Абдуллаева Фарида Курбановна

Дело № 2-2053/2020

74RS0003-01-2020-002234-85

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 сентября 2020 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Морозовой Е.Г.,

при секретаре Волковой Ю.М.,

с участием представителя истца Постниковой В.М., представителя ответчиков Гюлова Х.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Абдуллаевой Ф. К., Абдуллаеву С. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ГПБ (АО) обратился в суд с иском (с учетом изменения иска – т.1 л.д. 183-184) к Абдуллаевой Ф.К., Абдуллаеву С.Н. о взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договору №и от 28.08.2006 в размере 2320523,69 рублей, из которых 693162,42 рубля - просроченный основной долг, 1637035,98 рублей - пени, начисленные на сумму основного долга, 13192,23 рубля - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, расходов по уплате государственной пошлины в размере 25424,43 рубля; взыскании процентов по ставке 13,0% годовых, начисленных на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 23.06.2020 по дату полного погашения; обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2037639,20 рублей.

Представитель истца Постникова В.М. в судебном заседании заявила ходатайство о передаче дела по подсудности по месту жительства о...

Показать ещё

...дного из ответчиков.

Представитель ответчиков Абдуллаевой Ф.К., Абдуллаева С.Н. Гюлов Х.Я. возражает против передачи дела по подсудности.

Ответчики Абдуллаева Ф.К., Абдуллаев С.Н. в судебном заседании не участвовали, извещены.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что дело было принято к производству Тракторозаводским районным судом г.Челябинска с нарушением правил подсудности.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

При обращении в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска истец указал адрес ответчиков Абдуллаевой Ф.К. - <адрес>, <адрес>, Абдуллаева С.Н. - <адрес>.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 в статье 2 определяет место пребывания как гостиницу, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристскую базу, медицинскую организацию или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно. Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные дефиниции места жительства и месте пребывания приведены в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Регистрационный учет по месту жительства и месту пребывания в силу статьи 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» осуществляется в заявительном порядке и носит административный характер.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24 ноября 1995 года № 14-П указал, что из статьи 2 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что под местом пребывания и местом жительства подразумевается определенное юридическое состояние, возникающее при регистрационном учете граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД РФ по Челябинской области от 18 мая 2020 года, Абдуллаева Ф. К. была снята с регистрационного учета по адресу: пер. Мамина, <адрес> 31.03.2009; Абдуллаев С.Н. был снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> 14.04.2010 (т.1 л.д.161).

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМДГУ МВД РФ по Ставропольскому краю от 15 июня 2020 года, Абдуллаева Ф. К. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 13.12.2016, Абдуллаев С. Н. был зарегистрирован по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета 02.10.2010 (т. 1 л.д. 212).

По указанным истцом адресам в г.Челябинске ответчики не проживают, что подтверждается почтовыми отправлениями с отметкой о возврате.

Таким образом, ответчики Абдуллаева Ф.К., Абдуллаев С.Н. на момент подачи искового заявления в суд 27 апреля 2020 года и по настоящее время не зарегистрированы на территории г. Челябинска, что исключает возможность рассмотрения данного дела Тракторозаводским районным судом г.Челябинска.

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 5.1 Постановления от 26.05.2011 № 10-П "О проверке конституционности положений п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 1 Федерального закона "О третейских судах в Российской Федерации", ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 1 ст. 33 и ст. 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указал, что спор об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на это имущество, поскольку его предмет - осуществление действий, результатом которых должна быть передача денежных средств (ст. 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Как разъяснено в п. 2.1 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013, требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога.

Таким образом, иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не относится к спорам о правах на недвижимое имущество. Соответственно, правила об исключительной подсудности не распространяются на споры об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковое заявление «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Абдуллаевой Ф. К., Абдуллаеву С. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога принято к производству Тракторозаводским районным судом г. Челябинска с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 32, пунктом 3 части 2 статьи 33, статьей 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Абдуллаевой Ф. К., Абдуллаеву С. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество передать по подсудности на рассмотрение в Октябрьский районный суд города Ставрополя.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий Е.Г.Морозова

Свернуть

2-232/2021

74RS0003-01-2020-002234-85

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 января 2021 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при секретаре судебного заседания Фоминой А.И.,

помощник судьи Амбарцумян К.Л.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Абдуллаевой Фариде Курбановне, Абдуллаеву Сабиру Нурмагомедовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) обратилось в суд с иском к Абдуллаевой Ф.К., Абдуллаеву С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца «Газпромбанк» (Акционерное общество), ответчики Абдуллаева Ф.К., Абдуллаев С.Н., представили в суд мировое соглашение с приложением графика платежей, которое просили утвердить, прекратить производство по иску, указав, что им понятны условия мирового соглашения, заключили они его добровольно, без какого-либо принуждения, последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьями 173,220,221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. Так же просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате, времени и месте су...

