Абдурагимов Адем Беглерханович

Дело № 2-177/2024

УИД: 05RS0012-01-2023-003588-35

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Дербент 28 февраля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бабаевой Марьям Эскендаровны, Шамсутдиновой Раиды Мамедрасуловны, Халифаевой Саимат Магомедовны, Рустамовой Индиры Исмаиловны, Кадырова Вадима Кафаровича, Гаджимирзоева Магомеда Казанбековича, Гаджиевой Алины Казанферовны, Гасановой Перихалум Гамзатовны, Ягибековой Заиры Руслановны, Гаджибалаевой Ревият Гасановны, Абдулалиевой Абиет Насратдиновны, Габибовой Зулейхи Мамерзаевны, Келбиханова Алихана Саядхановича, Мирзехановой Индиры Разимановны, Гаджибалаева Эльдара Алибалаевича, Халиковой Рагимат Хидирнебиевны, Абдурагимова Адема Беглерхановича, Абдуллаева Нефтели Абдуллаевича, Нагдимунова Манахима Иосифовича, Гаджиевой Магият Абдулгамидовны, Расулова Артура Таибовича, Алиевой Назхалум Абдулгамидовны, Зухрабовой Изафет Ханахмедовны, Кирхлеровой Зульфиназ Ханкишиевны, Юсуфовой Магихалум Джамалдиновны, Аликулиева Рамазана Вагифовича, Бабаева Тагира Магомедовича, Мисрихановой Майсарат Тагировны, Кадыровой Шекерханум Ферезуллаевны, Шерифова Тамерлана Шерифовича, Абдулкеримовой Дианы Магарамовны, Шекерхановой Анны Байрамбековны, Гамзаева Каира Салмановича, Шахпазовой Калимат Магомедовны, Гаджиева Максима Магомедовича, Ахмедпашаева Сабира Ахмедпашаевича, Султанова Рамиса Камиловича, Байрамова Руслана Шахдемировича о признании права собственности на квартиры в жилом доме по договору долевого участия и исковому заявлению администрации городского округа «<адрес изъят>» к Асланову Казбеку Русланов...

...ичу о признании объекта капитального строительства в виде восьмого и девятого этажей многоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по ул. 345 ДСД, <адрес изъят> «М» <адрес изъят>, самовольной постройкой и сносе самовольно возведенного объекта в виде восьмого и девятого этажей указанного многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л:

Бабаева М.Э., Шамсутдинова Р.М., Халифаева С.М., Рустамова И.И., Кадыров В.К., Гаджимирзоев М.К., Гаджиева А.К. и др. обратились в суд с иском к Асланову Казбеку Руслановичу о признании за ними права собственности на жилые помещения - квартиры, расположенные в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», и признании за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> под многоквартирным домом, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к Асланову К.Р. о признании объекта капитального строительства в виде восьмого и девятого этажей многоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по ул. <адрес изъят> <адрес изъят> самовольной постройкой и сносе самовольно возведенного объекта в виде восьмого и девятого этажей указанного многоквартирного жилого дома.

Определением Дербентского городского суда Республики Дагестан от 28 декабря 2023 года исковые требования Бабаевой Марьям Эскендаровны, Шамсутдиновой Раиды Мамедрасуловны, Халифаевой Саимат Магомедовны, Рустамовой Индиры Исмаиловны, Кадырова Вадима Кафаровича, Гаджимирзоева Магомеда Казанбековича, Гаджиевой Алины Казанферовны, Гасановой Перихалум Гамзатовны и др., а также исковые требования администрация городского округа «город Дербент» объединены в одно производство.

