Абушкевич Светлана Николаевна

подлинник

дело № 2-1148/2023

уид 24RS0048-01-2022-006255-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Дубрава» к Абушкевич С.Н., Абушкевичу А.С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Дубрава» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Абушкевич С.Н. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 752 рублей 96 копеек, с Абушкевича А.С. сумму задолженности за ЖКУ в размере 14 938 рублей 24 копейки, с Абушкевич С.Н., Абушкевича А.С. в солидарном порядке суммы государственной пошлины в размере 2 440 рублей 74 копеек. Требования мотивированы тем, что ТСН «Дубрава» на основании устава и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом (далее МКД), расположенным по адресу <адрес>. Абушкевич С.Н. является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, Абушкевич А.С. собственником 1/5 доли в вышеуказанной квартире. Ответчики обязательства по оплате ЖКУ не исполняются, в связи, с чем образовалась задолженность за период с января 2017 по июнь 2019 в размере 74 691 рублей 22 копейки. ТСН «Дубрава» обращалось в мировой суд судебного участка № в <адрес>, судебный приказ отменен по заявлению Абушкевич С.Н. Поскольку до настоящего времени обязательства по оплате ЖКУ ответчиками не ...

...исполнены, ТСН «Дубрава» вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель истца ТСН «Дубрава» о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом (л.д.151), в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.63).

Ответчик Абушкевич С.Н., представитель ответчика по устному ходатайству Крохин О.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поясняли, что истцом ЖКУ оплачивались в полном объеме ТСЖ «Взлет», просили применить последствия пропуска срока исковой давности к образовавшейся задолженности.

Ответчик Абушкевич А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, конверты возвращены в адрес суда (л.д.152-153), в ходе судебного разбирательства направил ходатайство, в котором просил применить последствия пропуска срока исковой давности (л.д. 141).

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, ее представителя, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отзаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, Абушкевич С.Н., Абушкевич А.С. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности в размере 4/5 доли – Абушкевич С.Н., 1/5 доли – Абушкевич А.С. (л.д.37,56)

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение ликвидировать товарищества ТСЖ «Енисей-2» и ТСЖ «Взлет», назначить ликвидационную комиссию, создать ТСН «Дубрава», установить тариф на содержание и ремонт жилого помещения в размере 22,92 рублей с кв.м. (л.д.25-30).

ТСН «Дубрава» осуществляло управление МКД № по <адрес> на основании протокола № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уставу ТСН имеет право заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

ДД.ММ.ГГГГ между Охранным агентством «Старкад» (охрана) и ТСН «Дубрава» (заказчик) заключен договор на оказание охранных услуг, в соответствии с которым охрана принимает на себя обязательства оказать заказчику охранные услуги, а заказчик обязуется оплатить услуги в размере 6 000 рублей в месяц, срок договора до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126-127)

Согласно ежемесячным платежным документам, за период с января 2017 по июнь 2019 задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 70 128 рублей 22 копеек: 1 918 руб. 40 коп. + 1 918 руб. 40 коп. + 1 918 руб. 40 коп. + 1 918 руб. 40 коп. + 1 918 руб. 40 коп. + 1 959 руб. 77 коп. + 1 941 руб. 11 коп. + 1 941 руб. 11 коп. + 10 536 руб. 25 коп. + 2 680 руб. 86 коп. + 2 028 руб. 42 коп. + 2 402 руб. 72 коп. + 2 423 руб. 45 коп. + 2 443 руб. 45 коп. + 2 431 руб. 15 коп. + 2 431 руб. 15 коп. + 280 руб. 77 коп. + 2 073 руб. 37 коп. +2 077 руб. 04 коп. + 2 075 руб. 80 коп. + 2 076 руб. 42 коп. + 2 077 руб. 86 коп. + 2 077 руб. 86 коп. + 2 077 руб. 86 коп. + 2 083 руб. 30 коп. + 2 083 руб. 30 коп. + 2 083 руб. 30 коп. + 2 083 руб. 30 коп. + 2 083 руб. 30 коп. + 2 083 руб. 30 коп. (л.д. 93-121)

Задолженность Абушкевич С.Н. пропорционально принадлежащей доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляет 56 102 рублей 58 копеек, Абушкевича А.С. – 14 025 рублей 64 копеек.

