Абдугафаров Наби Каримджонович

Дело № 2 –497/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 29 февраля 2024 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

с участием прокурора Красниковой С.В.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликова А.А. к Хайруллоеву Л.Х., Фурктзода Н.Ф., Хусейновой М.Ф., Сидикову Н.Н., Абдугафорову Н.К., Холикову О.А., Сиддиковой М.С., Кахорову С.М., Исматуллоеву С.Н., Хусейнову Ф.Ф., Хусейнову Ф.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Беликов А.А. обратился в суд с иском, где просит признать Хайруллоева Л.Х., Фурктзода Н.Ф., Хусейнову М.Ф., Сидикова Н.Н., Абдугафорова Н.К., Холикова О.А., Сиддикову М.С., Кахорова С.М., Исматуллоева С.Н., Хусейнова Ф.Ф., Хусейнова Ф.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ответчиков с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от 17.11.2023 является собственником вышеуказанного жилого дома. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, вместе с тем самостоятельного права пользования жилым домом не имеют, в доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, препятствия им не чинятся. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании Беликов А.А., его представитель адвокат Полушкин И.Ю. требования, за исключением предъявленны...

...х к Хайруллоеву Л.Х., Сиддиковой М.С., поддержали по основаниям указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Как установлено судом, решением Арбитражного суда Смоленской области от 13.06.2023 по делу N А62-9892/2022 Абдугафоров Н.К. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

17.11.2023 в ходе процедуры банкротства между А. в лице финансового управляющего Бевз В.А. и Беликовым А.А. заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.13-15).

Договор заключен сторонами в порядке, установленном Федеральным законом N 127-ФЗ от 26 октября 2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)" по результатам проведения открытых торгов посредством публичного предложения на электронной торговой площадке.

Право собственности Беликова А.А. на спорный объект зарегистрировано в установленном законом порядке 25 декабря 2023 года ( л.д.11-12).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Фурктзода Н.Ф., Хусейнова М.Ф., Сидиков Н.Н., Абдугафоров Н.К., Холиков О.А., Кахоров С.М., Исматуллоев С.Н., Хусейнов Ф.Ф., Хусейнов Ф.Р., вместе с тем в спорном жилом помещении не проживают. Данное обстоятельство следует их акта осмотра помещения от 02.02.2024, фототаблицы помещения.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Смоленской области Хайруллоев Л.Х. с 22.12.2023 зарегистрирован по адресу: <адрес>, Сиддикова М.С. с 28.11.2012 по адресу: <адрес> ( л.д.29).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчики членами семьи собственника не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, обязательств у истца по обеспечению ответчиков жилым помещением не имеется, а поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, Смоленский район,д.Владимирская,д.16.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Беликова А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать Фурктзода Н.Ф., <дата> года рождения, Хусейнову М.Ф., <дата> года рождения, Сидикова Н.Н., ..., Абдугафорова Н.К., ..., Холикова О.А.,07..., Кахорова С.М.,..., Исматуллоева С.Н., ..., Хусейнова Ф.Ф., ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 04 марта 2024 года.

Председательствующий Ульяненкова О.В.