Абдюшев Радик Фаритович

2-770/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года г.Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф.,

при секретаре Фетисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдюшевой Г.К. к Абдюшеву Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Абдюшева Г.К. обратилась в суд с иском к Абдюшеву Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик и члены его семьи были вселены в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик, после расторжения брака, выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи. ДД.ММ.ГГГГ ответчик с регистрационного учета снялся. Препятствий ответчику в пользовании квартирой никто не чинит. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не производит, имущество в надлежащем виде не содержит. В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Считает, что ответчик добровольно расторг в отношении себя договор найма. На основании изложенного просит признать Абдюшева Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Абдюшева Г.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовл...

...етворить.

Ответчик Абдюшев Р.Ф. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по адресу места регистрации: <адрес>, возражений по иску суду не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Муниципального бюджетного учреждения «Комитет по жилищной политике» ГО город Октябрьский РБ по доверенности Никитина Е.Ю. в судебном заседании дала пояснения, соответствующие сведениям, изложенным в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду.

Заслушав доводы истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании п. п. 1, 2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Судом установлено, что ответчику Абдюшеву Р.Ф. и членам его семьи (Абдюшевой Г.К. и А.И.Р.) на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного в силу решения Исполнительного комитета Октябрьского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлена жилая площадь ДД.ММ.ГГГГ – МЖК в новостройке по адресу: <адрес>

В соответствии с паспортом серия <адрес>, выданным отделом УФМС России по РБ в городе Октябрьский ДД.ММ.ГГГГ, на имя Абдюшевой Г.К., справкой № выданной инспектором ОАО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Абдюшева Г.К. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу вышеназванной квартиры <адрес>

Согласно представленным в суд квитанциям, Абдюшева Г.К. является единственным плательщиком коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из ответа МБУ «Комитет по жилищной политике» ГО г. Октябрьский РБ от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, следует, что решением Исполнительного комитета Октябрьского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателю жилого помещения Абдюшеву Р.Ф. и членам его семьи <данные изъяты> по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, являвшемся основанием для вселения в жилое помещение и заключения договора социального найма, предоставлено жилое помещение – <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Согласно сведениям РКЦ ОАО «Жилуправление» Абдюшев Р.Ф. снят с регистрационного учета из указанного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, А.И.Р. – в ДД.ММ.ГГГГ

Сведений о том, что их выезд из квартиры не носит характер временного отсутствия, не имеется, а потому Абдюшевой Г.К. было разъяснено, что приватизация жилого помещения по адресу: <адрес>, возможна при представлении документов, требуемых в соответствии с Положением о приватизации муниципального жилищного фонда ГО г. Октябрьский РБ, утвержденным решением Совета ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также согласия Абдюшеву Р.Ф. и А.И.Р. С письменным заявлением о приватизации данной квартиры Абдюшева Г.К. не обращалась, соответственно, отказа не получала.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчик Абдюшев Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Согласно справке отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Абдющев Р.Ф. фактически проживает по адресу<адрес>

Как следует из справки отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> Абдющев Р.Ф. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> также подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ инспектором ОАО <данные изъяты>

Согласно п. 32, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно свидетельства о расторжении брака № выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, брак между Абдюшевым Р.Ф. и Абдюшевой Г.К. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

В соответствии со справкой, выданной оперуполномоченным ОУР ОМВД России по городу Октябрьскому РБ ДД.ММ.ГГГГ года, гр. Абдюшев Р.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактический адрес проживания: <адрес>.

Как следует из материалов дела, администрацией ГО г. Октябрьский РБ в адрес ответчика Абдюшева Р.Ф. по фактическому месту проживания: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ направлялось письмо за № с просьбой предоставить МБУ «Комитет по жилищной политике» согласие (не согласие) на заключение договора социального найма жилого помещения с Абдюшевой Г.К. и указанием, носит ли его выезд из ГО <адрес> РБ временный или постоянный характер.

По ходатайству истца в судебном заседании опрошен свидетель Л.Л.В., которая пояснила, что она приходится Абдюшевой Г.К. соседкой, проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Абдюшеву Р.Ф. ни разу не видела, вещей у него в квартире нет, ни разу не приезжал, со слов Абдюшевой Г.К. она с ним разошлась.

Судом также в качестве свидетеля опрошена А.Н.В., которая также показала, что она знает Абдюшевых, ранее вместе с Абдшевым Р.Ф. работали в <адрес> иногда бываю у заявителя дома, например: на прошлой неделе, при этом каких-либо вещей Абдюшева Р.Ф. в доме не видела.

Не доверять показаниям свидетелей суд оснований не видит, так как они соотносятся с фактическими обстоятельствами дела и показаниями истца.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установленные судом фактические обстоятельства, а именно то, что он ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с регистрационного учета по названному адресу: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, свидетельствуют о добровольности и на постоянной основе выезда Абдюшева Р.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Более того, как следует из показаний свидетелей и заявителя Абдюшева Г.К. каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, не чинила, а выезд связан с прекращением брачно-семейных отношений.

Суд приходит к выводу об отсутствии нарушения права ответчика Абдюшева Р.Ф. на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 71 ЖК РФ, так как в данной ситуации временного характера отсутствия ответчика не установлено.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования Абдюшевой Г.К. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Абдюшевой Г.К. к Абдюшеву Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Абдюшева Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ф. Сайфуллин