Показать ещё

...дебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в письменной форме, оно приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч.4 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает возможным утвердить представленное сторонами по делу мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ, суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда. Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее истец) к Абдуллаевой Фариде Курбановне, Абдуллаеву Сабиру Нурмагомедовичу (далее ответчики) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

Стороны признают, что задолженность Ответчиков перед Истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 639 807,95 (Шестьсот тридцать девять тысяч восемьсот семь) рублей 95 копеек.

Ответчики не позднее ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с графиком ежемесячных платежей (далее также - «График платежей»), который приведен в приложении к настоящему Мировому соглашению и является его неотъемлемой частью) обязуются возвратить Истцу сумму основного долга в размере 639 807,95 (Шестьсот тридцать девять тысяч восемьсот семь) рублей 95 копеек (далее также - «Кредит») и уплатить проценты за пользование денежными средствами (Кредитом) из расчета 13,0 (Тринадцать целых ноль десятых) процентов годовых в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства (обязательств) возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения Ответчики отвечают перед Истцом солидарно.

Таким образом, Истец вправе требовать исполнения обязательства (обязательств) возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения как от всех Ответчиков совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Обеспечением исполнения обязательств Ответчиков по настоящему Мировому соглашению является залог трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,0 (Шестьдесят одна целая ноль десятых) кв.м., расположенной на 7 (Седьмом) этаже 9-этажного дома, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, приобретенной Ответчиками за счет кредитных средств, предоставленных в соответствии с условиями кредитного договора №и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласованная Сторонами стоимость Квартиры составляет 2 037 639,20 (Два миллиона тридцать семь тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 20 копеек. Согласованная Сторонами стоимость Квартиры не признается ценой реализации (начальной продажной ценой) Квартиры при обращении на нее взыскания.

Квартира находится в залоге у Истца до даты полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению (Кредитному договору).

Залог Квартиры обеспечивает исполнение Ответчиками обязательств, возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора, в том числе следующих обязательств:

Возврат суммы основного долга (возврат Кредита) в размере 639 807,95 (Шестьсот тридцать девять тысяч восемьсот семь) рублей 95 копеек. Дата полного возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Уплату процентов за пользование Кредитом в размере 13,0 (Тринадцать целых ноль десятых) процентов годовых.

Уплату пеней в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в случае нарушения Ответчиками (Ответчиком) срока возврата Кредита и уплаты начисленных по Кредиту процентов.

Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения.

Возмещение расходов Истца, необходимых на содержание Квартиры, и расходов по обращению взыскания на Квартиру и ее реализации.

Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения вносятся в порядке, установленном пунктом 3 статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Ответчики, являющиеся залогодателями, в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения обязаны обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Орган государственной регистрации) с заявлением о внесении изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения.

При уклонении Ответчиков от исполнения указанных в настоящем пункте обязанностей (обязательств), а равно при пропуске срока обращения в Орган государственной регистрации с соответствующим заявлением, Истец вправе потребовать уплаты, а Ответчик, в случае предъявления Истцом такого требования, обязуется уплатить Истцу штраф в размере 3 (Трех) процентов от стоимости предмета залога, указанной в п.3.2 настоящего Мирового соглашения.

Для осуществления платежей в счет погашения задолженности в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения используется счет №, открытый в Банке ГПБ (АО) на имя Ответчика - Абдуллаевой Фариды Курбановны (далее также - «Счет Ответчика»).

