Абишева Аманбике Самигуловна

дело № 2-374/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Домбаровский 25 ноября 2014 года

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Салаурова В.В.,

при секретаре Каченовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абишевой А.С. к администрации МО Домбаровский район о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Абишева А.С. обратилась в суд с иском в котором указала, что по адресу <адрес> она без разрешения властей возвела жилой дом. На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ей администрацией района по указанному адресу был предоставлен земельный участок. Она обратилась в отдел архитектуры администрации района для получения разрешения на строительство, однако ей было отказано. Согласно заключению о техническом состоянии объекта, объект угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет. С учетом изложенного Абишева А.С. просила признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес>.

В судебное заседание Абишева А.С. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ...

....ГГГГ, жилой дом общей площадью 171,7 кв.м., в том числе жилой 84,2 кв.м. по <адрес>, числится за Абишевой А.С., правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией МО Домбаровский район Абишевой А.С. предоставлен в аренду земельный участок по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2140,0 кв.м.

Из ответа отдела архитектуры и строительства администрации МО Домбаровский район от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Абишевой А.С. отказано в воде в эксплуатацию жилого дома по <адрес>. При строительстве указанного жилого дома требования нормативных документов в области строительства не нарушались.

Из отчета о техническом состоянии от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций-фундаментов, наружных и внутренних несущих стен, внутренних перегородок, перекрытий и крыши исправное. Жилой дом по <адрес>, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Расположение строения, на участке и техническое состояние его строительных конструкций, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 171,7 кв.м., в том числе жилой 84,2 кв.м. по <адрес> возведен на земельном участке предоставленном Абишевой А.С. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Абишевой А.С. право собственности на спорный жилой дом. Право истца никем не оспаривается.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Абишевой А.С. к администрации МО Домбаровский район о признании права собственности на самовольно возведенную постройку – удовлетворить.

Признать за Абишевой А.С. право собственности на жилой дом общей площадью 171,7 кв.м., в том числе жилой 84,2 кв.м. по <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за Абишевой А.С. права собственности в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Оренбургский областной суд в течении месяца со дня его вынесения через Домбаровский районный суд Оренбургской области.

Судья: подпись