Из платежных документов ТСЖ «Взлет», выставленных в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что стоимость ЖКУ за период с января 2017 по июнь 2019 составила 57 668 рублей 19 копеек: 2 214 руб. 04 коп. + 2 154 руб. 30 коп. + 2 130 руб. 28 коп. + 2 166 руб. 37 коп. + 2 136 руб. 37 коп. + 2 159руб. 59 коп. + 2 164 руб. 80 коп. + 2 191 руб. 40 коп. + 1832 руб. 54 коп. + 2 237 руб. 23 коп. + 1 851 руб. 80 коп. + 1 851 руб. 80 коп. + 1 851 руб. 80 коп. +1 851 руб. 80 коп. + 1 851 руб. 80 коп. + 1 851 руб. 80 коп. + 1 851 руб. 80 коп. + 1 852 руб. 65 коп. + 1 973 руб. 20 коп. + 1 973 руб. 20 коп.+ 1 973 руб. 20 коп.+ 1 973 руб. 20 коп.+ 1 973 руб. 20 коп. + 1 974 руб. 17 коп. + 1 846 руб. 03 коп. +1 846 руб. 03 коп. + 1 843 руб. 03 коп. + 2 164 руб. 99 коп. + 1 925 руб. 77 коп. (л.д.154-182)

Согласно представленным ответчиком Абушкевич С.Н. документам она оплатила в пользу ТСЖ «Взлет» 33 660 рублей за оказание ЖКУ в период с апреля 2018 по июнь 2019, а также в счет-квитанциях указаны оплаты в текущем месяце, из которых следует, что за 2017 ответчиками в ТСЖ «Взлет» оплачено 16 748 рублей 63 копейки; в 2018 – 16 500 рублей; в 2019 по июнь включительно – 15 000 рублей, а всего 48 248 рублей63 копейки (л.д.142-148, 184-192).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Взлет» исключено из ЕГРЮЛ (л.д. 197-198)

Рассматривая заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 по июнь 2019.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следовательно, датой образования задолженности является ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Дубрава» обратилось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Абушкевич С.Н. задолженности за период с декабря 2016 по октябрь 2018 в размере 55 686 рублей 32 копеек (л.д.77-78). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ № (81) о взыскании в пользу ТСН «Дубрава» с Абушкевич С.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 55 686 рублей 32 копеек, государственной пошлины в размере 935 рублей 29 копеек (л.д.79)

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ 2-297/19/81 (№(81) от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением заявления от Абушкевич С.Н. (л.д.84)

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п.17, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с января 2017 по июнь 2019, с иском в суд ТСН «Дубрава» обратилось согласно почтовому штампу ДД.ММ.ГГГГ, с даты обращения за выдачей судебного приказа (период задолженности с декабря 2016 по октябрь 2018) течение срока исковой давности до отмены судебного приказа приостанавливалось, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца 3 дня), принимая во внимание, что датой, когда истец узнал или должен был узнать о нарушенном праве, является 11 число месяца, следующего за месяцем начисления жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что на момент обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности требованиям о взыскании задолженности с Абушкевич С.Н. за период с января 2017 по декабрь 2018, то есть срок не пропущен по требованиям с января 2019 по июнь 2019.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за период с января 2017 по март 2019 в отношении Абушкевич А.С., так как последним днем обращения в суд с исковым заявлением является ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного истцом срок исковой давности не пропущен в отношении задолженности, образовавшейся в период с апреля 2019 по июнь 2019.

Согласно п. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Законом не предусмотрена возможность управления дома двумя товариществами.

Принимая во внимание изложенное, тот факт, что протоколом № общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение ликвидировать товарищества ТСЖ «Енисей-2» и ТСЖ «Взлет», однако сведения о прекращении деятельности ТСЖ «Взлет» внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что ответчиками в пользу ТСЖ «Взлет» оплачивались ЖКУ за период с января 2019 по июнь 2019 согласно выставленным счетам (л.д.142-148), суд приходит к выводу, что не имеется оснований для взыскания испрашиваемой ТСН «Дубрава» задолженности, поскольку спор между товариществами не может влечь для собственников помещений последствия в виде двойной оплаты оказанных услуг по управлению многоквартирным домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Дубрава» (<данные изъяты>) к Абушкевич С.Н. (<данные изъяты>), Абушкевичу А.С. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по коммунальным услугам, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Васильева

Дата составления мотивированного решения 07.06.2023