В целях своевременного и надлежащего исполнения Ответчиком (Ответчиками) обязательств (удовлетворения Ответчиком (Ответчиками) требований Истца) по возврату Кредита, уплате начисленных за его пользование процентов, комиссий и неустоек начиная с даты подписания настоящего Мирового соглашения до полного исполнения Ответчиками (Ответчиком) обязательств по настоящему Мировому соглашению, в том числе при возникновении просроченной задолженности:

Ответчик - Абдуллаева Фарида Курбановна безусловно и безотзывно предоставляет Истцу право (поручает) списывать без дополнительных распоряжений Ответчика денежные средства в целях исполнения обязательств, возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения, со счета № или с иных счетов, открытых Абдуллаевой Ф.К. в Банке ГПБ (АО), на основании распоряжения Ответчика.

Если на счетах, открытых Абдуллаевой Ф.К., отсутствуют денежные средства в размере, достаточном для надлежащего исполнения обязательств Ответчиков, предусмотренных настоящим Мировым соглашением.

Ответчик - Абдуллаев С.Н. настоящим безусловно и безотзывно предоставляют Истцу право (поручают) списывать без дополнительных распоряжений Ответчиков денежные средства со счетов, открытых на имя Абдуллаева Сабира Нурмагомедовича, в целях исполнения обязательств, возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения (в этом случае Истец самостоятельно определяет с каких счетов и со счетов кого из Ответчиков осуществляется списание денежных средств).

В случае если на счетах, открытых Ответчикам в Банке ГПБ (АО) в валюте Российской Федерации, отсутствуют денежные средства в размере, достаточном для надлежащего исполнения обязательств Ответчиков, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Ответчики предоставляют Истцу право произвести конвертацию средств, имеющихся на счетах Ответчиков, в валюте отличной от валюты Кредита, по курсу, установленному Истцом.

В случае наличия иных обязательств перед Банком, в первую очередь исполняются обязательства, возникшие из настоящего Мирового соглашения.

За пользование кредитными средствами Истец начисляет проценты на остаток задолженности по основному долгу со дня, следующего за днем утверждения судом настоящего Мирового соглашения (предоставления Кредита), до дня возврата суммы Кредита включительно. При начислении процентов за пользование кредитными средствами в расчет принимаются величина процентной ставки за пользование Кредитом и фактическое количество календарных дней пользования Кредитом. При расчете процентов учитывается остаток ссудной задолженности на начало календарного дня и количество календарных дней в году (365 или 366 соответственно).

Платежи по возврату Кредита и уплате процентов Ответчик(и) производит(ят) в сроки (даты) указанные в Графике платежей, который приведен в приложении к настоящему Мировому соглашению и является его неотъемлемой частью.

Если дата, в которую должен быть осуществлен ежемесячный платеж, приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем.

Ответчик(и) возвращает(ют) (погашает(ют)) Кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование Кредитом, в соответствии с Графиком платежей путем осуществления платежей в следующем порядке:

Ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного платежа, определяемого по формуле:

где:

ОСЗ - остаток суммы Кредита на расчетную дату (в валюте Кредита);

ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с настоящим Мировым соглашением (в процентах годовых);

Кол. мес. - количество полных процентных периодов, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный на дату заключения настоящего Мирового соглашения по вышеуказанной формуле, составляет 9 140,00 (Девять тысяч сто сорок) рублей 00 копеек.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа подлежит перерасчету на основании вышеуказанной формулы только при осуществлении Ответчиком(ами) частичного досрочного исполнения обязательств настоящего Мирового соглашения.

В случае если размер последнего ежемесячного аннуитетного платежа превышает полный фактический объем обязательств Ответчика(ов), то вышеуказанный платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств Ответчика(ов) на дату платежа.

Последний платеж по Кредиту включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы Кредита и платеж по уплате начисленных процентов. Проценты уплачиваются из расчета пользования всей оставшейся суммой Кредита за фактическое количество дней пользования за период, начиная с даты, следующей за днем окончания последнего полного процентного периода, вплоть до даты окончательного возврата Кредита, причем обе даты включительно.

В случае если в связи с решением уполномоченных государственных органов о переносе выходных (рабочих) дней или по иным причинам дата возврата Кредита будет приходиться на выходной (нерабочий) день, Ответчик(и) обязан(ы) произвести последний платеж по Кредиту в ближайший рабочий день, следующий за датой возврата Кредита, указанной в п.2.1.2 настоящего Мирового соглашения, и уплатить проценты за фактическое количество календарных дней пользования Кредитом, включая выходные дни.