Между тем, в ходе дальнейшего судебного разбирательства дела, стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месту судебного заседания и не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Бабаевой Марьям Эскендаровны, Шамсутдиновой Раиды Мамедрасуловны, Халифаевой Саимат Магомедовны, Рустамовой Индиры Исмаиловны, Кадырова Вадима Кафаровича, Гаджимирзоева Магомеда Казанбековича, Гаджиевой Алины Казанферовны, Гасановой Перихалум Гамзатовны, Ягибековой Заиры Руслановны, Гаджибалаевой Ревият Гасановны, Абдулалиевой Абиет Насратдиновны, Габибовой Зулейхи Мамерзаевны, Келбиханова Алихана Саядхановича, Мирзехановой Индиры Разимановны, Гаджибалаева Эльдара Алибалаевича, Халиковой Рагимат Хидирнебиевны, Абдурагимова Адема Беглерхановича, Абдуллаева Нефтели Абдуллаевича, Нагдимунова Манахима Иосифовича, Гаджиевой Магият Абдулгамидовны, Расулова Артура Таибовича, Алиевой Назхалум Абдулгамидовны, Зухрабовой Изафет Ханахмедовны, Кирхлеровой Зульфиназ Ханкишиевны, Юсуфовой Магихалум Джамалдиновны, Аликулиева Рамазана Вагифовича, Бабаева Тагира Магомедовича, Мисрихановой Майсарат Тагировны, Кадыровой Шекерханум Ферезуллаевны, Шерифова Тамерлана Шерифовича, Абдулкеримовой Дианы Магарамовны, Шекерхановой Анны Байрамбековны, Гамзаева Каира Салмановича, Шахпазовой Калимат Магомедовны, Гаджиева Максима Магомедовича, Ахмедпашаева Сабира Ахмедпашаевича, Султанова Рамиса Камиловича, Байрамова Руслана Шахдемировича о признании права собственности на квартиры в жилом доме по договору долевого участия и исковому заявлению администрации городского округа «город Дербент» к Асланову Казбеку Руслановичу о признании объекта капитального строительства в виде восьмого и девятого этажей многоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес изъят>» <адрес изъят>, самовольной постройкой и сносе самовольно возведенного объекта в виде восьмого и девятого этажей указанного многоквартирного жилого дома, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что согласно ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 7 и 8 ст. 222 данного Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья Т.М. Яралиев

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 апреля 2016 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре – Шахбановой П.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» к Абдурагимову ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» обратилось в суд с иском Абдурагимову ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

На судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец, будучи надлежаще извещенным, о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не прислал, а суд не считает возможным разрешить дело по имеющимся в деле материалам.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд оставляет заявление без рассмотрения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» к Абдурагимову ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что по его ходатайству суд вправе отменить свое определение, если заявитель представит доказательства, подтверждающие уважительность причин отсутствия его в судебном заседании.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РД в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья М.Б. Онжолов

Дело № 2-2721/2016г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала 04 июля 2016г.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Омаровой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» к Абдурагимову ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» обратилось в суд иском к Абдурагимову А.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а именно за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 41 632 рубля 42 копейки, за коммунальные услуги в виде отопления с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 56 701 рубль 47 копеек, горячей воды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 4 995 рублей 79 копеек, за понесенные обще домовые расходы в период с «ДД.ММ.ГГГГ г. по «ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7 292 рубля 46 копеек и расходы на представителя в сумме 15 000 рублей, указывая на то, что Абдурагимов А.Б. является собственником квартиры № общей площадью 135 кв.м. по <адрес>, указанные выше коммунальные услуги предоставлялись ответчику. Однако ответчик в нарушение требований ст.ст. 39, 153,155 ЖК РФ и ст.ст. 309, 395 ГК РФ, не исполняет обязанности по оплате стоимости услуг.

В судебном заседании представитель истца Джабраилов Г.Ш. действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить его по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Абдурагимов А.Б., извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела от него не поступало, о причинах нея...

...вки не сообщил, доказательства уважительности этих причин не представил, в связи с чем, дело с согласия представителя истца на основании ст.233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить иск в полном объеме.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Абдурагимов А.Б. является собственником <адрес> и получателем коммунальных услуг и технического обслуживания. Исполнителем коммунальных услуг является ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК».

Лицевой счет № открыт на имя ответчика Абдурагимова А.Б.

В соответствии с пп. «А» п.28 постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения,

Статья 39 ЖК РФ указывает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, Согласно представленному представителем истца сверки расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность ответчика составляет 110 622 рубля 12 копеек. Ответчик не представил суду каких-либо возражений против иска. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Исследовав доказательства в своей совокупности, суд установил, что Абдурагимов А.Б., являясь собственником <адрес>, не оплачивает свою долю по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные услуги: отопление, горячая вода, общедомовые расходы, т.е. не вносит оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги. Ответчиком не представлены возражения и доказательства против заявленных ООО «УО Комфорт-ЖК» требований, в связи с чем, суд исходит из объективных доказательств, представленных истцом, считает их обоснованными. В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом представлена суду копия договора с ООО «Коллегия юристов «Профессионал» об оказании представительских услуг. С учетом небольшой сложности данного дела и требований разумности суд пришел к выводу о необходимости определить размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истица расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенных исковых требований. Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца с взыскиваемой суммы 110 622 рубля 12 копеек, подлежит уплата государственной пошлины в размере 3 410 руб., которую следует взыскать с ответчика в пользу истца.Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Иск ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» удовлетворить. Взыскать с Абдурагимова ФИО7 в пользу ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в период с «ДД.ММ.ГГГГ. по «ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 632 рубля 42 копейки, за коммунальные услуги в виде отопления в период с ДД.ММ.ГГГГ по «ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 56 701 рубль 47 копеек, горячей воды в период с «ДД.ММ.ГГГГ. по «ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 4 995 рублей 79 копеек, за понесенные общедомовые расходы в период с ДД.ММ.ГГГГ. по «ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 7 292 рубля 46 копеек и расходы на представителя в сумме 15 000 рублей. Взыскать с Абдурагимова ФИО8 в пользу ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 410 рубль. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение одного месяца со вынесения судом а ответчиком в течении 7 суток с момента вручения ему решения суда.

