Агабекян Римма Арменовна

Дело №2-4735/2012

Решение

Именем Российской Федерации

«05» июня 2012 года г.Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Карнеевой Е.К., с участием адвоката Голуба С.И., при секретаре Грибановой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агабекяна А.Р., Агабекян З.Б., Агабекян Р.А., Агабекяе Э.А., ФИО к Лазаревой Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском ссылаясь на то, что являются собственниками жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом приобретен ими по договору купли-продажи от "дата обезличена" у ответчика, которая на момент заключения договора оставалась зарегистрированной в продаваемом доме. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета. Лазарева Н.С. в жилом доме не проживает, ее личных вещей в доме не осталось, бремя содержания жилого дома она не несет. В настоящее время у истцов возникла необходимость в реконструкции жилого дома и регистрация ответчика существенно ущемляет их право владения, пользования и распоряжения жилым домом. Истцы просили признать ответчика прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Брянской области в Советском районе г.Брянска снять Лазареву Н.С. с регистрационного учета в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Агабекян А.Р. поддержал исковые требования по основа...

...ниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Истцы - Агабекян З.Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, Агабекян Р.А. и Агабекян Э.А. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется судебная повестка, которая направлялась ответчику по адресу, указанному в иске и домовой книге, однако возвращена в суд. Причина возврата повестки указана на подписанном оператором почтовой организации конверте - «Возвращается за истечением срока хранения и неявкой адресата».

Ст.118 ГПК РФ определяет, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов Лазаревой Н.С. судом назначен адвокат Голуб С.И. по ордеру от "дата обезличена", который в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица - УФМС России по Брянской области по доверенности от "дата обезличена" Марусов М.П. оставил на усмотрение суда решение вопроса об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Брянской области в Советском районе г.Брянска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял, причина неявки суду неизвестна. В материалах дела имеется уведомление, подтверждающее вручение судебной повестки адресату.

Часть 3 ст.167 ГПК РФ определяет, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в случае неявки кого-либо извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от "дата обезличена" и свидетельством о государственной регистрации права от "дата обезличена" №....

Согласно домовой книге ответчик, также как и истцы зарегистрирован по адресу: <адрес>, характер родственных отношений между ними не указан.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требованиями статьи 69 ЖК РФ установлены категории лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, их права и обязанности.

Статья 83 ЖК определяет порядок расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что в настоящее время соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, договор найма жилого помещения между сторонами - не заключался.

Истцы, как собственники жилого помещения, не имеют намерений передавать во владение, либо в пользование ответчику принадлежащее им на праве собственности жилое помещение.

Членом семьи истцов, как собственников жилого помещения, ответчик не является.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанный жилой дом приобретен истцами по договору купли-продажи от "дата обезличена" у ответчика, которая на момент заключения договора оставалась зарегистрированной в продаваемом доме. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета.

Лазарева Н.С. в жилом доме не проживает, ее личных вещей в доме не осталось, бремя содержания жилого дома она не несет. В настоящее время у истцов возникла необходимость в реконструкции жилого дома и регистрация ответчика существенно ущемляет их право владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Учитывая приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик Лазарева Н.С., не проживая в домовладении по вышеуказанному адресу, прекратила свою право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцам. Предусмотренных законом оснований для сохранения за нею права пользования указанным жилым помещением - не имеется. Регистрация ответчика в данном домовладении, препятствует истцам в пользовании и распоряжении принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. В связи с чем, требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Агабекяна А.Р., Агабекян З.Б., Агабекян Р.А., Агабекян Э.А., ФИО к Лазаревой Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лазареву Н.С. прекратившей право пользования жилым помещением - домом <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Лазаревой Н.С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.К.Карнеева