При отсутствии просроченной задолженности в исполнении обязательств Ответчиком(ами) из суммы платежа, полученного Истцом в уплату задолженности в соответствии с Графиком платежей, в первую очередь погашаются обязательства по выплате начисленных процентов за расчетный процентный период, а оставшиеся средства - в счет возврата суммы Кредита.

При наличии просрочки в исполнении обязательств Ответчиком (Ответчиками) по настоящему Мировому соглашению размер платежа увеличивается на сумму пеней.

В случае недостаточности денежных средств Ответчика (Ответчиков) для исполнения им (ими) обязательств по настоящему Мировому соглашению устанавливается следующая очередность погашения требований Истца:

-в первую очередь - издержки кредитора (Истца) по получению исполнения;

-во вторую очередь - требование по выплатам просроченных платежей в счет уплаты процентов;

-в третью очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы основного долга;

-в четвертую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

-в пятую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы основного долга;

Досрочный полный или частичный возврат Кредита осуществляется Ответчиком (Ответчиками) при условии получения Истцом письменного заявления Ответчика о намерении осуществить полный или частичный досрочный возврат Кредита с указанием суммы и срока досрочного возврата Кредита. При этом заявление должно быть предоставлено Истцу не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до даты досрочного возврата Кредита. При досрочном (полном или частичном) возврате Кредита Ответчик(и) обязан(ы) уплатить проценты на остаток ссудной задолженности за фактическое количество календарных дней пользования Кредитом, начисленные до дня (включительно) досрочного (полного или частичного) возврата суммы Кредита.

При досрочном возврате Кредита устанавливается следующая очередность погашения задолженности:

В случае наличия просрочки в исполнении Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению применяется очередность погашения требований Истца, предусмотренная в п.5.6 настоящего Мирового соглашения.

Поручение Ответчика о полном/частичном досрочном возврате Кредита в случае недостаточности денежных средств на Счете Ответчика исполняется (погашение задолженности осуществляется) в размере остатка денежных средств на Счете Ответчика.

После осуществления Ответчиком (Ответчиками) частичного досрочного погашения Кредита Истец осуществляет перерасчет суммы ежемесячного платежа в погашение Кредита в соответствии с условиями, определенными Ответчиком в заявлении о досрочном погашении (осуществить перерасчет суммы ежемесячного платежа/сумму ежемесячного платежа оставить без изменения).

Ответчики обязаны (принимают на себя обязательства):

Произвести страхование:

-риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) Квартиры (недвижимого имущества),

не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты заключения настоящего Мирового соглашения в страховой компании, отвечающей требованиям Истца. Рассрочка при оплате страховой премии не допускается.

Осуществлять своевременное внесение страховых платежей и ежегодно предоставлять Истцу в течение срока действия настоящего Мирового соглашения правила страхования, оригиналы заключенных договоров страхования:

-риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) Квартиры (недвижимого имущества),

копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в установленном размере согласно условиям настоящего Мирового соглашения, не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней со дня заключения/переоформления договора страхования. Перед продлением страхового полиса Ответчик(и) получает(ют) у Истца информацию о требованиях Истца к страховым компаниям и информацию о страховых компаниях, отвечающих требованиям Истца, которая доводится Истцом до сведения клиентов путем размещения информации на официальном сайте Истца в сети Интернет, на информационных стендах в помещениях Истца и местах обслуживания клиентов.

Указать Истца в качестве залогодержателя (первого выгодоприобретателя) в договоре (полисе) страхования и не изменять залогодержателя (первого выгодоприобретателя) до полного исполнения обязательств, возникших (возникающих) из настоящего Мирового соглашения.

В случае передачи Истцом третьему лицу прав на закладную/уступки прав (требований), возникших (возникающих) у Истца из Кредитного договора, Ответчик в течение 10 (Десяти) рабочих дней, следующих за днем получения уведомления Истца, обязан (принимает на себя обязательство) изменить залогодержателя (первого выгодоприобретателя) в договоре страхования, указав в качестве нового залогодержателя (первого выгодоприобретателя) нового владельца закладной/нового кредитора.

Вселять членов семьи любого из Ответчиков и/или третьих лиц, в том числе несовершеннолетних детей и/или ограниченно дееспособных лиц, и/или недееспособных лиц, лиц находящихся под опекой или попечительством, либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних лиц, в Квартиру и осуществлять их регистрацию по месту жительства в Квартире, только при наличии письменного согласия Истца и наличия документа, подтверждающего отказ Ответчика, членов его семьи и/или третьих лиц, в том числе несовершеннолетних, ограниченно дееспособных, недееспособных лиц, от права пользования Квартирой и обязательства освободить Квартиру в течение одного календарного месяца с даты предъявления требования об освобождении, в случае обращения Истцом на нее взыскания.

