Ахмадиева Резида Рафаиловна

Дело № 2-12693/2022

16RS0042-03-2021-009539-70

Решение

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вилюй» к Ахмадиеву Р.Р., Ахмадиевой Р.Р., Майоровой М.И. об устранении нарушения права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома,

установил:

ООО «Вилюй» обратилось к Ахмадиеву Р.Р., Ахмадиевой Р.Р., Майоровой М.И., в вышеуказанной формулировке, указав в обоснование, что истец является управляющей организацией 10-ти этажного дома ..., города Набережные Челны, РТ и несёт ответственность перед собственниками помещений дома. Ответчикам на праве собственности принадлежат квартиры №..., расположенные во 2-ом подъезде на 9-ом этаже вышеуказанного дома. В ходе осмотра мест общего имущества, инженером ПТО установлено захламление в общем тамбуре обоих квартир личными вещами, что препятствует безопасной эвакуации. Лестничные площадки тамбура и общедомовые коммуникации входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Считают, что действиями ответчиков нарушено право собственности, находящееся в долевом владении.

Просят обязать ответчиков освободить общий тамбур от личных вещей, расположенных между квартирами №№... в жилом доме ..., города Набережные Челны, РТ; взыскать в пользу истца с Ахмадиева Р.Р., Ахмадиевой Р.Р., судебные расходы в ...

...размере 1 500 с каждого; взыскать с Майоровой М.И., судебные расходы в размере 3 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Майорова М.И. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется акт, согласно которому она отказалась от получения судебной повестки (л.д.82), сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в её отсутствие суду не поступало. Возражения по исковым требованиям в суд не представила, доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчиков в судебном заседании, не имеется, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Ответчики Ахмадиевы Р.Р., Р.Р. в судебное заседание по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц Ахмадиевы А.Р., Р.Р. в судебное заседание по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ООО «Вилюй» является управляющей организацией дома ..., города Набережные Челны, РТ (л.д.6).

В ходе осмотра мест общего имущества данного многоквартирного дома, инженером ПТО установлено захламление в общем тамбуре квартир ... личными вещами, что препятствует безопасной эвакуации жильцов дома (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги и выписки из ЕГРН собственниками квартиры ... являются Ахмадиев Р.Р. и Ахмадиева Р.Р. (л.д.8,13-18), собственником квартиры ... является Майорова М.И. (л.д.19,24-28).

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись предписания об освобождения тамбура от личных вещей (л.д.9,11,20,22).

Согласно акту обследования от 9 ноября 2022 года предписания не исполнены (л.д.35).

Вместе с тем, согласно акту обследования от 9 ноября 2022 года выявлено, что на момент осмотра тамбура квартир №№... тем находилось исключительно имущество Майоровой М.И. (л.д.83).

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Майоровой М.И. не представлены доказательства приведения тамбура в прежнее состояние, в связи с чем, требование иска в её отношении подлежат удовлетворению.

Требования иска в отношении Ахмадиевых Р.Р., Р.Р. подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Вилюй» удовлетворить частично.

Обязать, Майорову М.И. освободить общий тамбур от личных вещей, расположенных между квартирами ..., города Набережные Челны, Республики Татарстан.

В удовлетворении иска к Ахмадиеву Р.Р., Ахмадиевой Р.Р. отказать.

Взыскать с Майоровой М.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вилюй» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 15 ноября 2022 года. На момент публикации не вступило в законную силу.