Агуреев Вадим Сергеевич

61RS0047-01-2021-000121-68 Дело № 2-241/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2021 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агуреевой И.И. к Агурееву Д.С., Агурееву В.С., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Агуреева И.И. обратилась в суд с иском к Агурееву Д.С., Агурееву В.С. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти открылось наследство состоящее из земельного участка площадью 1403+/-13 кв.м, кадастровый № и жилою дома общей площадью 89,1 кв.м кадастровый № расположенные но адресу: <адрес>. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору Ростовской области с заявлением о вступлении в свои наследственные нрава. Но выяснилось, что оформить наследственные права на жилой дом она может только на земельный участок, так как на дом ее муж не оформил свидетельства о праве собственности. В связи с чем, оформить наследственные нрава на жилой дом, она может только в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит суд включить в сослав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой обшей площадью 89,1 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Агуреевой И...

....И. право собственности на жилой дом, общей площадью 89,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, уточнила исковые требования просила суд включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом обшей площадью 95,2 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Агуреевой И.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 95,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики Агереев Д.С., Агуреев В.С. предоставила заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Выслушав ответчиков, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования Агуреевой И.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как ответчики иск признали и суд на основании ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области серии (л.д.9).

После его смерти открылось наследство состоящее из земельного участка площадью 1403+/-13 кв.м, кадастровый № и жилого дома кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве собственности на наследство по закону (л.д.10-12).Решением Октябрьского районного Совета народных депутатов от 28.03.1990 года № 64 ФИО1 разрешено перестройка жилого дома площадью 43,6 кв.м., со сносом старого жилого дома лит. «а» пришедшего в ветхое состояние в домовладении, расположенном по адресу <адрес> чалящегося за ФИО1.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись его жена – Агуреева И.И., ДД.ММ.ГГГГ прождения, сыновья Агуреев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Агуреев В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается Свидетельством о браке и свидетельствами о рождении.

Истец, Агуреева И.И. в установленный законом срок подала заявление о вступлении в наследство.

Согласно сообщения нотариуса Туляковой И.В. Октябрьского нотариального округа Ростовской области от 04.02.2021г. № 202 следует, что после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 01.04.2020 года, заведено наследственное дело № 168/2020, в котором имеется заявление о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от супруги наследодателя Агуреевой И.И..

02.12.2020г. по реестру № №61/184-н/61-2020-6-993, нотариусом Агуреевой И.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д.10).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 95,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследником после смерти ФИО1 являются его жена Агурева И.И. и сыновья Агуреев Д.С., Агуреев В.С..

Агуреева И.И. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее мужа, однако как установлено судом в выдаче свидетельства о праве на наследство – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Агуреевой И.И. было отказано, поскольку жилой дом не стоит на кадастровом учете, кроме этого за наследодателем не зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, на наследственный жилой дом, литер Е,е, расположенный на земельном участке площадью 1404 кв.м, по адресу: <адрес>, 1995 года постройки согласно технического паспорта составленного по состоянию на 10.03.2021 год, имеет общую площадь 95,2 кв.м. и жилую площадь 61,2 кв.м, состоит из 1 этажа, что подтверждается Техническим паспортом, составленным ГБУ Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» Октябрьский филиал 10.03.2021г. и справкой этой же организации от 07.04.2021г. за № 348.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Агуреевой И.И. к Агурееву Д.С., Агурееву В.С. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Агуреевой И.И. к Агурееву Д.С., Агурееву В.С., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.

включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом обшей площадью 95,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Агуреевой И.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 95,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 14.04.2021г.

Судья Е.Г. Сухоносова

61RS0047-01-2023-000272-35 Дело № 2-367/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 27 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Беринцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова С.А., Погожевой Е.И., Ионовой Е.А., Погожевой А.И. к Агурееву Д.С., Агурееву В.С., Агуреевой И.И. о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства,

УСТАНОВИЛ :

Егоров С.А., Погожева Е.И., Ионова Е.А., Погожева А. И. обратились в суд с иском к Агурееву Д.С. о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства. Указали, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности, а именно: Егорову С.А. 1/4 доля на основании договора купли-продажи от 04.08.2011г. и 1/16 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.2014г. р.№2-1991, удостоверенного нотариусом Октябрьского района Ростовской области Кураковой С.А., Погожевой Е.И. - 1/4 доля на основании договора купли-продажи от 04.08.2011г. и 1/16 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2014г. р.№4554, удостоверенного нотариусом Октябрьского района Ростовской области Кураковой С.А.; Погожевой А.И. - 1/4 доля на основании договора купли-продажи от 04.08.2011г. и 1/16 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2014г. р.№4552, удостоверенного нотариусом Октябрьского района Ростовской области Кураковой С.А.; Ионовой Е.А. - 1/16 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10.2014г. р.№4550, удостоверенного нотариусом Октябрьского района Ростовской области Кураковой С.А.. Они, как собственники земельного участка, снесли кухню лит.Б площадью застройки 14 кв.м, которая находилась в ветхом состоянии. При подготовке документов к продаже было выявлено, что на кадастровом учете стоит снесенная кухня с кадастровым номером 61:28:0120105:307, на которую согласно выписки из ЕГРН от 03.02.2023г. № КУВИ-001/2023-24988102 на нежилое здание кухню площадью 14 кв.м, расположенную по <адрес> имеется запись № от 10.10.2002г. о зарегистрированном праве за предыдущим собственником Агуреевым Ю. Д., который умер 20.04.2007г. Право собственности на спорное здание - кухни лит.Б Агуреев Ю.Д. зарегистрировал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.09.2002г. р.№5156, выданного нотариусом Октябрьского района Ростовской области Кураковой С.А. На основании договора дарения жилого дома с хоз.постройками и земельного участка от 26.11.2002г. р.№6722, удостоверенного нотариусом Октябрьского района Ростовской области Кураковой С.А., ФИО1 подарил земельн...