Проинформировать Истца об изменении местожительства (регистрации), состава семьи, места работы, паспортных данных и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению, о претензии третьих лиц на Квартиру, переданную в залог, в течение 5 (Пяти) рабочих дней, следующих за днем наступления соответствующего события.

Уведомить Истца (телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении) в течение 5 (Пяти) рабочих дней, следующих за днем, когда любой из Ответчиков узнал о возбуждении в отношении себя дела особого производства о признании гражданина ограниченно дееспособным и недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах актов гражданского состояния, о возбуждении других гражданских или уголовных дел, способных повлиять на исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению.

Принимать меры, необходимые для сохранения заложенной Квартиры, включая текущий и капитальный ремонт, и незамедлительно уведомить Истца о возникновении угрозы утраты или повреждения Квартиры, являющейся обеспечением исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению.

Предоставлять возможность Истцу производить по предварительной договоренности проверку фактического наличия, состояния и условий содержания заложенной Квартиры, а также состава лиц, постоянно или временно проживающих в Квартире, и основания для их проживания.

Уплачивать своевременно налоги, сборы, коммунальные и иные платежи, а также надлежащим образом исполнять иные обязанности собственника Квартиры.

Осуществлять операции по продаже, дарению, обмену и другому распоряжению Квартирой, а также до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению (Кредитному договору) производить переоборудование (перепланировку и/или переустройство, и/или реконструкцию) Квартиры только при наличии письменного согласия Истца.

Ответчики обязаны за свой счет и своими силами в течение 6 (Шести) месяцев, считая от дня, следующего за днем получения письменного согласия Истца, согласовать и зарегистрировать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, произведенное переоборудование (перепланировку и/или переустройство) Квартиры.

В случае получения Ответчиком отказа в регистрации переоборудования (перепланировки и/или переустройства) Квартиры, Ответчик обязан за свой счет и своими силами, привести Квартиру в состояние, существовавшее до этого переоборудования или зарегистрировать указанное переоборудование.

Предоставить по первому требованию Истцу либо указанному им лицу доверенность на получение информации о регистрации граждан по месту жительства в Квартире, приобретенной с использованием кредитных средств и являющейся обеспечением по данному Кредиту.

Поставить в известность Истца о заключении, изменении или расторжении брачного договора в силу положений статьи 46 Семейного кодекса Российской Федерации и его содержании в части установления правового режима Квартиры, являющейся обеспечением исполнения обязательств настоящего Мирового соглашения, а также о признании в установленном порядке брачного договора недействительным.

Отказаться от прав пользования Квартирой в случае обращения взыскания на нее и освободить занимаемую Квартиру в течение 1 (Одного) месяца с даты, когда Ответчик (Ответчики) узнал или должен был узнать об обращении взыскания на Квартиру.

По запросу Истца предоставить всю необходимую информацию и документы по переданной Истцу в залог Квартире, а также возможность ее физического осмотра для проведения оценки стоимости предмета залога независимым профессиональным оценщиком.

Обеспечить возможность проверки представителями Истца своевременности произведения Ответчиком текущих платежей по уплате налога на Квартиру, коммунальных и других платежей, связанных с владением недвижимостью, а также фактического наличия, состояния и условий содержания Квартиры, в соответствии с требованиями, предъявляемыми Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Использовать Квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность (принимать меры по сохранности) Квартиры и поддерживать её в надлежащем состоянии, в том числе осуществлять текущий ремонт Квартиры.

Не допускать нарушений правил пользования, содержания или ремонта заложенной Квартиры, создающих угрозу её утраты или повреждения, не допускать полной или частичной утраты или повреждения предмета ипотеки (в т.ч. утраты любым из Ответчиков права собственности на предмет ипотеки).

Информировать Взыскателя о предъявлении третьими лицами иска об уплате денежной суммы или обращении взыскания или истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению. Информировать об иных обстоятельствах, очевидно свидетельствующих, что задолженность не будет погашена Ответчиком(ами) в установленные сроки.

