Абраимов Негметулла Сакеевич

Дело № 2-318/2022

Уникальный идентификатор

дела 22RS0057-01-2022-000429-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года с. Угловское

Угловский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего О.А. Закоптеловой,

при секретаре И.В. Тумашовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраимова Н. С. к Абраимовой Ж. Н., Администрации Угловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Абраимов Н.С. обратился в суд с иском к Абраимовой Ж.Н., Администрации Угловского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ему в порядке приватизации был передан в собственность жилой дом по указанному адресу. В договоре приватизации неверно указаны имя и отчество истца (Н. вместо Н., С. вместе С. соответственно), не перечислены ФИО всех членов семьи. В регистрации права собственности было отказано.

Угловское МОКХ прекратило свое существование, в связи с чем устранить недостатки в договоре приватизации невозможно, что препятствует регистрации права собственности.

Абраимов Н.С. в судебном заседании участия не принимал, просил провести судебное заседание без его участия. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Абраимов Н.С. исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, дополнительно пояснив, что на момент заключения договора приватизации он состоял в зарегистрированном браке с Абраимовой А., у них было двое детей, которые в тот момент являлись несовершеннолетними. Каких-либо изменений в жилое помещение, существенно увеличивающих или уменьшающих площадь жилого помещения, реконструкций, перепланировок не производилось. Истец Абраимов Н.С. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела без его участия. Представитель ответчика Администрации Угловского сельсовета <адрес>, ответчица Абраимова Ж.Н., предс...

...тавитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Араимова А.Б., Абраимова А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения надлежаще извещены, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, указанные лица просили не включать их в число собственников на спорное жилое помещение. В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.

В силу требований ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилого фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Угловским МОКХ и Абраимовым Н. С. заключен договор, в соответствии с которым Абраимову Н.С. передана в собственность квартира, состоящая из 3 комнат, площадью 74,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор подписан представителем Угловского МОКХ, а также Абраимовым Н.С. Данный договор зарегистрирован в Администрации Угловского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Угловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Абраимов Н. С., ФИО13 Айслу, Абраимова А. Н..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют. Абраимов Н.С. является собственником земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Согласно информации, предоставленной Архивным отделом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Многоотраслевое коммунальное хозяйство <адрес> прекратило свое существование в 2002 году.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что истец воспользовался своим правом на приватизацию жилья, что подтверждается представленным договором на передачу квартир в собственность граждан, однако восстановить нарушенные права на оформление правоустанавливающих документов в отношении приобретенного объекта недвижимости во внесудебном порядке не имеет возможности вследствие отсутствия информации о фактическом существовании лица, передавшего недвижимое имущество на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, а также неверного указания его инициалов в договоре.

Несовпадение имени и отчества истца в договоре приватизации восполнено в результате исследования паспорта Абраимова Н.С., справок Угловского сельсовета о составе семьи истца на момент заключения договора приватизации, составленных на основании выписок из похозяйственных книг.

Разрешая вопрос о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение, переданное с учетом проживания в нем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Абраимовой А., суд, в силу диспозитивности реализации предусмотренного ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилого фонда в РФ», признает и учитывает, что от указанных лиц, являющихся в настоящее время совершеннолетними, осведомленных о притязаниях истца на жилое помещение, возражения на иск не поступили.

При таких обстоятельствах, за истцом в равных долях может быть признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, взысканию с ответчика Администрации Угловского сельсовета <адрес> не подлежат. С Абраимовой Ж.Н. также не подлежат взысканию судебные расходы, ввиду того, что на момент заключения договора приватизации в спорном жилом помещении она не проживала, её действиями (бездействием) права истца не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Абраимова Н. С. удовлетворить.

Признать за Абраимововым Н. С. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Угловский районный суд со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Дата изготовления решения в мотивированной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Закоптелова