Абдуллоева Наргис Рахматуллоевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Качуг 21 сентября 2018года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Поповой О.М., при секретаре Волковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексушина Ю. П. к Загидулиной Н. С., Загидулину Е. С., Загидулиной А. Е., Абдуллоевой Н. Р., Гусевскому К. С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области об устранении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л :

Алексушин Ю.П. обратился в суд с иском к Загидулиной Н. С., Загидулину Е. С., Загидулиной А. Е., Абдуллоевой Н. Р., Гусевскому К. С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, внесёнными в ЕГРН с реестровой ошибкой, об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «Центр кадастровых работ» с целью произвести кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, так как на данном земельном участке расположена квартира, находящаяся в его личной собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.Г...

...ГГГ. сделана запись регистрации №.

По окончанию всех мероприятий связанных с оформлением и постановкой на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка он намерен был обратиться в администрацию Качугского городского поселения за дальнейшим оформлением и выкупом данного земельного участка.

В процессе произведенной съемки после определения координат характерных точек кадастровым инженером вышеуказанной организации было выявлено пересечение с границей земельного участка, расположенного совершенно по другим адресам, а именно <адрес>, с кадастровым № Указанный земельный участок, согласно публичной кадастровой карте имеет статус объекта как ранее учтенный. Также собственники данного земельного участка пояснили, что границы своего земельного участка они не межевали и съемка данного земельного участка не производилась.

Кадастровый инженер, производивший работы по формированию межевого плана в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указал, что работы могут быть выполнены после признания реестровой ошибки, а также местоположение координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № должны быть исключены из ЕГРН.

В судебном заседании до вынесения решения по делу представитель истца по доверенности Алексушина Н.П. от исковых требований к ответчику Управлению Росреестра по Иркутской области отказалась и просила производство по делу в отношении указанного ответчика прекратить.

Отказ от исковых требований к ответчику Управлению Росреестра по Иркутской области судом принят, так как он заявлен в соответствии с требованиями части 2 статьи 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Производство по делу к ответчику Управлению Росреестра по Иркутской области прекращено в соответствии с п.3 ст.220 ГПК РФ.

В отношении исковых требований к ответчикам Загидулиной Н. С., Загидулину Е. С., Загидулиной А. Е. Абдуллоевой Н. Р., Гусевскому К. С. на исковых требованиях настаивала и просила суд их удовлетворить.

Ответчики Загидулина Н. С., Загидулин Е. С., Загидулина А. Е., Абдуллоева Н. Р., Гусевский К. С. исковые требования признали в полном объеме, в судебном заседании не участвовали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию со смежными землепользователями.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета является: в частности, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в частности, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН (п. 2 ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации).

Частью 1 статьи 22 указанного Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в единый государственный реестр недвижимости. И указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (часть 6 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).Согласно части 8 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес земельного участка: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (1/5 доля в праве) Загидулиной Н. С., Загидулину Е. С., Загидулиной А. Е., Абдуллоевой Н. Р., Гусевскому К. С..

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании Инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартале №, утвержденной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Каталог координат в данной описи отсутствует. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует землеустроительная документация в отношении испрашиваемого земельного участка.

По заключению кадастрового инженера К.. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам формирования межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, выявлено наложение фактических границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес земельного участка: <адрес> принадлежащий на праве долевой собственности Загидулиной Н. С., согласно сведений о характерных точках границ этого земельного участка, содержащегося в ЕГРН, по факту он расположен и занимает территорию земельного участка с адресом: <адрес> частично территорию земельного участка с адресом: <адрес>

Так как границы вновь образованного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета не представляется возможным без устранения реестровой ошибки.

Истец обратился с претензией к ответчикам Загидулиной Н. С., Загидулину Е. С., Загидулиной А. Е., Абдуллоевой Н. Р., Гусевскому К. С. об устранении кадастровой ошибки, однако ответчики в досудебном порядке требование истца не исполнили.

С учетом данных обстоятельств, а также принимая во внимание, что границы вновь образованного земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № ответчиков, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета не представляется возможным без устранения реестровой ошибки, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексушина Ю. П. к Загидулиной Н. С., Загидулину Е. С., Загидулиной А. Е., Абдуллоевой Н. Р., Гусевскому К. С., об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать границы земельного участка, принадлежащего на праве долевой собственности Загидулиной Н. С., Загидулину Е. С., Загидулиной А. Е., Абдуллоевой Н. Р., Гусевскому К. С. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> внесёнными в ЕГРН с реестровой ошибкой.

Исключить из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца.

Судья: О.М.Попова

<данные изъяты>

<данные изъяты>