Не допускать нарушения Ответчиками (Ответчиком) финансовых обязательств возникающих (возникших) из любого из договоров, заключенных с Банком ГПБ (АО).

Истец имеет право:

В случае неисполнения Ответчиками любого из обязательств, изложенных в настоящем Мировом соглашении, получить исполнительные документы и взыскать с Ответчиков в пользу Истца задолженность по Кредиту (основному долгу), а также процентов за пользование Кредитом по ставке 13,0 (Тринадцать целых ноль десятых) процентов годовых на остаток суммы Кредита, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения; обратить в пользу Истца взыскание на предмет залога: трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,0 (Шестьдесят одна целая ноль десятых) кв. м., расположенной на 7 (Седьмом) этаже 9-этажного дома, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Ответчику (Ответчикам), путем продажи ее с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в предоставленном Истцом в суд отчете об оценке имущества.

Реализация Квартиры осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. При обращении взыскания на Квартиру начальная продажная цена устанавливается в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика на дату обращения Истца к оценщику при наличии оснований, предусмотренных абз.1 настоящего пункта Мирового соглашения.

За счет Квартиры Истец вправе удовлетворить требования, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты, пени, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, расходы и убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспечиваемых обязательств, а также все расходы (включая судебные), которые он понес в связи с хранением, обращением взыскания и реализацией Квартиры.

Ответчики имеют (Ответчик имеет) право:

Осуществить досрочное погашение Кредита (частичное или полное) и уплатить проценты за фактическое время пользования кредитом, на условиях и в сроки, которые указаны в настоящем Мировом соглашении, а также получить у Истца новый График платежей.

Получать от Истца информацию по Кредиту (остаток задолженности, сумма очередного платежа и т.д.) при условии идентификации Банком ГПБ (АО) Ответчика.

Ответственность Сторон:

В случае неисполнения Ответчиком обязательств, указанных в п.2.1 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе потребовать уплаты пеней в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы задолженности по возврату Кредита (погашению основного долга) и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа. Начисление пеней в этом случае производится Истцом за период с даты невыполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов по дату их надлежащего исполнения Ответчиками (Ответчиком) (включительно) за каждый календарный день просрочки платежа. В случае неуплаты Ответчиками (Ответчиком) пеней Истец вправе списывать денежные средства в порядке, определенном Сторонами в п.4.2 настоящего Мирового соглашения.

Заключительные положения:

Фактическим возвратом Кредита и уплатой всех начисленных процентов в соответствии с настоящим Мировым соглашением считается возврат всей суммы Кредита и уплата всех начисленных процентов по нему за весь срок пользования Кредитом, а также уплата пеней в полном объеме и расходов Истца по получению исполнения обязательств Ответчиков.

При неисполнении Ответчиками (Ответчиком) любого из обязательств (обязанностей), предусмотренного настоящим Мировым соглашением, Истец вправе обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о выдаче ему исполнительных листов о взыскании денежных средств, подлежащих уплате в соответствии с Мировым соглашением, а также об обращении взыскания на заложенную Квартиру, принадлежащую Ответчику(ам), в порядке, предусмотренном настоящим Мировым соглашением.

Настоящим Стороны подтверждают, что Сторонам понятны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст.220 ГПК РФ. Кроме того, Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Настоящее Мировое соглашение не прекращает действующий Кредитный договор, а также обеспечивающие обязательства Должника сделки (при наличии). Кредитный договор и обеспечивающие обязательства Должника сделки (при наличии) сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 6 (Шести) подлинных экземплярах два экземпляра для Истца, один экземпляр для Октябрьского районного суда <адрес>, один экземпляр для предоставления в Орган государственной регистрации, два экземпляра по одному для каждого из Ответчиков.

К настоящему Мировому соглашению прилагается и является его неотъемлемой частью График платежей.

Уведомления и сообщения по настоящему Мировому соглашению направляются Сторонами в письменной форме по адресам, указанным в разделе 11 настоящего Мирового соглашения. В случае изменения адреса Ответчика и не уведомления об этом Истца, вся корреспонденция, направленная по адресу, указанному в разделе 11, считается надлежаще направленной.

При заключении настоящего Мирового соглашения все судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя (представителей) Ответчиков несут Ответчики.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьями 173,220,221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Прекратить производство по данному гражданскому делу.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья М.Г. Дубровская

Свернуть