Абляхов Виктор Александрович

Дело № 2-3524/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре Боженко-Векшиной А.Е.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФГКУ «<данные изъяты>» Минобороны России, ДЖО Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Черепанова Л.Ю. обратилась в суд с иском к ФГКУ «<данные изъяты>» Минобороны России, ДЖО Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яблоков В.Б. исковые требования поддержал и пояснил, что истец проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> Истец не может в настоящий момент реализовать свое право на получение в собственность бесплатно указанное выше жилое помещение, поскольку ответчик не оформил государственную регистрацию права оперативного управления, находящегося на балансе государственного имущества. Просит суд признать за истцом право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков ФГКУ «<данные изъяты>» Минобороны России, ДЖО Минобороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело...

... в отсутствие представителей ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, признав причины их отсутствия неуважительными.

Третьи лица – Абляхов И.А., Абляхов В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из их письменного заявления следует, что они дают согласие на приватизацию квартиры в собственность Черепановой Л.Ю. и от своего права на приватизацию отказываются.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Черепановой Л.Ю., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обратившись в суд, Черепанова Л.Ю. просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия у ответчиков государственной регистрации права на жилой фонд.

Установлено, что Черепанова Л.Ю. проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире также зарегистрированы по месту жительства Абляхов В.А. и Абляхов И.А. (л.д.10).

Из материалов дела усматривается, что Абляхов В.А. и Абляхов И.А. от участия в приватизации отказались, дали согласие на переход права собственности на жилое помещение в пользу истца.

Как следует из кадастрового паспорта жилого помещения, квартира № по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением (л.д.12).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права ответчиков на жилой фонд, в состав которого входит спорная квартира, не может нарушать права истцов на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается справкой ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.11).

На основании выше изложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, её требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФГКУ «<данные изъяты>» Минобороны России, ДЖО Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья: С.Н. Пчелинцева