Адамайтис Владимир Владимирович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2022 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Штенгаеур Н.Ю.,

с участием помощника Черняховского городского прокурора Ю.Н. Деминой,

истицы З.В. Гороховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой Зои Владимировны к Адомайтису Владимиру Владимировичу с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Черняховский» о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Горохова З.В. с учетом уточнений обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указала, что она приобрела квартиру <адрес> по договору купли – продажи от 18.10.2021. На момент приобретения жилья в квартире был зарегистрирован ответчик, который с момента её заселения в жилье с регистрационного учёта не был снят. В квартире он не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, его регистрация в жилье нарушает её права как собственника, в связи с чем она и вынуждена была обратиться в суд.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив при этом, что продавцы жилья выехали в другое место жительство, при оформлении сделки продавцы поясняли, что ответчика они не знают, зарегистрировали его по просьбе знакомых. Местонахождение его неизвестно.

Ответчик Адомайтис В.В. извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, по месту регистрации, в суд...

...ебное заседание не явился, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку суд предпринял исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании, о чем свидетельствует почтовое отправление на его имя, возвращенное в суд с отметкой «за истечением срока хранения», то применительно к правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), отказ в получении почтовой корреспонденции - её возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции, как уклонение от участия в судебном разбирательстве.

Поскольку процессуальные права и законные интересы ответчика судом были гарантированы, а ответчик своим правом воспользовался по своему усмотрению, то суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Черняховский», направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, с учётом заключения прокурора, полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Горохова З.В. по договору купли – продажи 39 АА 2191697 от 18.10.2021, удостоверенного нотариусом, приобрела у ФИО7, ФИО8, действующего в своих интересах так и в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 квартиру № общей площадью 31,2 кв.м. в доме <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 19.10.2021 о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН.

Пунктом 12 указанного договора предусмотрено, что на момент его заключения в квартире зарегистрирован Адамайтис Владимир Владимирович и стороны не считают данное обстоятельство обременением.

Из поквартирной карточки, следует, что в жилье зарегистрирован Адамайтис В.В.

Из сведений, представленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» следует, что с 05 апреля 2018 года в указанном жилье зарегистрирован Адомайтис В.В. родившейся ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги, представленной истицей, следует, что в квартире также зарегистрирован Адомайтис В.В. с 05.04.2018.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Калининградской области какого - либо имущества в собственности у Адомайтиса (Адамайтиса) В.В. не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что он знаком с семьей ФИО16 и ФИО17, ответчика в жилье он никогда не видел, вещей его там не было. Он помогал истице приобретать квартиру. Когда выяснилось, что в жилье зарегистрирован ответчик, то собственники жилья пояснили, что зарегистрировали его по просьбе знакомых давно и не знают, где он проживает.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Адомайтис В.В. – указанный так в сведениях уполномоченного органа, реализовал свое право на проживание в спорном жилье: выехал из данной квартиры до отчуждения имущества собственниками, не проживает в ней, вещей своих там не имеет, членом семьи истицы не является, однако сохраняет регистрацию по данному адресу, чем, безусловно, нарушаются права истицы как нового собственника жилья. Таким образом, имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований.

Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а судом установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, то в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гороховой Зои Владимировны удовлетворить.

Признать Адомайтиса Владимира Владимировича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Взыскать с Адомайтиса Владимира Владимировича в пользу Гороховой Зои Владимировны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2022г.

Судья: С.В. Ткачева