Абронина Светлана Владимировна

Дело № 2-6/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2012 года г.Кстово.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Крайновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Н.А. к Камневу В.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

с участием представителя истицы Коротиной С.Л., ответчика Камнева В.Г., третьего лица Аброниной С.Л.,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Сорокина Н.А. обратилась в суд с иском к Камневу В.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В судебном заседании представитель истицы Коротина С.Л. иск поддержала и пояснила, что Сорокина Н.А. является собственником земельного участка площадью 1 430 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик Камнев В.Г. является собственником смежного земельного участка площадью 1 110 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Стена деревянного пристроя к дому ответчика одновременно являлась границой, разделяющей земельные участки сторон. Земельные участки сторон, а следовательно и граница земельных участков, находятся на кадастровом учете.

В (дата обезличена) году Камнев В.Г. снес деревянный пристрой и начал возводить каменный пристрой, при этом отступил от старого фунд...

...амента в сторону земельного участка истицы, т.о. новая каменная постройка истца одной стороной находится на земельном участке Сорокиной Н.А.

В отличие от деревянного одноэтажного строения, новая каменная постройка ответчика имеет два этажа и затеняет часть земельного участка истицы, с внешней стены оставшегося старого строения, на земельном участке Сорокиной Н.А., ответчик расположил два бетонных блока - подпорки, призванных укрепить стену, разрешений на указанные преобразования Камнев В.Г. у Сорокиной Н.А. не спрашивал.

Представитель истицы Коротина С.Л. просит суд обязать Камнева В.Г. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: (адрес обезличен), а именно обязать ответчика демонтировать стену вновь возведенного каменного строения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) и установить стену в границах земельного участка с учетом противопожарного разрыва в 10 метров, обязать Камнева В.Г. снести два бетонных блока - подпорки, призванных укрепить стену старого строения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик Камнев В.Г. иск не признал и пояснил, что действительно при возведении нового каменного пристроя на месте прежнего деревянного он отступил от старого фундамента и осуществляет строительство фактически на земельном участке истицы, но изменение границы подобным образом было согласовано с Сорокиной Н.А., которая во время строительства претензий к ответчику не предъявляла.

Камнев В.Г. утверждает, что стороны договорились после окончания строительства обратиться в ФБУ «Земельная кадастровая палата» и внести изменения в границы земельных участков, установка двух бетонных подпорок к стене старого строения ответчика на земельном участке истца, также было согласовании с Сорокиной Н.А.

Третье лицо Абронина С.В. пояснила, что ранее жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен), принадлежали ей на праве собственности. Она приобретала дом и земельный участок у родственников истицы, впоследствии ей стало известно, что в (адрес обезличен) почти все местные жители приходятся друг другу родственниками, поэтому строения соседей часто расположены на границах земельных участков, никто никому претензий по данному поводу не высказывал.

В настоящее время дом и земля по договору купли-продажи оформлены в собственность ответчика, который является членом семьи Аброниной С.В.

Абронина С.В. подтверждает пояснения ответчика о том, что возведение каменного пристроя с выходом за границу земельных участков, в сторону земельного участка истицы, было заранее согласовано с Сорокиной Н.А., ответчик обязался за свой счет внести изменения в кадастровую палату, Абронина С.В. считает, что истица обратилась в суд с иском только потому, что Камнев В.Г. и она сама не являются местными жителями.

Свидетель А. пояснил, что он является местным жителем и проживает по адресу: (адрес обезличен), знает соседей Камнева В.Г. и Сорокину Н.А. Когда Камнев В.Г. начал строиться, то стена его нового кирпичного строения расположилась на расстоянии около 1 метра в сторону земельного участка Сорокиной Н.А., ранее граница земельного участка проходила по стене старого деревянного строения, высота строения также увеличилась (л.д.83).

