Адельшина Тамара Жемандиновна

2-869/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 25 ноября 2016 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Адельшина Т.Ж. к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Адельшина Т.Ж. обратилась в суд с иском к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество. В иске указала, что администрация Карачаевского городского округа вынесла постановление от (дата обезличена). (номер обезличен) «О присвоении адреса земельному участку площадью 49.0 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) в 9 м. от пер. (адрес обезличен) по направлению на восток в (адрес обезличен) для строительства складского помещения для хозяйственных нужд. На её обращение в Управление имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа по вопросу приватизации данного земельного участка ей было отказано, ссылаясь на ст. 39.3 Земельного Кодекса РФ, право на приватизацию земельного участка имеют собственники зданий, сооружений, расположенных на земельном участке или помещений в указанных зданиях. Однако на данном участке построены складские помещения. Согласно ст. 131 ГК РФ предусматривается, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В силу п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) № 122 -ФЗ (далее Закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации, проведенная государственная регистрация возникновения и п...

...ерехода прав на недвижимое имущество, удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Признание права собственности ей необходимо для регистрации права собственности на указанное имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права. В связи с изложенным она и просит признать право собственности за ней на складские помещения для хозяйственных нужд, расположенных по адресу: КЧР, (адрес обезличен), пер. (адрес обезличен)», строение 7, общей площадью 59, 4 кв.м..

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в таковое не явилась, обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, а также с заявлением об изменении исковых требований. В заявлении указала, что в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от (дата обезличена), площадь земельного участка расположенного под нежилым зданием -складского помещения составляет 49 кв.м., с разрешенным использованием, под строительство складского помещения для хозяйственных нужд. На данном земельном участке расположено нежилое здание - складское помещение общей площадью 59,4 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом, выданным ФГБУ «ФКП Росреестра по КЧР» от (дата обезличена) и техническим паспортом, выданным БТИ (дата обезличена). Данным объектом недвижимости, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет на протяжении около 20-ти лет, несмотря на то, что в кадастровом паспорте и техпаспорте год ввода в эксплуатацию указан 2000 год. Учитывая длительность нахождения данного объекта в её владении, во всех инстанциях которые она прошла, ей не было отказано в выдаче документов, что свидетельствует о том, что в силу требований ст. 234 ГК РФ, она является его собственником. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Она не знала об отсутствии основания возникновения у неё права собственности, она не скрывала факт нахождения имущества в её владении. Владение данным имуществом было непрерывным и не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В связи с изложенным она просит признать за ней право собственности на нежилое здание - складское помещение площадью 59,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное на земельном участке площадью 49 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР (адрес обезличен), пер. Береговой, (адрес обезличен), строение 7, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации КГО и представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Управления федеральной регистрационной службы по КЧР в (адрес обезличен), будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в таковое не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о правомерности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Как усматривается из свидетельства о заключении брака I-ЯЗ (номер обезличен) от (дата обезличена) между Бираговым П.Р. и Адельшиной Т.Ж. заключен брак. Из свидетельства о смерти I-ЯЗ (номер обезличен) от (дата обезличена) видно, что Бирагов П.Р. умер (дата обезличена). Согласно постановлению (номер обезличен) от (дата обезличена), по заявлению Бирагова П.Р., утвержден акт выбора земельного участка под летней кухней в 9 м.,от пер. (адрес обезличен)», по направлению на восток в (адрес обезличен). Из акта от (дата обезличена) видно, что начальником управления имущественных и земельных отношений утвержден выбор земельного участка для строительства, согласования, намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам и коммуникациям объекта - летней кухни в 9 м. от пер. (адрес обезличен)», по направлению на восток в (адрес обезличен). Из межевого плана от (дата обезличена) видно, что объект - летняя кухня расположена в 9 м. от пер. (адрес обезличен)», по направлению на восток в (адрес обезличен). Согласно постановлению (номер обезличен) от (дата обезличена) по заявлению Адельшиной Т.Ж. земельному участку площадью 49,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) в 9м. от пер. (адрес обезличен)», по направлению на восток в (адрес обезличен), для строительства складского помещения для хозяйственных нужд присвоен адрес. Из технического паспорта (номер обезличен) от г. видно, что складское помещение, площадью 59,4 кв.м. расположено по адресу: (адрес обезличен), пер. (адрес обезличен)», строение 7.. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от (дата обезличена) (номер обезличен), земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) расположен в 9 м. от пер. (адрес обезличен)», по направлению на восток в (адрес обезличен). Из кадастровой выписки о земельном участке от (дата обезличена) видно, что разрешенное использование земельного участка расположенного в 9 м. от пер. (адрес обезличен)», по направлению на восток в (адрес обезличен), под строительство складского помещения для хозяйственных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункт 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий ответчика истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Адельшина Т.Ж. к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Адельшиной Т.Ж., (дата обезличена) г.р., право собственности на нежилое здание - складское помещение площадью 59,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное на земельном участке площадью 49 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: КЧР (адрес обезличен), пер. (адрес обезличен), (адрес обезличен), строение 7, в силу приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое принято (дата обезличена).

Судья Э.А. Кубанов.