Агаджанян Роман Барисович

Дело №2-239/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Суппес Г.В.

единолично

при секретаре Бондаренко И.Н.

с участием:

представителя истцов Агаджаняна Р.Б., Агаджанян Е.А. - по доверенности Адамова М.В.,

представителя ответчика Титова А.В. - Кокина А.Н.,

помощника прокурора Жирновского района Меркуловой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «12» марта 2014 года в городе Жирновске

дело по исковому заявлению Агаджаняна Р. Б., Агаджанян Е. А. к Титову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, с вышеназванным исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели путем заключения договора купли-продажи у Лесной А. Е. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ими были получены Свидетельства о государственной регистрации права, выданные ДД.ММ.ГГГГ УФРС кадастра и картографии по Волгоградской области, согласно которым они имеем по 1/2доли в жилом доме.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном, жилом помещение был зарегистрирован 1 человек- ответчик Титов А. В..

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из Администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района, остается зарегистрированным ответчик Гитов А. В..

Без заявления и личного присутствия самого Титова А. В. - снять его с регистрационного учета в Администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской област...

Показать ещё

...и и Отделении Жирновского района Управления ФМС по Волгоградской области им отказали.

Местонахождение на настоящее время ответчика им не известно.

С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членом нашей семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Просят признать Титова А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Титова А.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Агаджанян Р.Б., Агаджанян Е.А. - Адамова М.В. просит прекратить право пользования жилым помещением Титова А.В. и выселить его по выше указанным основаниям.

Представитель ответчика Титова А.В. - адвокат Кокин А.Н. не согласен с исковыми требованиями, суду пояснил, что можно признавать утратившим право, если это право было. Не установлено, что у Титова А.В. были такие права, не известны обстоятельства его не проживания.

Прокурор Меркулова Л.Ю. с исковыми требованиями согласна, не возражает против выселения гражданина Титова А.В..

Третье лицо представитель отделения УФМС по Волгоградской области в Жирновском районе, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен и времени и месте судебного заседания, о чем предоставил заявление без его участия, просит принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые заявления Агаджанян Р.Б., Агаджанян Е.А. о выселении подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как указано в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Агаджанян Р.Б., Агаджанян Е.А. и Лесной А. Е. был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о праве собственности по закону <данные изъяты> и <данные изъяты>, выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ранее, до заключения договора купли-продажи жилого дома был зарегистрирован Титов А. В..

Согласно справки администрации Кленовского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрирован Титов А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, но не проживает, родственником бывшему собственнику Лесной А.Е. не является.

Место нахождения ответчика Титова А.В. на настоящее время не известно.

Таким образом, суд считает, что ответчик Титов А.В. не является ни членом семьи Агаджанян, ни их родственником.

Какого-либо соглашения между Агаджанян Р.Б., Агаджанян Е.А. и Титовым А.В. о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется, а поэтому Титов А.В. считается утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика Титова А.В. в жилом помещении носит формальный характер, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ в нём не проживает, местонахождение его неизвестно, имущество ответчика в жилом помещении отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Агаджанян Р.Б., Агаджанян Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку Титов А.В. утратил право пользования жилым помещением, поскольку не является членом семьи собственника и за ним не сохраняется право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 31, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агаджанян Р. Б., Агаджанян Е. А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Титовым А. В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Титова А. В. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья: Г.В. Суппес

Свернуть