Афонина Ксения Алексеевна

N 2-1423/2025

03RS0064-01-2025-001030-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 г. г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мозжериной Г.Ю.,

при помощнике Голубеве В.А.,

с участием представителя истцов Давлетова В.Р., представителя третьего лица Лукмановой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашкова Евгения Владимировича, Васильева Геннадия Валерьевича к Адежкиной Аделе Николаевне, Прокопенко Александру Дмитриевичу, Ипгефер Вадиму Евгеньевичу, Зуевой Евгении Сергеевне, Желтышевой Ирине Михайловне, Губину Александру Сергеевичу, Бесчетнову Ивану Николаевичу, Казанцеву Антону Сергеевичу, Афониной Ксении Алексеевне, Немкову Александру Сергеевичу, Антонову Геннадию Александровичу, Азанову Вадиму Викторовичу, Афонину Андрею Андреевичу, Кретовой Евгении Геннадьевну, Клям Анне Романовне, Кулешову Алексею Алексеевичу, Муратовой Анастасии Александровне, Монгуш Сайоре Сергеевне, Майорову Денису Анатольевичу, Леоненкову Дмитрию Сергеевичу о признании недействительными (ничтожными) договоров аренды земельных участков,

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Пашкова Е.В., Васильева Г.В. удовлетворить.

Признать недействительными договоры аренды земельных участков, заключенные от имени Пашкова Евгения Владимировича, Васильева Геннадия Валерьевича, с ответчиками: Адежкиной Аделей Николаевной (договор аренды земельного участка № 1 от 26.06.2024 г., кадастровый номер земельного участка: № Прокопенко Александром Дмитриевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Ипгефер Вадимом Евгеньевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: № Зуевой Евгенией Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Желтышевой Ириной Михайловной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Губиным Александром Сергеевичем (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Бесчетновым Иваном Николаевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Казанцевым Антоном Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Афониной Ксенией Алексеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Немковым Александром Сергеевичем (договор аренды земельного участк...

...а № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Антоновым Геннадием Александровичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Азановым Вадимом Викторовичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Афониным Андреем Андреевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Кретовой Евгенией Геннадьевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Клям Анной Романовной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Кулешовым Алексеем Алексеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: № Муратовой Анастасией Александровной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Монгуш Сайорой Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Майоровым Денисом Анатольевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Леоненковым Дмитрием Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: 02:47:140801:572).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю. Мозжерина

установил:

Пашков Е.В., Васильев Г.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании недействительными (ничтожными) договоров аренды земельных участков, заключенных неустановленным лицом от имени Пашкова Евгения Владимировича, Васильева Геннадия Валерьевича с ответчиками Адежкиной Аделей Николаевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Прокопенко Александром Дмитриевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Ипгефер Вадимом Евгеньевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Зуевой Евгенией Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Желтышевой Ириной Михайловной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Губиным Александром Сергеевичем (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Бесчетновым Иваном Николаевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Казанцевым Антоном Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Афониной Ксенией Алексеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Немковым Александром Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Антоновым Геннадием Александровичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Азановым Вадимом Викторовичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Афониным Андреем Андреевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Кретовой Евгенией Геннадьевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Клям Анной Романовной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Кулешовым Алексеем Алексеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Муратовой Анастасией Александровной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Монгуш Сайорой Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Майоровым Денисом Анатольевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Леоненковым Дмитрием Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №), мотивируя свои требования следующим:

Истцы являются собственниками земельных участков с 1/2 долей в праве общей долевой собственности у каждого, с кадастровыми номерами: 02№, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

С момента покупки и регистрации права собственности на данные земельные участки Истцами, как собственниками, каких-либо действий по распоряжению ими не производилось, в частности Истцами не заключались с кем-либо какие-либо договоры о передаче данных земельных участков в аренду или в иной вид собственности или владения.

Также, Истцами, как собственниками данных земельных участков, не заключались какие-либо договоры технологического присоединения данных земельных участков к электросетям.

Однако, в настоящий момент времени у Истцов имеются сведения о наличии действующих договоров технологического присоединения данных земельных участков к электросетям, заключенных между ООО «Башкирэнерго» (Третьим лицом) и Ответчиками, а именно: № с Ответчиком Адежкиной А.Н.; № с Ответчиком Прокопенко А.Д.; № с Ответчиком Ипгефер В.Е., № с Ответчиком Зуевой Е.С.; № с Ответчиком Желтышевой И.М.; № с Ответчиком Губиным А.С.; № с Ответчиком Бесчетновым И.Н., № с Ответчиком Казанцевым А.С.; № с Ответчиком Афониной К.А.; № с Ответчиком Немковым А.С.; № с Ответчиком Антоновым Г.А.; № с Ответчиком Азановым В.В.; № с Ответчиком Афониным А.А.; № с Ответчиком Кретовой Е.Г.; № с Ответчиком Клям А.Р.; № с Ответчиком Кулешовым А.А.; № с Ответчиком Муратовой А.А.; № с Ответчиком Монгуш С.С.; № с Ответчиком Майоровым Д.А.; № с Ответчиком Леоненковым Д.С.

