Агаджанов Павел Викторович

Дело № 2 - 486/2020 УИД: 66RS0060-01-2020-000660-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Рогожниковой В.А.,

с участием помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Шамарина С.П.,

истца П.Н.Л., являющейся законным представителем соистцов М.А.М., П.В.М., П.В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.Л., действующей также в интересах М.А.М., П.В.М., П.В.И. к А.Э.Э., А.П.В., А.Э о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

П.Н.Л., М.А.В., П.В.М., П.В.И. являются собственниками каждый по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: А.Э.Э., А.Э, А.П.В., как постоянно проживающие. При этом А. не приходятся истцам близкими родственниками и в квартире с момента регистрации не проживали.

Истец П.Н.Л., действуя в своих интересах, а также в интересах своих детей М.А.М., П.В.М., П.В.И. обратилась в суд с иском к А.Э.Э., А.П.В., А.Э о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свое заявление она мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 17.03.2016г. она и ее дети М.А.М., П.В.М., П.В.И. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано з...

...а ними в установленном законом порядке 23.03.20016.

В данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства ответчики - ее знакомая с детьми. Ответчики в указанной квартире не проживали, и никогда в него не вселялись. Их вещей в жилом помещении не имеется, они не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность и не несут расходов по его содержанию, коммунальные услуги не оплачивают, место их пребывания и жительства в настоящее время ей не известно. Соглашения о пользовании жилым помещением между собственниками жилого помещения, и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков квартире по месту жительства ущемляет права истца и ее детей как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Ответчики не являются членами ее семьи, совместно с нею и ее детьми в принадлежащей им квартире не проживают, не используют ее по прямому назначению, право пользования квартирой <адрес> за ними должно быть прекращено, оснований для сохранения такого права не имеется. Правовыми основаниями иска указаны ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Истец П.Н.Л., действуя в своих интересах а, также в интересах своих детей М.А.М., П.В.И., П.В.М. в судебном заседании исковые требования уточнила, попросив признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку ответчики в принадлежащую ей квартиру не вселялись, их вещи в квартире отсутствуют. А.Э.Э. приходится ей дальней родственницей, поскольку у нее были проблемы, она по ее просьбе зарегистрировала ее и детей в принадлежащей ей квартире. Однако ответчики там не проживали, проживая на съемном жилье в <адрес>. А.Э.Э. вместе с детьми уехала, в <адрес> не проживает, их место нахождения не известно.

Ответчики А.Э.Э., А.Э.Э., А.П.В. надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо отложении судебного заседания не направили, с согласия истца, дело рассматривалось в их отсутствие (л.д. 38).

Свидетель Б.Н.А. в судебном заседании пояснила, что с П.Н.Л. знакома, является крестной мамой ее старшей дочери. В июне 2020 к П.Н.Л., которую в поселке называют Надя, приехала А.Э.Э. с ребенком, она и П.Н. ей помогали, она проживала в <адрес>2 она и ее дети не проживали, ее вещей в этой квартире нет, проживать там невозможно: нет печи, требуется серьезный ремонт, где находятся ответчики в настоящее время не известно, на телефоны А.Э.Э. не отвечает.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку она является очевидцем указанных ею событий, заинтересованности в рассмотрении данного дела у нее не имеется. Кроме того, ее показания не противоречат доводам истца и другим доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения иска, суд пришел к следующему.

Всеобщей Декларацией прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах. При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцам П.Н.Л., М.А.М., П.В.М., П.В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли каждому принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Дата регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Из домовой книги, адресных справок подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России «Шалинский», справки ГБУ «Многофункциональный центр» по Шалинскому городскому округу и городскому округу Староуткинск, заявления П.Н.Л. в отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шалинский» видно, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы на постоянное место жительство: на основании заявления П.Н.Л. ответчики А.Э.Э., А.Э.Э., А.П.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.14-18,22,32-34,36).

Из акта о не проживании и отсутствии личных вещей по адресу: <адрес> составленного по результатам осмотра видно, что А.Э.Э. и дети по указанному адресу фактически не проживают, их личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство указанных граждан не имеется (л.д.40).

Указанными доказательствами подтверждено, что ответчики зарегистрированы как постоянно проживающие в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, принадлежащему на праве собственности истцам П.Н.Л., М.А.М., П.В.М., П.В.И., но никогда не проживали в указанном жилом помещении, в том числе с момента их регистрации в нем, расходов по содержанию этого помещения не несут, их вещей в доме не имеется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиками не имеется, они никогда после регистрации в спорное жилое помещение не вселялись и в нём не проживали, то есть не приобрели права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наряду с этим, согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в судебном заседании и указано выше, ответчики постоянно проживали в ином, не спорном жилом помещения.

Доказательств, опровергающих вышеназванные доказательства ответчиками не предоставлено.

Поскольку судом установлено, что ответчики А.Э.Э., А.Э.Э., А.П.В. в вышеуказанном жилом помещении никогда не проживали, не проживают и не имели намерения проживать, не несут расходы по содержанию данной квартиры, членами семьи истцов не являются, проживая в ином жилом помещении, суд находит возможным исковые требования в отношении этих ответчиков удовлетворить, так как, по мнению суда, регистрация ответчиков ответчики А.Э.Э., А.Э.Э., А.П.В. в спорном жилом помещении носит формальный характер, и они не приобрели права пользования спорным жилым помещением, а их регистрация в этом жилом помещении в настоящее время, как постоянно проживающих в нём, нарушает права собственников, в связи с чем, иск о признании ответчиков А.Э.Э., А.Э.Э., А.П.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам подлежит удовлетворению. При этом, суд учитывает, что право несовершеннолетних ответчиков на пользование спорным жилым помещением неразрывно связано с правом пользования этим жилым помещением их родителем – совершеннолетним ответчиком.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Пребывание ответчика на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве основания сохранения права пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрено, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом и не влечет возникновения жилищных отношений.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире, суд расценивает как нарушение со стороны А.Э.Э., А.Э.Э., А.П.В. требований Закона, обязывающего вставать на регистрационный учет по имеющемуся у них месту жительства.

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчики не проживают, не проживали и не намеревались проживать в квартире истца, суд находит возможным, разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчиков А.Э.Э., А.Э.Э., А.П.В. с регистрационного учёта, как постоянно проживающих в квартире истцов.

Требований о взыскании с ответчиков судебных расходов истец не заявлял.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление П.Н.Л., действующей также в интересах М.А.М., П.В.И., П.В.М. к А.Э.Э., А.П.В., А.Э о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать А.Э.Э., А.П.В., А.Э не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия А.Э.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, А.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, А.Э, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета, как постоянно проживающих в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.12.2020.

Председательствующий судья С.Н. Миронова