Свидетель С. пояснил, что в (адрес обезличен) проживает его бабушка, поэтому он там часто бывает, помнит, что старое деревянное строение ответчика было гораздо меньше вновь возведенного нового строения, может подтвердить, что в настоящее время граница земельных участков Камнева В.Г. и Сорокиной Н.А. нарушена ответчиком (л.д.83,оборот).

В судебном заседании заслушана эксперт ООО «Э.» (адрес обезличен) Х., которая дала пояснения по поводу экспертного заключения, содержащего некоторые неточности.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск Сорокиной Н.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Сорокина Н.А. является собственником земельного участка площадью 1 430 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9,10).

Ответчик Камнев В.Г. является собственником смежного земельного участка площадью 1 110 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.15,17).

В (дата обезличена) Камнев В.Г. снес деревянный пристрой и начал возводить каменный пристрой, при этом отступил от старого фундамента в сторону земельного участка истицы, т.о. новая каменная постройка истца одной стороной находится на земельном участке Сорокиной Н.А., также на земельном участке Сорокиной Н.А., ответчик расположил два бетонных блока - подпорки, призванных укрепить стену.

Указанные обстоятельства подтверждаются самим Камневым В.Г., третьим лицом Аброниной С.Л., пояснениями свидетелей С., А., заключением эксперта ООО «Э.» (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена).

Вновь возведенное ответчиком Камневым В.Г. строение является самовольной постройкой, поскольку создано без получения соответствующих разрешений, с нарушением установленных норм и правил.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ:

самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Э.» (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена):

часть вновь возводимого Камневым В.Г. строения с бетонными столбами, расположенное по адресу: (адрес обезличен), находится на земельном участке Сорокиной Н.А. ((адрес обезличен)),

на момент экспертного осмотра, 11 часов дня, часть земельного участка Сорокиной Н.А. была затенена тенью, падающей от вновь возводимого строения на соседнем участке, принадлежащим Камневу В.Г., площадь затенения составила 28 кв.м., что составляет 2 процента от площади земельного Сорокиной Н.А.,

прежняя стена старого пристроя к дому (адрес обезличен) располагалась по документальной смежной границе земельных участков, расположение прежней стены старого пристроя отображено на сводном графическом плане в Приложении к заключению эксперта. В судебном заседании эксперт Х. уточнила, что стена прежнего строения располагалась от точки 4 до точек 5, 6, 7, что соответствует точкам кадастрового учета земельных участков 376, 377, 378, 379 (л.д.23, 102, 105).

Т.о. суд приходит к выводу, что действия ответчика Камнева В.Г., возводящего новый пристрой с отступлением от существующей границы в сторону земельного участка Сорокиной Н.А., организовавшего на её земельном участке установку двух бетонных столбов - опор, нарушают права и законные интересы истицы Сорокиной Н.А. как собственника дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Восстановление права Сорокиной Н.А. возможно путем возложения на ответчика Камнева В.Г. обязательств по переносу (демонтажу) стены своего возведенного строения и установления стены в месте расположения прежнего строения, что будет соответствовать точкам 4, 5, 6, 7 Приложения к заключению эксперта и точкам 376, 377, 378, 379 кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен).

Суд не находит оснований для переноса стены строения с учетом противопожарного разрыва 10 метров, т.к. Камнев В.Г. приобретал дом и земельный участок в существующих границах и размерах, когда стена деревянного пристроя уже являлась границей земельных участков сторон, т.о. возведение нового строения в размерах старого пристроя соответствует правам и законным интересам Сорокиной Н.А., Камнева В.Г.

Суд также считает необходимым обязать Камнева В.Г. снести два бетонных блока - подпорки, призванных укрепить стену старого строения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), т.к. блоки находятся на земельном участке истицы.

В соответствии с ч.3 ст.95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Экспертом ООО «Э.» (адрес обезличен) в суд представлен счет о взыскании в пользу юридического лица стоимости работ по проведению экспертизы (л.д.96).