...ый участок с расположенными на нем жилым домом и служебными строениями по <адрес> своему сыну ФИО2. По неизвестным причинам ФИО2 на основании вышеуказанного договора дарения зарегистрировал в Учреждении юстиции право собственности только на земельный участок и жилой дом. По договору купли-продажи от 09.11.2010г., ФИО2 продал земельный участок с расположенными на нем жилым домом и служебными строениями по <адрес> ФИО3, который на основании договора купли-продажи от 04.08.2011г., продал земельный участок с расположенными на нем жилым домом и служебными строениями по <адрес> в общую долевую собственность по ? доли каждому Егорову С.А., Егоровой С.В., Погожевой А.И., Погожевой Е. И.. При переходе права собственности на земельный участок и жилой дом по <адрес>, право собственности на здание кухни лит.Б с кадастровым № осталось за умершим ФИО1. Наследником по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти ФИО1 являлся его сын ФИО2, который умер 01.04.2020г.. Наследником по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти ФИО2 является его сын Агуреев Д.С.. В Управлении Росреестра по Ростовской области им пояснили, что в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снять с кадастрового учета объект капитального строительства, на который зарегистрировано право собственности, может только собственник. Просили снять с кадастрового учета нежилое здание кухню с кадастровым № площадью 14,0 кв.м по <адрес> и погасить регистрационную запись № от 10.10.2002г. о зарегистрированном праве ФИО1.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Агуреев В.С. и Агуреева И. И..

Истец Егоров С.А., и его представитель Бычихина Е.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Истцы Погожева Е.И., Ионова Е.А., Погожева А. И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики Агуреев Д.С., Агуреев В.С., Агуреева И.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 4, 4.1 ч.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О Государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: 4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4.1) собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица);

При этом, п.5 ч.2 ст. 14 вышеуказанного закона предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Егоров С.А. (1/4 и 1/16 доли), Погожева Е.И. (1/4 и 1/16 доли), Погожева А.И. ( 1/16 доли), Ионова Е.А. (1/16 доли) являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 744 кв.м с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома литер «А» общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м, расположенных по <адрес> на основании договора купли продажи от 04.08.2011г. и свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Егоровой С.В..

Из выписки из ЕГРН от 03.02.2023 следует, что правообладателем нежилого помещения - кухни с кадастровым №, расположенного по <адрес> является ФИО1 (л.д. 10-11).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> по состоянию на 15.03.2023 следует, что жилой дом литер АА3, 1958г постройки, общей площадью 71,2 кв.м, в т.ч. жилой 44 кв.м, состав объекта лит.А (жилой дом) А3 (пристройка), Д (гараж), Е (душ), У (уборная), К (колонка).

Из сообщения нотариуса Кураковой С.А., вр.исполняющего обязанности нотариуса Агафонова К.В. от 10.04.2023 следует, что после смерти ФИО1, умершего 02.03.2007г заведено наследственное дело, наследником является ФИО4 (супруга), которой выданы были свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.2007г на ? долю денежных вкладов и на предварительную компенсацию.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4, умерла 05.08.2012г.

Из сообщения нотариуса Туляковой И.В. от 24.03.2023, следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело, наследниками по закону являются Агуреева И.И. (супруга), Агуреев В.С. (сын), Агуреев Д.С. (сын). Наследственным имуществом является: квартира, расположенная по адресу: <адрес> ? доля автомобиля.

Таким образом, спорное строение – кухня площадью 14 кв.м, расположенное по <адрес> не является наследственным имуществом, после смерти ФИО1

Из сообщения кадастрового инженера Енина И.Г. от 19.04.2023г. следует, что в результате проведения кадастровых работ по <адрес> было выявлено, что объект недвижимого имущества (кухня литер Б) с кадастровым №, площадью 14,0 кв.м., расположенный ранее на земельном участке с кадастровым № по <адрес>, снесен по причине ветхости.

В соответствии со ст. 131 ч 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом рекомендаций п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Егорова С.А., Погожевой Е.И., Ионовой Е.А., Погожевой А. И. к Агурееву Д. С., Агурееву В.С., Агуреевой И.И. о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Егорова С.А., Погожевой Е.И., Ионовой Е.А., Погожевой А.И. к Агурееву Д.С., Агурееву В.С., Агуреевой И.И. о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - кухню (нежилое) с кадастровым №, площадью 14,0 кв.м, расположенное по <адрес> и погасить регистрационную запись № от 10.10.2002г. о зарегистрированном праве за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочное решение составлено : 02.05.2023 подпись