О наличии данных договоров Истцам ничего известно не было вплоть до попытки обращения в ООО «Башкирэнерго» за заключением договоров технологического присоединения указанных земельных участков к электросетям от своего имени, после покупки данных земельных участков Истцами.

Заключение данных договоров технологического присоединения возможно только при наличии оснований для подачи заявления правомочного на то лица в энергосетевую организацию.

Следовательно, при подаче заявки на заключение договора технологического присоединения, Ответчиками, либо их представителем, были предоставлены какие-либо правоустанавливающие документы на данные земельные участки, а именно договоры аренды.

Однако никаких подобных документов Истцами не утверждалось и с кем-либо не заключалось.

Свое волеизъявление на заключение договоров аренды земельных участков с Ответчиками Истцы не давали ни в каком виде.

Ввиду наличия данных договоров аренды Истцы лишены возможности полноценно распоряжаться своим имуществом, в частности заключить договор технологического присоединения от своего имени и требовать его исполнения от энергосетевой организации.

Вследствие этого, Истцы считают, что договоры аренды, заключенные неустановленным лицом от имени Истцов с Ответчиками, являются недействительными (ничтожными), в силу чего должны быть признаны таковыми судом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, установленных статьей 154 ГПК Российской Федерации, и в соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков.

Представитель истцов Давлетов В.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Башкирэнерго» Лукманова З.Р., не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно с п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантируют, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктами 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Истцы являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Согласно документам, поступившим по запросу в материалы дела от третьего лица ООО «Башкирэнерго», между истцами и ответчиками имеются заключенные договоры аренды земельных участков, а именно: с Адежкиной Аделей Николаевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Прокопенко Александром Дмитриевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Ипгефер Вадимом Евгеньевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Зуевой Евгенией Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Желтышевой Ириной Михайловной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Губиным Александром Сергеевичем (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Бесчетновым Иваном Николаевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Казанцевым Антоном Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Афониной Ксенией Алексеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Немковым Александром Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Антоновым Геннадием Александровичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Азановым Вадимом Викторовичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Афониным Андреем Андреевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Кретовой Евгенией Геннадьевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Клям Анной Романовной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Кулешовым Алексеем Алексеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Муратовой Анастасией Александровной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Монгуш Сайорой Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Майоровым Денисом Анатольевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Леоненковым Дмитрием Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №).

На основании данных договоров аренды, ответчиками, либо их представителями, направлены заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям ООО «Башкирэнерго» через «Личный кабинет» электронным способом. К заявкам были приложены копии договоров аренды земельных участков.

На основании данных заявок, ООО «Башкирэнерго» заключены с ответчиками типовые договоры об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств, а именно: № с Ответчиком Адежкиной А.Н.; № с Ответчиком Прокопенко А.Д.; № с Ответчиком Ипгефер В.Е., № с Ответчиком Зуевой Е.С.; № с Ответчиком Желтышевой И.М.; № с Ответчиком Губиным А.С.; № с Ответчиком Бесчетновым И.Н., № с Ответчиком Казанцевым А.С.; № с Ответчиком Афониной К.А.; № с Ответчиком Немковым А.С.; № с Ответчиком Антоновым Г.А.; № с Ответчиком Азановым В.В.; № с Ответчиком Афониным А.А.; № с Ответчиком Кретовой Е.Г.; № с Ответчиком Клям А.Р.; № с Ответчиком Кулешовым А.А.; № с Ответчиком Муратовой А.А.; № с Ответчиком Монгуш С.С.; № с Ответчиком Майоровым Д.А.; № с Ответчиком Леоненковым Д.С.

Из искового заявления следует, что истцы как собственники земельных участков, каких-либо действий по распоряжению ими не производили, в частности Истцами не заключались с кем-либо какие-либо договоры о передаче данных земельных участков в аренду или в иной вид собственности или владения.

В рамках доказывания обстоятельств дела, судом к материалам дела приобщено предоставленное истцами Заключение эксперта ООО «Межрегиональная лаборатория специализированной экспертизы» №, в рамках которого экспертом Байгузиным Ю.П. проведено исследование договоров аренды, заключенных неустановленным лицом от имени истцов с ответчиками, с постановкой перед экспертом следующего вопроса: получены ли представленные копии документов путем прямого копирования/сканирования оригиналов документов или для их создания использовался монтаж изображений реквизитов документов.

