Абасова Сеидамина Садуллаевна

Решение

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года город Дербент

Дербентский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи Мустафаева ФИО103 единолично, при секретаре Акимовой ФИО26, с участием адвоката Муслимова ФИО28 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Абасовой ФИО24, Абасовой ФИО25, Абасовой ФИО27, Абасовой ФИО29 к администрации городского округа «<адрес изъят> и МБУ УЖКХ <адрес изъят> о взыскании солидарно с администрации городского округа «<адрес изъят>» и МБУ УЖКХ <адрес изъят> денежные средства в размере 80 000 тысяч рублей за наем жилого помещения в связи с нарушениями требований п.4 соглашения <номер изъят> на возмещение расходов по оплате жилого помещения на период строительства многоквартирного дома по муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес изъят>» на 2014-2017 годы» (этап 2015-2016 годы),

Установил

Истцы Абасов ФИО30, Абасова ФИО31, Абасова ФИО32, Абасовай ФИО33, Абасова ФИО34 обратились в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят> и МБУ УЖКХ <адрес изъят> о взыскании солидарно с администрации городского округа «<адрес изъят>» и МБУ УЖКХ <адрес изъят> денежные средства в размере 80 000 тысяч рублей за наем жилого помещения в связи с нарушениями требований п.4 соглашения <номер изъят> на возмещение расходов по оплате жилого помещения на период строительства многоквартирного дома по муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес изъят>» на 2014-2017 годы» (этап 2015-2016 годы), мотивируя свои требования тем, что они жили в <адрес изъят> являлись собственниками указанного жилого помещения. Абасов ФИО38, действовавший от имени всех членов семьи на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (реестр <номер изъят>) заключил ...

...с администрацией городского округа «<адрес изъят>» предварительный договор <номер изъят>.9 мены жилых помещений. После Абасов ФИО36 заключил с МБУ УЖКХ <адрес изъят> в лице Рамазанова ФИО35. соглашение <номер изъят> на возмещение расходов по оплате жилого помещения на период строительства многоквартирного дома по муниципальной адресной программе « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа « <адрес изъят>» на 2014-2017 года» (этап 2015-2016 годы).

В пункте 4 данного соглашения указано, что МБУ УЖКХ <адрес изъят> принимает на себя обязательства по уплате денежных средств в размере 10000 руб. ежемесячно за наем жилья стороной-2, не позднее 5 числа каждого текущего месяца. ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор мены жилых помещений с администрацией городского округа «<адрес изъят>» в лице начальника МКУ « Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» Эминова ФИО37.

В связи с заключением вышеуказанных договоров и сноса жилого дома их семья десять месяцев была вынуждена нанимать жилое помещение для проживания семьи. Так принадлежащую им на праве собственности <адрес изъят> они освободили и ушли оттуда в марте 2016 года. Тогда представитель застройщика по имени Мурад обещал до заключения соглашения о найме квартиры оплатить за счет застройщика 10000 руб. за наем жилья. В городе Дербенте по <адрес изъят> они наняли жилое помещение, перевезли свои вещи в это жилое помещение и уехали в <адрес изъят>. В том же месяце они составили доверенность на имя Абасова ФИО39. После они вернулись в <адрес изъят>. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор найма жилого помещения с Абасовым ФИО40 и после сам уехал на заработки в <адрес изъят>, а семья оставалась в городе Дербенте на съемной квартире. В городе Иваново ни живут на съемной квартире и уплачивают за наем жилья деньги в сумме 19000 руб. ежемесячно.

Ответчик первые два месяца оплатил расходы за наем жилого помещения в сумме 20000 руб. и никаких вопросов к нему не было. После вопросами оплаты расходов за наем жилья стало заниматься финансовое управление. Там он лично ходил к ответственному работнику Османову ФИО41. и все недостатки, устно высказанные Османовым, он выполнил и спрашивал, нужно ли еще что то, ему отвечал, что ничего больше не нужно. Османов ФИО43 ему говорил, что нужно представить расписки хозяина дома, где жилое помещение снимают. Он все это сделал. Имущество его семьи в связи с разрушением жилого дома и сносом они перевезли именно в съемное жилое помещение Абасова ФИО44 о чем фотоснимки имущества он представил в суд. Когда он перестал платить за наем квартиры, то их имущество хозяин дома перенес в подвальное помещение, о чем также фотоснимки он представил в суд.

С мая 2016 года перечисления денежных средств по возмещению расходов за наем квартиры прекратились. Таким образом всего оплачено за два месяца 20000 руб. денег. За 8 месяцев администрация <адрес изъят> и МБУ « УЖКХ» отказались перечислить денежные средства по неустановленной причине.

ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес изъят> ул.3- интернационала, 24 сдан в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ они вселились в свою квартиру.

