Абдулхаеров Рушан Зарипович

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулхаерова Рушана Зариповича к СНТ «Алексеевское» о об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

Абдулхаеров Р.З. обратился в суд с иском к СНТ «Алексеевское» об установлении границ земельного участка № с кадастровым № площадью 782 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Васюково, с/т «Алексеевское», уч.90, ссылаясь на то, что является членом СНТ «Алексеевское» и собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 782 кв.м, а площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 690 кв.м., что послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик СНТ «Алексеевское» в лице председателя правления Тепцова Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица Управлении Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит...

... к следующему:

Согласно ст. 6 ЗК РФ, с изменениями, вступившими в силу ДД.ММ.ГГГГ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и земельный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Алексеевское» и собственником земельного участка № площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Васюково, с/т «Алексеевское».

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 782 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Алексеевское».

При таких обстоятельствах дела, принимая во внимание, что спора по границам не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Абдулхаерова Рушана Зариповича - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Васюково, с/т «Алексеевское», уч.90 в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4:

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А. Теркулов