Адибекова Инна Сергеевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 февраля 2016 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пожидаева В.П.

при секретаре Спектор А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску Баяндурова Е.А. к Адибекова И.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности <адрес> квартира общей площадью № кв. м., состоит из двух жилых комнат. На момент заключения указанного договора в спорной квартире проживала и состояла на регистрационном учете, ответчица по делу Адибекова И.С. Никакого отношения к семье истицы она не имеет, и являлась только продавцом спорной квартиры. Согласно договору купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Своих обязательств она не выполнила, хотя забрав все свои вещи, из спорной квартиры выехала по другому месту жительства. Никаких соглашений о праве пользования жилыми помещениями квартиры она с ответчиком не заключала. В связи с невозможностью досудебного урегулирования спора истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчицу по делу прекратившей право пользования жилым помещением в квартире, поскольку ее регистрация на жилой площади квартиры ущемляет ее права собственника, не позволяет в полной мере владеть и распор...

...яжаться своим имуществом. Кроме того ей приходится нести неоправданные расходы по оплате коммунальных платежей по количеству зарегистрированных в квартире лиц.

Истица в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление, в котором свои исковые требования поддержала и просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчица Адибекова И.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту ее жительства, причины неявки не известны, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие в суд также не поступало.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС по СК не явился, представив ходатайство третьего лица о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя УФМС по СК.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьей 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как видно, из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Баяндурова Е.А. приобрела у ответчицы Адибекова И.С. <адрес>, общей площадью №. м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании указанного выше договора купли - продажи, истица является собственницей спорной квартиры.

Факт регистрации ответчицы в спорной квартире объективно подтверждается исследованной в ходе судебного заседания домовой книгой.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А в соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из объяснений истицы, не доверять которым у суда нет оснований, и п. 4 договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчица на момент оформления настоящего договора состоит на регистрационном учете в квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, имеющих право или сохраняющих право пользования и проживания в квартире, в соответствии со ст. 292 ГК РФ не имеется.

Ответчица в спорной квартире не проживает, членом семьи истицы не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальных услуг не оплачивает, соглашений с собственником по вопросу пользования спорной жилой площадью не заключала. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении является препятствием в реализации прав истицы, как собственника.

Возражений по заявленным требованиям, или письменных документов и доказательств в опровержение доводов истицы ответчица суду не представила.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истица вправе требовать защиты своих прав собственника, а поэтому исковые требования о признании ответчицы прекратившей право пользования квартирой № в <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Пункта 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, признание в судебном порядке прекратившим (утратившим, не приобретшим) право пользование жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация граждан РФ осуществляется по месту их постоянного проживания или по месту временного нахождения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баяндурова Е.А. к Адибекова И.С. о признании прекратившей право пользования квартирой – удовлетворить.

Признать Адибекова И.С. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Адибекова И.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кисловодского

городского суда -

ФИО5ев