Агренич Даниил Борисович

Дело №2(3)-418/2015

Р ЕШ Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль 12 августа 2015 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2014 года

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2015 года

Козельский районный суд Калужской области

в составе судьи Казаковой М.С.,

при секретаре Иванковой Л.Д.,

с участием:

истца Овчаренко Т.В.,

ответчиков Агренич Н.В., Агренича Б.Ю., Агренича М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Перемышле Калужской области

дело по иску Овчаренко Татьяны Викторовны к Агренич Наталье Викторовне, Агреничу Борису Юрьевичу, А.Д.Б., А.М.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Обратившись ДД.ММ.ГГГГ в суд с вышеуказанным иском, Овчаренко Т.В. просит суд признать сестру Агренич Н.В., ее супруга Агренича Б.Ю. и детей А.Д.Б., А.М.Б.. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу

Свои исковые требования истица обосновывает тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с матерью Б.Л.А. С 2001 года на основании заявления Б.Л.А. в жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые с января 2015 года из дома добровольно выехали и вывезли свои вещи. После заключения договора дарения между истицей и ответчиками какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом не заключалось, в связи с чем право пользования жилым ...

...помещением у ответчиков прекратилось и они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело с согласия сторон рассмотрено судом в отсутствие ответчика А.Д.Б., который о поступившем иске, дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании истица Овчаренко Т.В. свои исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Агренич Н.В., Агренич Б.Ю., А.М.Б. против удовлетворения иска возражали, поскольку они не имеют права пользования другим жилым помещением, кроме принадлежащего истице жилого дома. Просили суд предоставить им время для обеспечения себя другим жилым помещением.

Выслушав истицу, ответчиков, допросив свидетеля Б.Л.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом..

Согласно положениям статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника.

Таким образом, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить, другие граждане, не являющиеся членами семьи собственника, имеют право пользования жилым помещением только по соглашению с собственником на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения, в том числе в судебном порядке, в случае его отказа освободить данное жилое помещение по требованию собственника в установленный срок.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок, на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, является переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, гр. Б.Л.А. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником одноэтажного жилого дома общей площадью 63,7 кв.м. м земельного участка площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ гр. Б.Л.А. принадлежащие ей вышеуказанные жилой дом и земельный участок подарила Овчаренко Т.В..

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок от прежнего собственника Б.Л.А. к новому собственнику Овчаренко Т.В. была произведена в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданными Овчаренко Т.В. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации СП «Деревня Горки», имеющимся в паспортах ответчиков оттискам штампа о регистрации по месту жительства, копиям карточек формы «А» о регистрации по месту жительства на имя ответчиков, в настоящее время в принадлежащем Овчаренко Т.В. жилом доме № в д<адрес> зарегистрированы по месту жительства постоянно Агренич Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Агренич Б.Ю. - с ДД.ММ.ГГГГ, А.М.Б. - с ДД.ММ.ГГГГ, А.Д.Б. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчиков Агренич Б.Ю. и Агренич Н.В. вместе с несовершеннолетними на тот момент детьми А.Д.Б. и А.М.Б. в спорном жилом доме по месту жительства была произведена ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Горского сельсовета <адрес> на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ собственника жилого помещения- Б.Л.А.

Из объяснений в суде истицы и ответчиков судом установлено, что после заключения договора дарения истица Овчаренко Т.В. не заключала с ответчиками договора найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением, а также каких-либо других соглашений о проживании ответчиков в принадлежащем ей с ДД.ММ.ГГГГ жилом доме. Ответчики членами семьи Овчаренко Т.В. не являются.

Ответчики Агренич Н.В., Агренич Б.Ю., А.М.Б. в судебном заседании подтвердили, что супруги Агренич Н.В. и А.Б.В. не проживают в спорном жилом помещении с февраля 2015 года, ответчик А.М.Б. не проживает в спорном жилом доме с декабря 2014 года, А.Д.В. последние несколько лет живет в <адрес>, свои вещи и имущество ответчики из дома вывезли, какое-либо принадлежащее ответчикам имущество в доме отсутствует, с ДД.ММ.ГГГГ они проживают по договору аренды жилого помещения по адресу: <адрес>, срок действия договора аренды жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

В заключенном между Б.Л.А. и Овчаренко Т.В. договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ каких либо условий о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом не содержится.

Поскольку Б.Л.А. перестала быть собственником спорного жилого дома, ответчики к членам семьи нового собственника жилого дома Овчаренко Т.В. не относятся, между истицей и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом, ответчики из дома выселились в добровольном порядке, свое имущество из дома вывезли, не несут бремя содержания и обслуживания спорного жилого дома, суд приходит к выводу, что у ответчиков прекратилось право пользования жилым домом, принадлежащим с ДД.ММ.ГГГГ истице Овчаренко Т.В.

Поскольку ответчики членами семьи Овчаренко Т.В. никогда не являлись, из дома выселились и имеют право пользования другим жилым помещением по договору аренды жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ, то предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации правовых оснований для сохранения за ним права временного пользования спорным жилым помещением не имеется..

В связи с прекращением у ответчиков права пользования спорным жилым домом они подлежат снятию с регистрационного учета по спорному жилому дому согласно требованиям ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Овчаренко Татьяны Викторовны удовлетворить.

Признать Агренич Наталью Викторовну, Агренича Бориса Юрьевича, Агренича Максима Борисовича, А.Д.Б. прекратившими право постоянного пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения по делу.

Судья М.С. Казакова