Абовян Александр Анатольевич

Дело № 2-128/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 20 апреля 2016 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе

председательствующего по делу судьи Томаева К.П.,

при секретаре ФИО10,

с участием помощника прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО2,

представителя истца ФИО9 – ФИО3, действующей по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО9 – адвоката ФИО4, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката ФИО6, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО8 – ФИО7, действующего по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО5, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО8, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, снять их с регистрационного учёта и выселить ФИО8 из данного домовладения.

Истец ФИО9 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО9 Суд ...

...считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО9

Представитель истца ФИО9 – ФИО3в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ФИО9 является собственником домовладения № по <адрес>. Указанный жилой дом он приобрел в собственность на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец – ФИО11 обязалась освободить домовладение до ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи ФИО9 не являются. Место жительства ФИО5 истцу неизвестно, а ФИО8 пустил проживать бывший собственник домовладения, для того чтобы она присматривала за домом. ФИО9 также был не против того, чтобы ФИО8 временно жила в доме, но в настоящее время ему самому нужен его дом, а ответчица добровольно освободить его не желает. В связи с регистрацией ответчиков в домовладении истец несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Членами семьи ФИО9 ответчики не являются, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением и договорных отношений с ним не имеют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в домовладении ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению жилой площадью. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО9 – адвокат ФИО4 иск поддержала, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, снять их с регистрационного учёта и выселить ФИО8 из данного домовладения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно справки Врио начальника ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по адресу: <адрес> не проживает.

Определением Алагирского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Дзабаева А.М., назначенная судом на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании в удовлетворении заявленных ФИО9 требований просила отказать.

Ответчик ФИО8 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на итоговое судебное заседание не явилась, об уважительности неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО8 Суд считает возможным окончить рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО8

Ранее допрошенная в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО8, иск не признала и пояснила, что прожила 34 года в этом доме, всегда считала его своим. Этот дом принадлежал свекру ее сестры, который и пустил ее там жить. ФИО8 не знала, что дом кто-то купил, тем более они всегда просили прежнего хозяина, чтобы он продал им дом. К ним никто не подходил и не просил освободить домовладение. Все это время она не оформляла дом на себя, так как болела и не знала с чего начать. К ней подходили и предлагали купить данное домовладение, но кто именно она сказать не может. Она знала, что дом ей не принадлежит, но считала его своим, так как прожила в нем 34 года. Пустил проживать ее в доме прежний хозяин, который умер. Штамп о регистрации в указанном домовладении ей поставили в УФМС в <адрес>.

Представитель ответчика ФИО8 – ФИО7 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что ФИО8 проживала в доме в течении длительного времени, ФИО9 был не против того, чтобы она там проживала, не обговаривая срок проживания. ФИО8 не обращалась в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности, потому что просто не знала, что имеет на это право. Это не дает права сейчас выгонять ее на улицу. С ДД.ММ.ГГГГ года этот дом должен был перейти в собственность государства, и тогда ФИО8 уже бы знала что делать, но никто ничего не делал. ФИО8 выселяться некуда. Каждая сделка по продаже дома с ней не оговаривалась, она об этом не знала, поэтому и не обращалась в суд. Просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО9 отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по <адрес> РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление с отражением позиции по делу, просил решение вынести на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие.

Как усматривается из ч. 5 ст. 167 ГПК РФ - стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя УФМС России по <адрес> РСО-Алания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по <адрес> РСО-Алания.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО2, полагавшего иск ФИО9 обоснованным и подлежащим удовлетворению, свидетеля, специалиста ОУФМС России по РСО-Алания в <адрес>, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО9 обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что проживает по соседству с ФИО8 Когда прежний хозяин дома <данные изъяты> умер, ему было поручено его сыном <данные изъяты> присмотреть за домом. ФИО8 попросила у него разрешение остаться проживать в указанном доме, на что он дал согласие, без разрешения <данные изъяты>, при этом срок они не обговаривали. Вот так она там и жила. Кто ее прописал, и как у нее оказалась домовая книга ему неизвестно.

В судебном заседании специалист ОУФМС России по РСО-Алания в <адрес> – ФИО13 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года в УФМС по <адрес> данные не хранятся более пяти лет, в связи с чем не может пояснить как ФИО8 была прописана в спорном домовладении. Также не может пояснить, почему в адресном бюро отсутствуют сведения о регистрации ФИО8, поскольку сведения в адресное бюро должны направляться из районных ОУФМС.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО9 на праве собственности принадлежит домовладение по <адрес> в <адрес>, право зарегистрировано на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продала ФИО9 жилой дом, состоящий из <данные изъяты> по <адрес>

Как усматривается из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец – ФИО11 обязалась освободить домовладение до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 17, 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> РСО-Алания с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО9 Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами: договором купли-продажи домовладения, актом приема-передачи и свидетельством о государственной регистрации права.

Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу:<адрес>, ФИО8 по сведениям отдела адресно-справочной работы зарегистрированной не значится.

Из домовой книги усматривается, что ФИО5 и ФИО8 зарегистрированы в <адрес> РСО-Алания, что также подтверждается паспортом гражданина РФ ФИО8 №, справками формы 1 на ФИО5 и ФИО8 и адресными листками прибытия.

Ответом ОУФМС России по РСО-Алания в <адрес> 17/4№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 отказано в снятии ответчиков ФИО5 и ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Как усматривается из письма ОУФМС России по РСО-Алания в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО5 значится зарегистрированным, по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Документы, послужившие основанием для регистрации указанных лиц отсутствуют.

Обращение ФИО9 к ответчику ФИО8 о добровольном выселении из <адрес> РСО-Алания, подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком почты России № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не заключали с истцом - собственником жилого помещения, никаких договоров, в соответствии с которыми они приобрели бы право пользования жилым помещением истца, не являлись членами семьи истца. В деле отсутствуют доказательства наличия у ответчиков оснований для возникновения у них жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не вселялись в указанное жилое помещение в качестве членов его семьи, доказательства того, как они были зарегистрированы в указанном домовладении суду не представлены, в ОУФМС России по РСО-Алания в <адрес> документы, послужившие основанием для регистрации указанных лиц отсутствуют, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением истца, поэтому исковые требования ФИО9 о снятииответчиковс регистрационного учёта и выселении ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства», и п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N713«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» выселение гражданина (в том числе добровольное) из занимаемого жилого помещения является основанием к снятию его с регистрационного учёта, которое производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков и проживание ФИО8 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Добровольно не снявшись с регистрационного учёта, ответчики нарушают права истца как собственника, препятствуют ему владеть, пользоваться и распоряжаться жильём, что требует вынесения судебного решения.

Оценивая все доказательства дела в своей совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО5, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домовладением <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

Снять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО8 из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Томаев К.П.