Агапов Василий Юрьевич

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 23 сентября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Панцевич И.А.,

судей Литвиновой М.А. и Гущиной А.И.,

при помощнике судьи Амелиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-692/2024 по иску Агапова В. Ю. к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на гараж,

по апелляционной жалобе Агапова В. Ю. на решение Красногорского городского суда Московской области от 04 июня 2024 г.,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения представителя Агапова В.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

Агапова И.Д. обратилась к Администрации городского округа Красногорск Московской области с иском о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс общей площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела, а именно, 11.10.2023 года Агапова И.Д. умерла, в связи с чем, определением Красногорского городского суда Московской области от 04.06.2024 года произведена замена истца на правопреемника Агапова В.Ю.

В обоснование иска указано, что в период с 1997 по 1998 год Агапова И.Д. с супругом Агаповым В.Ю. построили гараж на прилегающей территории к многоквартирному дому по адресу: <данные изъяты>, в котором расположена квартира, принадлежащая Агаповой И.Д. на праве собственности.

19.07.2023 истец обнаружила на гараже предписание о необходимости демонтировать указанну...

...ю постройку. Вместе с тем, истец с супругом владели указанным гаражом больше 25 лет, несли бремя содержания.

Агапова И.Д. при жизни неоднократно обращалась с целью зарегистрировать указанное имущество, однако ее заявления игнорировали.

Администрации городского округа Красногорск Московской области иск не признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 04 июня 2024 года иск оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Агапов В.Ю. просит об отмене решения, полагая его необоснованным.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Агапова В.Ю., судебная коллегия не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что Агапова И.Д., а после ее смерти - Агапов В.Ю., являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, - квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>.

На прилегающей к дому территории Агаповы в период с 1997 по 1998 построили гараж, площадью 92, 8 кв.м, как следует из технического плана от 23.06.2020 года.

19.07.2023 года Администрацией городского округа Красногорск МО выдано предписание о добровольном демонтаже указанной постройки.

В подтверждение постройки гаража в указанный в иске период, истцом предоставлены кассовые чеки о покупке строительных материалов.

Между тем, доказательств тому, что для строительства гаража был в установленном законом порядке отведен земельный участок, материалы дела не содержат.

Разрешая спор при таких обстоятельствах и отказывая истцу в иске, суд, руководствуясь ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. 1 ЗК РФ, ст. 234 ГК РФ, указал на отсутствие оснований для признания за истцом права собственности на постройку.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами.

В силу положений ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу указанной нормы признание права собственности на вещь в силу приобретательной давности возможно при наличии нескольких условий в их совокупности - длительное, добросовестное владение чужим имуществом, легитимность такого имущества.

По обстоятельствам же данного дела, истцы возвели постройку за свой счет на не принадлежащем им земельном участке, который также не был выделен для этих целей, что свидетельствует о самовольности возведенной постройки, с учетом ст. 222 ГК РФ, предусматривающей иной порядок признания права собственности на данную постройку.

К тому же, следует отметить и то, что из материалов дела не усматривается на каком земельном участке возведена постройка - общий придомовой участок? либо земли государственной неразграниченной собственности, что также имеет юридическое значение для возможности признания права собственности на постройку.

При таких обстоятельствах суд правомерно не нашел оснований для признания права собственности на спорную постройку по заявленным в иске основаниям.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неверном, субъективном понимании положений ст. 234 ГК РФ, направлены на необоснованную переоценку выводов суда и не содержат, в связи с этим, правовых оснований для отмены обжалуемого решения, не противоречащего положениям ст. 195 ГПК РФ.

Нарушений норм ГПК РФ, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 04 июня 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Агапова В. Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

В мотивированной форме апелляционное определение составлено 09 октября 2024 года