Агеева Виктория Васильевна

Дело № 2-1209/2020

поступило в суд

17.11.2020

УИД: 54RS0023-01-2020-002011-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.

с участием помощника судьи: Комотской Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой В. В. к Каратаевой С. М. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил :

Агеева В.В. обратилась в суд с иском к Каратаевой С.М. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец обосновывает своё исковое требование тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Агеева В.В. владеет, пользуется, обрабатывает земельным участком № №, расположенным в <адрес>, ранее с.о. «Рассвет НПО Сибэлектротерм» Коченевского района Новосибирской области предоставленным товариществом.

При оформлении документов на земельный участок в собственность было установлено, что собственником данного земельного участка является Каратаева С.М, которая на протяжении всего времени владения истцом спорным земельным участком в обществе не появлялась, прав на свой земельный участок к истцу не предъявляла.

Истец является добросовестным приобретателем данного земельного участка, но в ином кроме судебного порядка истец лишена возможности оформить спорный земельный участок в собственность.

Истец просит в судебном порядке признать за ней, Агеевой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по...

... адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

Ответчик Каратаева С.М. в судебное заседание не явилась, сообщила телефонограммой, что исковое требование признает в полном объеме, в судебное заседание явиться не может, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав предоставленные сторонами доказательства, как в обосновании заявленного требования, так и в возражение, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требование истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что земельный участок № № площадью 600 кв.м с кадастровым номером № принадлежит Каратаевой С.М, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-11).

То, что истец является членом НСТ «Рассвет» подтверждается копией членской книжки, выданной товариществом на имя

Агеевой В.В. (л.д. 12-15) и справкой председателя НСТ «Рассвет» (л.д.20).

Факт открытого владения, пользования земельным участком № № расположенным в НСТ «Рассвет» истцом, как своим собственным более 19 лет подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: Свидетель 1, Свидетель 2

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей. Свидетели являются очевидцами данного факта, в исходе дела не заинтересованы.

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец добросовестно, открытого, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участкам № №, расположенным по адресу: <адрес> Коченевский район, Новосибирская область более 20 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года), несет бремя его содержания, что является основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Агеевой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ныне <адрес> со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 07 декабря 2020

Судья: Е.Н. Ильченко