Абдурахманов Салохиддин Пардабоевич

Дело № 2-482(2019)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019г.

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Веселом Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Кособокова <данные изъяты> к Махмудовой <данные изъяты> Абдурахманову <данные изъяты> <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском указав, что является собственником жилого помещения по адресу<данные изъяты>

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые <данные изъяты> выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все свои вещи, в указанном помещении не проживают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <данные изъяты>

В судебном заседании истец Кособоков <данные изъяты> исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Махмудова <данные изъяты>. и Абдурахманов <данные изъяты>., участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом, возражений в суд не направили.

Представитель третьего лица УФМС по Омской области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебном заседании участия не принимал.

Выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единол...

...ично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от <данные изъяты>. Махмудова <данные изъяты> (продавец) продала, а Кособоков <данные изъяты> (покупатель), купил квартиру <данные изъяты>.

Пункт 9 указанного договора предусматривает, что Продавец обязуется освободить объект недвижимости, сняться с регистрационного учета.

Право собственности Кособокова <данные изъяты> на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>

В спорной квартире зарегистрированы <данные изъяты>

Переход права собственности на квартиру к истице является основанием для прекращения права пользования названным жилым помещением прежними собственниками.

Применяя нормы материального права - ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд признает, что права и законные интересы истицы действиями ответчиков нарушены, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения Кособокова С.Н. и законных оснований для проживания в квартире истице не имеют.

Регистрация ответчиков в квартире по спорному адресу правового значения для разрешения настоящего дела не имеют. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Махмудову <данные изъяты> Абдурахманова <данные изъяты> утратившими право пользования квартирой № <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке, путем подачи жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 марта 2019г.

Судья С.Х. Савченко.