В ходе проведения экспертизы, экспертом исследованы договоры аренды земельных участков, заключенных от имени истцов с ответчиками Адежкиной Аделей Николаевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Прокопенко Александром Дмитриевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Ипгефер Вадимом Евгеньевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Зуевой Евгенией Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Желтышевой Ириной Михайловной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Губиным Александром Сергеевичем (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Бесчетновым Иваном Николаевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Казанцевым Антоном Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Афониной Ксенией Алексеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Немковым Александром Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Антоновым Геннадием Александровичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Азановым Вадимом Викторовичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Афониным Андреем Андреевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Кретовой Евгенией Геннадьевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Клям Анной Романовной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Кулешовым Алексеем Алексеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Муратовой Анастасией Александровной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Монгуш Сайорой Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Майоровым Денисом Анатольевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Леоненковым Дмитрием Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №).

В результате исследования данных документов, заключением эксперта установлено следующее: представленные копии документов (договоров аренды земельных участков), заключенные между Пашковым Е.В., Васильевым Г.В. с ответчиками:

Адежкиной Аделей Николаевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Прокопенко Александром Дмитриевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Ипгефер Вадимом Евгеньевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Зуевой Евгенией Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Желтышевой Ириной Михайловной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Губиным Александром Сергеевичем (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Бесчетновым Иваном Николаевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Казанцевым Антоном Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Афониной Ксенией Алексеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Немковым Александром Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Антоновым Геннадием Александровичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Азановым Вадимом Викторовичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Афониным Андреем Андреевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Кретовой Евгенией Геннадьевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Клям Анной Романовной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Кулешовым Алексеем Алексеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Муратовой Анастасией Александровной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Монгуш Сайорой Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Майоровым Денисом Анатольевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);

Леоненковым Дмитрием Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №), -

получены не путем прямого сканирования оригиналов этих документов. Для изготовления представленных копий в тело цифрового образа каждого документа монтировалось изображение одной и той же подписи/расшифровки от имени Пашкова Е.В. и изображение одной и той же подписи/расшифровки от имени Васильева Г.В.

Таким образом, судом установлено, что договоры аренды земельных участков, заключенных от имени истцов с ответчиками Адежкиной Аделей Николаевной (договор аренды земельного участка № 1 от 26.06.2024 г., кадастровый номер: №); Прокопенко Александром Дмитриевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Ипгефер Вадимом Евгеньевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Зуевой Евгенией Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Желтышевой Ириной Михайловной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Губиным Александром Сергеевичем (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Бесчетновым Иваном Николаевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Казанцевым Антоном Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Афониной Ксенией Алексеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Немковым Александром Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Антоновым Геннадием Александровичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Азановым Вадимом Викторовичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Афониным Андреем Андреевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Кретовой Евгенией Геннадьевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Клям Анной Романовной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Кулешовым Алексеем Алексеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Муратовой Анастасией Александровной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Монгуш Сайорой Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Майоровым Денисом Анатольевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Леоненковым Дмитрием Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №), получены не путем прямого сканирования оригиналов этих документов. Для изготовления представленных копий в тело цифрового образа каждого документа монтировалось изображение одной и той же подписи/расшифровки от имени Пашкова Е.В. и изображение одной и той же подписи/расшифровки от имени Васильева Г.В.

Данное обстоятельство подтверждается заключением эксперта ООО «Межрегиональная лаборатория специализированной экспертизы» №, которое никем из сторон не оспорено, доказательств, которые бы могли поставить под сомнение заключение экспертизы, не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о принятии указанного заключения как доказательства по делу. Кроме того, экспертом перед началом проведения исследования, предоставлена подписка, имеющаяся в материалах экспертизы, которой он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, каких-либо объективных сведений об его заинтересованности в исходе разрешения спора не имеется. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о полноте и объективности проведенной экспертом работы при даче заключения по настоящему гражданскому делу и не позволяют усомниться в правильности сделанных выводов.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что Пашков Е.В., Васильев Г.В. своей воли на заключение договоров аренды земельных участков с ответчиками Адежкиной Аделей Николаевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Прокопенко Александром Дмитриевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Ипгефер Вадимом Евгеньевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Зуевой Евгенией Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Желтышевой Ириной Михайловной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Губиным Александром Сергеевичем (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Бесчетновым Иваном Николаевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Казанцевым Антоном Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Афониной Ксенией Алексеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Немковым Александром Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Антоновым Геннадием Александровичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Азановым Вадимом Викторовичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Афониным Андреем Андреевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Кретовой Евгенией Геннадьевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Клям Анной Романовной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Кулешовым Алексеем Алексеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Муратовой Анастасией Александровной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Монгуш Сайорой Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Майоровым Денисом Анатольевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Леоненковым Дмитрием Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №) – не имели. Доказательств обратному суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит выводу о том, что Пашков Е.В., Васильев Г.В., являясь собственниками земельных участков, участия в заключении договоров аренды земельных участков не принимали, договоры аренды земельных участков не подписывали, в связи с этим данные договоры аренды земельных участков совершены в отсутствие их воли, следовательно, договоры аренды земельных участков с ответчиками: Адежкиной Аделей Николаевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Прокопенко Александром Дмитриевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Ипгефер Вадимом Евгеньевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Зуевой Евгенией Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Желтышевой Ириной Михайловной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Губиным Александром Сергеевичем (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Бесчетновым Иваном Николаевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Казанцевым Антоном Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Афониной Ксенией Алексеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Немковым Александром Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Антоновым Геннадием Александровичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Азановым Вадимом Викторовичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Афониным Андреем Андреевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Кретовой Евгенией Геннадьевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Клям Анной Романовной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Кулешовым Алексеем Алексеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Муратовой Анастасией Александровной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Монгуш Сайорой Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Майоровым Денисом Анатольевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); Леоненковым Дмитрием Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №) являются недействительными (ничтожными) с момента их совершения, поскольку указанные договоры заключены с нарушением требований закона, предоставляющего право на распоряжение имуществом лишь собственнику, на основании статьи 168 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и удовлетворению требований истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Пашкова Е.В., Васильева Г.В. удовлетворить.