Судья М.Б. Онжолов

Дело № 2-4187/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Махачкала 16 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Дагирова З.Н.,

при секретаре Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО УК «Комфорт-ЖК» к Абдурагимову ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Комфорт-ЖК» обратилось в суд с иском к Абдурагимову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Рассмотрение дела по существу было назначено на 02 и 16 ноября 2017 года.

Стороны, извещенные надлежаще о времени и месте судебного заседания, в назначенное время в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, т.е. не явился в суд по вызову.

Стороны, надлежаще извещенные о дате и месте судебного заседания назначенное на 02 и 16 ноября 2017 года в суд не явились, суд не считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в деле.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмо&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

В соответствии со ст. 223 ч. 3 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет своё определение об оставления заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность ...

...причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Комфорт-ЖК» к Абдурагимову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству сторон отменяет своё определение об оставления заявления без рассмотрения, если представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РД в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья З.Н. Дагирова

Дело № 2-4994/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года гор. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи - Дагировой З.Н.,

при секретаре - Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Комфорт-ЖК» к Абдурагимову ФИО5 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Комфорт-ЖК» обратилось в суд с иском к Абдурагимову А.Б. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, указав, что ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава предоставляет коммунальные услуги и оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

<адрес> Республики Дагестан согласно проведенному общему собранию собственников помещений и по договору управления многоквартирными домами находится в управлении «Управляющая компания Комфорт - ЖК».

Абдурагимов ФИО6 является собственником <адрес> общей площадью 135.1 кв.м. по <адрес> на основании Договора инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Должник не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также за коммунальные слуги (отопление, горячая вода, расходы на общедомовые нужды).

В соответствии с пп. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г. «Правила держания общего имущества в многоквартирном доме» и п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так...

...же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).

Ежегодно управляющей организацией проводятся работы в МКД для соответствующей эксплуатации дома в зимний период времени, уборка придомовой территории, выполнение обязательств перед ресурсоснабжающими организациями, осуществляется подача отопления, горячей воды и т.д.

Должник, являясь собственником помещения в нарушение требований законодательства не оплачивает за коммунальные услуги и по содержанию общего имущества, несмотря на то. что ранее ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» неоднократно уведомляла должника о необходимости погашения задолженности.

Просит суд взыскать с Абдурагимова ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. в пользу «Управляющая компания Комфорт - ЖК» за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества образовавшуюся сумму задолженности с «01» января 2016г. по «31» марта 2017г. в размере 19 515,16 рублей, за коммунальные услуги в виде отопления с «01» января 2016г. по «31» марта 2017г. в размере 32 930,64 рублей, за коммунальные услуги в виде горячей воды с «01» января 2016г. по «31» марта 2017г. в размере 3 007.65 рублей, за понесенные расходы на общедомовые нужды в период с «01» января 2016г. по март 2017г. в размере 2 899,44 рублей, расходы на представителя в размере 15 000 рублей.

Участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно иску, за ответчиком числится задолженность за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества образовавшуюся сумму задолженности с «01» января 2016г. по «31» марта 2017г. в размере 19 515,16 рублей, за коммунальные услуги в виде отопления с «01» января 2016г. по «31» марта 2017г. в размере 32 930,64 рублей, за коммунальные услуги в виде горячей воды с «01» января 2016г. по «31» марта 2017г. в размере 3 007.65 рублей, за понесенные расходы на общедомовые нужды в период с «01» января 2016г. по март 2017г. в размере 2 899,44 рублей.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 54 настоящего Кодекса.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Доказательства погашения начисленной истцом суммы задолженности ответчиком не представлены, расчет задолженности не оспорен, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы долга по коммунальным услугам подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Комфорт-ЖК» удовлетворить.