Представитель МБУ « УЖКХ» <адрес изъят> Эльдаров ФИО45 иск не признал и заявил, что ответчик не отрицает факт заключения с Абасовым ФИО49 соглашения без указания даты заключения на возмещение расходов по оплате по оплате жилого помещения на период строительства многоквартирного дома. Абасов ФИО48. не являлся собственником <адрес изъят> с Абасовыми ФИО12, Абасовой ФИО46 вообще не заключалось. По доверенности от их имени договора заключил Абасов ФИО50 проживающий в городе Дербенте. Согласно данному соглашению Абасову ФИО47 даны обязательства полностью оплатить расходы Абасовых за наем жилого помещения из расчета 10000 руб. ежемесячно. Истец утверждает, что договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а истец требует взыскать 10000 руб. денег за март месяц 2016 года. МБУ « УЖКХ» не давала обязательства оплатить расходы за наем жилья до заключения соглашения. Соглашение же заключено ДД.ММ.ГГГГ, хотя на нем не указана дата.

Представитель администрации городского округа «<адрес изъят>» Айдаев ФИО51 также не признал иск и заявил, что администрация городского округа «<адрес изъят>» не отвечает по обязательствам, которых не давала. Соглашение о выплате расходов за наем жилья с Абасовым не заключила. Абасов ФИО52 давал показания, то они в городе Дербенте после заключения соглашения не жили в съемной квартире, после утверждает, что жили в съемной квартире. Действия по прекращению перечисления денежных средств на счет Абасова ФИО53 считает правильными. Исковые требования являются незаконными и просит отказать в их удовлетворении.

Третье лицо финансовое управление администрации городского округа «<адрес изъят>» в лице Османов ФИО54 заявил, что за первые два месяца Абасову ФИО56 произведена выплата расходов за наем жилого помещения. После потребовали представить платежные документы за наем квартиры. В связи с отсутствием у Абасова ФИО55 расходных документов на оплату за наем жилья прекратили оплату.

Последующие судебные процессы он просит рассмотреть без его участия.

В судебном заседании истец Абасов ФИО57 и его представители Абасов ФИО58. и адвокат Муслимов ФИО59 поддержали исковые требования. И заявил, что при рассмотрении гражданского дела другим составом суда были представлены все платежные документы в виде расписок хозяина квартиры на оплату за наем жилья, договор найма жилого помещения. 10 месяцев семья Абасова ФИО60 жила в наемной квартире, оплачивали за это деньги.

Суд, выслушав объяснения истца Абасова ФИО61 представителей истцов Абасова ФИО62 и адвоката Муслимова ФИО63., возражения представителей ответчиков Эльдарова ФИО65. и Айдаева ФИО66 представителя третьего лица Османова ФИО64 обозрев материалы другого гражданского дела, исследовав представленные доказательства и материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо должник обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Судом установлено, что, соглашение <номер изъят> на возмещение расходов по оплате жилого помещения на период строительства многоквартирного дома по муниципальной адресной программе « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес изъят>» на 2014-2017 годы» (этап 2015-2016 годы) составлено и подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Тем же числом составлен и подписан предварительный договор<номер изъят>.9 мены жилых помещений, хотя на нем не указана дата. При этом указанное соглашение заключено МБУ « УЖКХ «<адрес изъят> в лице начальника Рамазанова ФИО67. с Абасовым ФИО68., а предварительный договор мены заключен администрацией городского округа «<адрес изъят>» в лице главы администрации городского округа «<адрес изъят>» Баглиева ФИО69 с Абасовым ФИО70

Инициаторами заключения указанных сделок являлись администрация городского округа «<адрес изъят>» и МБУ « УЖКХ» <адрес изъят>, тем не менее, при составлении не отразили, указали дату и сведения о заключении сделок Абасовым ФИО71. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Абасовы свои обязательства выполнили, ушли из принадлежащей им на праве собственности <адрес изъят>, расположенной в <адрес изъят> по ул.-3-го Интернационала в городе Дербенте.

Судом установлено, что после заключения предварительного договора <номер изъят>.9 мены жилых помещений, <адрес изъят> разрушен, то есть, снесен и построен новый дом. Абасов ФИО72. и члены его семьи в марте освободили <адрес изъят> разрушенном впоследствии <адрес изъят> в городе ФИО21 новом доме в соответствии с договором мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ Абасовым предоставлена взамен старой новая <адрес изъят>.

Истец Абасов ФИО73. и он же, как представитель остальных истцов в подтверждение доводов искового заявления представили в суд соглашение <номер изъят> без дат, из которого следует, что МБУ УЖКХ <адрес изъят> в лице начальника Рамазанова ФИО74 и Абасов ФИО75 проживающий в <адрес изъят>, именуемый стороной <номер изъят> заключили данное соглашение, согласно п.1.1 в соответствии с п.4.3 предварительного договора мены жилых помещений, заключенному администрацией городского округа «<адрес изъят>» в лице главы администрации городского округа «<адрес изъят>» Баглиева ФИО77 и гражданин Абасова ФИО76 на период строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, ул.3 интернационала, <адрес изъят>, включенного в муниципальную адресную программу « переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес изъят>» на 2014-2017 годы» утвержденной решением собрания депутатов городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> (этап 2015-2016) сторона -1 принимает на себя обязательства по уплате денежных средств в размере 10000 руб. ежемесячно стороне-2.