Признать недействительными договоры аренды земельных участков, заключенные от имени Пашкова Евгения Владимировича, Васильева Геннадия Валерьевича, с ответчиками: Адежкиной Аделей Николаевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Прокопенко Александром Дмитриевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Ипгефер Вадимом Евгеньевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Зуевой Евгенией Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Желтышевой Ириной Михайловной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Губиным Александром Сергеевичем (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Бесчетновым Иваном Николаевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Казанцевым Антоном Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Афониной Ксенией Алексеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Немковым Александром Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Антоновым Геннадием Александровичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Азановым Вадимом Викторовичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Афониным Андреем Андреевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Кретовой Евгенией Геннадьевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Клям Анной Романовной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: № Кулешовым Алексеем Алексеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Муратовой Анастасией Александровной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Монгуш Сайорой Сергеевной (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Майоровым Денисом Анатольевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №); Леоненковым Дмитрием Сергеевичем (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю. Мозжерина

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданское дело №2-1534/2022

УИД 30RS0004-01-2022-002205-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2022 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А., при секретаре судебного заседания Починкове Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Астраханского отделения №8625 к Афониной К.А., Афонину А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

Установил:

ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения №8625 обратился в суд с иском к Афониной К.А., Афонину А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование своих требований указывает, что в рамках заключенного с Афониной А.З. кредитного договора на предоставление кредитной карты Сбербанка. Во исполнение заключенного договора Афониной А.З. была предоставлена кредитная карта Visa Classic №№. Задолженность Афониной А.З. по указанному выше кредитному договору составляет 53551,82 рублей, в том числе: задолженность по просроченному основному долгу – 46296,59 рублей, задолженность по просроченным процентам – 7255,23 рублей.

Согласно имеющейся у Банка информации Афонина А.З.. умерла 09.06.1010 года. Наследниками являются Афонина К.А., Афонин А.А.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитной карте в размере 53551,82 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1806,55 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625, извещенный надлежащим образом о дне ...

...и времени слушания дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Афонина К.А., Афонин А.А. в судебном заседании представили справку ПАО «Сбербанк» об отсутствии задолженности от 27.09.2022., возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 18.12.2010 года между ПАО "Сбербанк России" и Афониной А.З. был заключен договор на выпуск и обслуживание банковской карты.

Заемщику Афониной А.З. в рамках данного договора был открыт счет №№ и получена кредитная карта Visa Classic №№, с лимитом кредита 30000 рублей и процентной ставкой 19% годовых.

Указанный договор заключен в результате публичной оферты путем оформления ответчиком заявления на получение кредитной карты Сбербанка России и ознакомления с его условиями выпуска и обслуживания кредитной карты Сбербанка, Тарифами Сбербанка и Памяткой держателя карт.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

09.06.2020 года Афонина А.З. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ №№.

Задолженность по счету банковской карты ПАО "Сбербанк России" по состоянию на 09.12.2021 составила 53551,82 рублей, в том числе: задолженность по просроченному основному долгу – 46296,59 рублей, задолженность по просроченным процентам – 7255,23 рублей.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 59 указанного Постановления Пленума, смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (ст. 810, 819 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" так же предусмотрено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Афонина К.А. в установленный законом срок вступила в права наследования после смерти Афониной А.З., обратившись к нотариусу с заявлением.

Как следует из представленной справки по состоянию на 27.09.2022 г. задолженность по кредитной карте Visa Classic №№ отсутствует.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку задолженность полностью погашена.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ПАО «Сбербанк» в лице Астраханского отделения №8625 к Афониной К.А., Афонину А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2022 года.

Судья А.А. Аршба