Взыскать с Абдурагимова ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. в пользу «Управляющая компания Комфорт - ЖК» за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества образовавшуюся сумму задолженности с «01» января 2016г. по «31» марта 2017г. в размере 19 515,16 рублей, за коммунальные услуги в виде отопления с «01» января 2016г. по «31» марта 2017г. в размере 32 930,64 рублей, за коммунальные услуги в виде горячей воды с «01» января 2016г. по «31» марта 2017г. в размере 3 007.65 рублей, за понесенные расходы на общедомовые нужды в период с «01» января 2016г. по март 2017г. в размере 2 899,44 рублей, расходы на представителя в размере 15 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Н. Дагирова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент 25.12.2014 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сурхаева М.Р.,

при секретаре Мурадовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Абдурагимова Адема Беглерхановича к ФГБУ «Федеральной кадастровой Палаты Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РД о признании незаконным решения № 005-301/14-121227 от 11.11.2014 года о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Абдурагимов А.Б. обратился в суд с заявлением к ФГБУ ФКП Росреестра по РД о признании незаконным решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан № 005-301/14-121227 от 11 ноября 2014 года о приостановлении осуществления кадастрового учета и об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 05:07:000073:2158, расположенного по адресу: <адрес> с указанием вида разрешенного использования «для строительства объекта по оказанию услуг населению» и категории «земли населенных пунктов», принадлежащего ему на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации серии 05 АА №717354 выданного 23.07.2013 года.

Мотивируя доводы тем, что на основании Распоряжения № 360 от 11 июля 2014 г. главы администрации Дербентского района об изменении вида разрешенного использования и категории земельного участка с кадастровым номером 05:07:000073:2158 «для ведения личного подсобного хозяйства» и категории «земли сельскохозяйственного назначения» на вид разрешенного строительства «для строитель...

...ства объекта по оказанию услуг населению» в категорию «земли населенных пунктов», принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 05:07:000073:2158, согласно свидетельству о государственной регистрации серии 05 АА №717354 выданного 23.07.2013 года.

08 сентября 2014 года он обратился в Дербентский районный отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан для внесения изменений кадастровый паспорт принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в связи с изменением разрешенного вида использования и категории земельного участка.

11.11.2014 года, техник Филиала ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан Магарамов А.Б., ссылаясь на ст. 26 п.п. 5 п.2 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона, принял решение за № 005-301/14-121227 о приостановлении в осуществлении изменений государственного кадастрового учета земельного участка, принадлежащего ему, ссылаясь на то, что перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (органами власти субъектов Российской Федерации, т.е. Правительством Республики Дагестан).

Это решение является необоснованным, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение имуществом по следующим основаниям.

Заинтересованное лицо, без всяких на то оснований сочло Распоряжения главы администрации Дербентского района за № 360 от 11 июля 2014 недействительным, тем самым превысив свои полномочия, самопроизвольно решил признать акт органа местного самоуправления об изменении вида разрешенного использования земельного участка недействительным.

Общеизвестно, что любой акт государственного органа и тем более акт органа местного самоуправления должен быть признан недействительным только в предусмотренным законодательством порядке и соответствующим органом, то в нашем конкретном случае судом. Но в его случае подобного факта не имеется.

Следовательно, оснований для приостановления осуществления кадастрового учета, т.е. для внесения изменений вида разрешенного использования не имеется.

В судебном заседании представитель заявителя Абдурагимова А.Б., по доверенности Мехтиев С.З. требования поддержал, в подтверждение своих доводов привел обстоятельства изложенные выше. Пояснил что земельный участок, принадлежащий его доверителю на праве собственности, расположен в границах населенного пункта <адрес>. Просил признать отказ незаконным решения № 005-301/14-121227 от 11.11.2014 года о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и обязать внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка принадлежащего его доверителю.

Представитель Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по РД по доверенности от 01.09.2014 года Мирзамагомедов С.М. заявленные требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (органами власти субъектов Российской Федерации, т.е. Правительством Республики Дагестан).

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав представленные материалы, находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на семь категорий, в том числе земли населенных пунктов (пункт 2 части 1).

Согласно статье 8 Земельного кодекса РФ порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральным законом.

Статьей 83 Земельного кодекса РФ установлено, что землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ N 191 от 29.12.2004 г. "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, (предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном Уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований.

В соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса РФ физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид пользования в комиссию. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений стоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Согласно части 10 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2011 г. N 137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.

Из положений статьи 4 Федерального закона от 07 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Материалами дела установлено и не оспаривается участвующими в деле лицами, что Абдурагимов А.Б. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 05:07:000073:2158 с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства.

Земельный участок, принадлежащий заявителю под ЛПХ находится в границах населенного пункта, то есть в границах сельского поселения <адрес> и в силу ст. 4 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" является приусадебным.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 этой статьи, в том числе земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу этой же статьи любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Согласно части 5 статьи 14 Федерального закона N 172-ФЗ, земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка (часть 5).

Государственный кадастровый учет изменений земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения в связи с изменением вида разрешенного использования осуществляется в случае представления в орган кадастрового учета решения главы местной администрации, принятого с учетом публичных слушаний, об изменении одного вида разрешенного использования такого земельного участка на другой вид в порядке установленном п.3 ч.1 ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что опубликованным 06.06.2014 года в газете "Дербентские известия" распоряжением администрации Дербентского района от 03 июня 2014 года «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 05:07:000073:2158» назначены публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 05:07:000073:2158, площадью 11508,0 кв.м. расположенного в границах сельского поселения «село Джалган» Дербентского района с вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид разрешенного использования «для строительства производственной базы» в течение одного месяца с даты принятия распоряжения.

Данный участок принадлежит Абдурагимову А.Б. на основании договора купли-продажи земельного участка серии 05 АА № 0511749 лот 03.07.2013 г., право собственности данного участка от 23.07.2013 года зарегистрирован в соответствии с требованиями Закона о регистрации прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2013 года сер 05-АА № 717354.

Из материалов дела следует, что Абдурагимов А.Б. как собственник обратился в Администрацию Дербентского района с заявлением об изменении разрешенного вида использования земельного участка "для ведения личного подсобного хозяйства" на условно разрешенный вид использования «для строительства производственной базы».

Постановлением Администрации Дербентского района № 360 от 11.07.2014 года Абдурагимову А.Б. изменено вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 05:07:000073:2158, площадью 11508 кв.м. расположенного в границах сельского поселения «село Джалган» Дербентского района с вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и категории «земли сельскохозяйственного назначения» на вид разрешенного использования «для строительства объекта по оказанию услуг населению» в категорию «земли населенных пунктов».

Как следует из распоряжения администрации Дербентского района № 360 от 11 июля 2014 года земельный участок с кадастровым номером 05:07:000073:2158 принадлежащий Абдурагимову А.Б. на праве собственности расположено в границах сельского поселения «село Джалган» Дербентского района и относится к землям населенных пунктов.

Из решения Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по РД Магарамова А.Б. о приостановлении в осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости от 11 ноября 2014 года № 005-301/14-121227 следует, что осуществление кадастрового учета изменений земельного участка Абдурагимова А.Б, приостановлено в соответствии со статьей 26 п.п. 5 п.2 ФЗ №221 «О Государственном кадастре недвижимости»:- заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; необходимо распоряжение (постановление) Правительства РД об изменении категории земель.

Администрация Дербентского района изменила вид разрешенного использования земельным участком с кадастровым номером 05:07:000073:2158 и категорию земельного участка в установленном законом порядке.

Как следует из представленных в суд документов, заявитель обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД с заявлением о внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. расположенного по адресу: <адрес>, и представлены все правоустанавливающие документы.

В соответствии со ст. 1, 5 "О государственном кадастре недвижимости" ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 249 ГПК РФ обязанности по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагается на орган и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

Представителем ФБГУ ФКП «Росреестра» по РД не представлено суду доказательства о правомерности о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка принадлежащего Абдурагимову А.Б. и в связи с чем, суд признает данное приостановление незаконным и обязывает ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменении в кадастровый паспорт указанного земельного участка.

Согласно статье 258 ГПК РФ, суд признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Абдурагимова Адема Беглерхановича удовлетворить

Признать решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан № 005-301/14-121227 от 11 ноября 2014 года о приостановлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости незаконным.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 05:07:000073:2158, расположенного по адресу: <адрес> с указанием вида разрешенного использования «для строительства объекта по оказанию услуг населению» и категорию «земли населенных пунктов», принадлежащего Абдурагимову А.Б. на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации серии 05 АА №717354, выданного 23.07.2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.12.2014 г.

Судья Сурхаев М.Р.