Согласно п.2.1 сторона-1 обязуется согласно п.1.1 «соглашения на возмещение расходов по оплате за наем жилого помещения», полностью возмещать стороне-2 затраты по оплате найма жилого помещения на период строительства.

Согласно п.п.2.1.2 оплатить в случае несвоевременного внесения платежей по настоящему соглашению сторона-1 выплачивает неустойку в порядке предусмотренном законодательством РФ. Согласно п.4.1 соглашения данный договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента ввода в эксплуатацию жилого дома и фактической передачи стороной -1 стороне -2 жилого помещения (квартира в новостройке), указанного в п.1.1 предварительного договора мены жилых помещений, заключенного между администрацией городского округа «<адрес изъят>» в лице главы администрации городского округа «<адрес изъят>» Баглиева ФИО78 и гражданина Российской Федерации Абасова ФИО11, а в части расчетов - до полного исполнения сторонами обязательств.

В подтверждение доводов истец Абасов ФИО79 представил в суд договор найма жилого помещения и доказательства об оплате за наем жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.1.1 соглашения <номер изъят> без даты МБУ « УЖКХ» <адрес изъят> обязуется возместить полностью Абасову ФИО80 расходы по оплате за наем жилого помещения на период строительства.

Согласно п.1.1 данного соглашения также МБУ УЖКХ <адрес изъят> принимает на себя обязательства по уплате денежных средств в размере 10000 руб. ежемесячно Абасову ФИО81.

Абасов ФИО83 представил в МБУ УЖКХ <адрес изъят> и в суд договор найма жилого помещения, который предусматривает размер оплаты за наем жилого помещения. Также Абасов ФИО82 представил доказательства о заключении договора найма жилого помещения.

Судом установлено, что обязательства по договору возникают со дня заключения договора, если иное не оговорено самим договором.

Обязательства МБУ « УЖКХ» <адрес изъят> согласно указанному соглашению возникли с ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов другого гражданского дела, по которому заявление Абасова ФИО84. оставлено без рассмотрения, истцом были представлены в судебное заседание договор найма жилого помещения и расписки Абасова ФИО86 о получении от Абасова ФИО85 денег: от ДД.ММ.ГГГГ- 40тыс. руб. за четыре месяца и по 10000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, всего на сумму 80000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Абасов ФИО87 подал претензию на имя главы администрации городского округа "<адрес изъят>" Баглиева ФИО89. о том, что ему всего выплачено 20000 руб., за два месяца найма жилья, а ДД.ММ.ГГГГ от имени всех истцов Абасов ФИО88 подал на имя главы администрации городского округа «<адрес изъят>» претензию о том, что на эту дату им не выплачены денежные средства на оплату за наем жилья в сумме 40000 руб.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик МБУ «УЖКХ» <адрес изъят> в одностороннем порядке в нарушение требований соглашения и ст.310 ГК РФ отказалось от исполнения своих обязательств перед Абасовыми, чью квартиру разрушили и в связи с этим дали обязательства об опале з расходов за наем жилого помещения на период строительства для них жилья.

Однако о рассмотрении указанных двух обращений и принятых мерах Абасовым ответы не дали.

Таким образом ответчики не опровергли доводы истцов. В то же время суд считает, что соглашению, которое не оспорено никем, истцам должна быть выплачена вся сумма расходов на оплату за наем жилья, начиная с даты его заключения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Всего подлежит оплате 70 тыс. руб. Указанное соглашение не отменено, не оспорено. Ответчиками нарушен п.4 соглашения <номер изъят> на возмещение расходов по оплате жилого помещения на период строительства многоквартирного дома по муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес изъят>» на 2014-2017 годы» (этап 2015-2016 годы). Оно обязательно для сторон. В остальной части в иске необходимо отказать. Устные обещания об оплате расходов н за наем жилого помещения Абасову ФИО91, как он сам утверждает, давал, представитель застройщика жилого дома. Ответчики не давали письменные обязательства об оплате за наем жилого помещения за март 2016 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Решил

иск Абасова ФИО90, Абасовой ФИО92, Абасовой ФИО93, Абасовой ФИО94, Абасовой ФИО98 к администрации городского округа «<адрес изъят> и МБУ УЖКХ <адрес изъят> МБУ УЖКХ <адрес изъят> частично удовлетворить. Взыскать с казны муниципального образования «<адрес изъят>» в пользу Абасова ФИО100, Абасовой ФИО99, Абасовой ФИО95, Абасовой ФИО96, Абасовой ФИО97 расходы по оплате за наем жилья в размере 70 000 (семьдесят тысяча) рублей.

В остальной части в иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его принятия. Решение составлено в совещательной комнате.

Судья ФИО101Мустафаев

Верна судья ФИО102.Мустафаев