Т.о. при вынесении решения суд взыскивает с Камнева В.Г. в пользу ООО «Э.» (адрес обезличен) стоимость работ по проведению экспертизы в сумме 15 000 рублей.

При вынесении решения суд взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сорокиной Н.А. к Камневу В.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Камнева В.Г. обязать устранить препятствия Сорокиной Н.А. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: (адрес обезличен), для чего обязать Камнева В.Г. демонтировать стену вновь возведенного каменного строения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), и установить стену в месте расположения прежнего строения, что будет соответствовать точкам 4, 5, 6, 7 Приложения к заключению эксперта ООО «Э.» (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена) и точкам 376, 377, 378, 379 кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен).

Камнева В.Г. обязать снести два бетонных блока - подпорки, находящихся на земельном участке Сорокиной Н.А., призванных укрепить стену старого строения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

С Камнева В.Г. в пользу ООО «Э.» (адрес обезличен) взыскать стоимость работ по проведению экспертизы в сумме 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей:

ИНН (номер обезличен), КПП (номер обезличен), счёт (номер обезличен), получатель: ООО «Э.» Кстовское отделение (номер обезличен) (адрес обезличен),

Банк получателя Волго-Вятский банк Сбербанка РФ г.Нижний Новгород, БИК (номер обезличен), счёт (номер обезличен).

С Камнева В.Г. взыскать в пользу Сорокиной Н.А. расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Блинов А.В.

(марка обезличена)

Дело № 2-1092/2015

при секретаре Шарыпиной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит суд признать за ней, А.С.В., право собственности на наследственное имущество: земли населенных пунктов, площадью 346 (триста сорок шесть) кв. м., находящийся по адресу: ...

В судебном заседании истец А.С.В. исковые требования поддержала, пояснив, что истец является единственным наследником к имуществу умершего отца, срок для обращения в адрес нотариуса по вопросу оформления своих наследственных прав истец не пропустила, однако из - за ошибок в датах правоустанавливающих документов нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Представитель ответчика, третьи лица Садоводческое некоммерческое товарищество "К.", администрация Кстовского района Нижегородской области в судебное заседании не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений относительно предъявленных исковых требований в суд не поступило.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, ...

...в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

самовольного занятия земельного участка;

в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Основания для государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25,25.2,25.3, 25.4, 25.5 и 30.1 настоящего Федерального закона, установлены в данных статьях.

Судом установлено, что (дата) умер отец истца А.С.В. С.В.П. (свидетельство №... от (дата)).

После его смерти открылось наследство - земельный участок, кадастровый номер №..., для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 346 (триста сорок шесть) кв.м., находящийся по адресу: ...

А.С.В., являясь единственным наследником, (дата) обратилась к нотариусу г.Н.Новгорода М.Т.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу С.В.П..

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Причиной отказа явился тот факт, что в правоустанавливающих документах на указанное имущество, а именно в свидетельстве о собственности на землю, выданном ... от (дата) за №..., которое выдано на основании Распоряжения мэра ... от (дата) за №..., архивная копия которого выдана Администрацией Кстовского муниципального района ... (дата), прослеживается непоследовательность в датах выдачи.

Иных наследников к имуществу не имеется, право собственности на земельный участок иными лицами не оспаривается. Доказательств иного суду не представлено.

При этом суд исходит из того, что предусмотренные ст. 44 ЗК РФ основания для прекращения права собственности наследодателя на спорный земельный участок, влекущие невозможность признания права наследника на земельный участок в данном случае отсутствуют.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из основ предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав в числе прочего осуществляется путем признания права.

Добросовестность лиц, обращающихся за судебной защитой, предполагается.

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями главы 63 ГК РФ суд находит исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение и соответствующую долю в праве общей собственности на общее имущество в доме в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.С.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за А.С.В. право собственности на наследственное имущество: земельный участок, земли населенных пунктов, площадью 346 (триста сорок шесть) кв. м., находящийся по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)а