Ахмадикин Вадим Наилович

Дело № 2 - 7500 / 2021 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре: ХРАМОВОЙ Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова В. Н., Ибрагимовой А. З. к Ахмадикину В. Н., Батыровой Ф. Х., Ахмадикиной К. В., Ахмадикиной Н. В. о признании утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Гончаров В.Н., Ибрагимова А.З. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам Ахмадикину В.Н., Батыровой Ф.Х., Ахмадикиной К.В., Ахмадикиной Н.В., в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета с вышеуказанного адреса.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было продано им ФИО1., действующим по доверенности от имени и в интересах Ахмадикина В.Н. Расчеты по договору купли-продажи произведены в полном объеме. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые сохраняли регистрационный учет до ДД.ММ.ГГГГ, но ответчики данное условие договору не выполнили, в добровольном порядке выписываться отказываются. Ответчики членами семьи истцов не являются, родственных отношений у них нет, совместного хозяйства с ними не вели и не ведут, совместного бюджета не имеют. Регистрация ответчиков в пр...

...инадлежащей истцам квартире ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы Гончаров В.Н., Ибрагимова А.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель истцов по доверенности Сайфутдинова Ф.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, пояснила также, что ответчики на сегодняшний день с жилого помещения не выписаны.

Ответчики Ахмадикин В.Н., Батырова Ф.Х., Ахмадикина К.В., Ахмадикина Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направленные ответчикам судебные извещения заказными письмами с уведомлениями возвращены отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ОВМ Управления МВД России по г. Стерлитамаку в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской представили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Гончарова В.Н., Ибрагимовой А.З. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности может возникнуть на основании гражданско-правовых сделок, в том числе сделок купли-продажи.

Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункта 1 статьи 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы Гончаров В.Н., Ибрагимова А.З. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям настоящего договора на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Ахмадикин В.Н., Батырова Ф.Х., Ахмадикина К.В., Ахмадикина Н.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента получения полного расчета за квартиру (п. 3.8). Данный договор не оспорен, сделка фактически совершена, обратного суду не представлено.

Право собственности истцов на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРЦ» Отделение № «Солнечное» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы, в том числе ответчики Ахмадикин В.Н., Батырова Ф.Х., Ахмадикина К.В., Ахмадикина Н.В.

Согласно представленному суду Акта от ДД.ММ.ГГГГ, пописанному соседями – жителями квартир №, №, № <адрес>, ответчики Ахмадикин В.Н., Батырова Ф.Х., Ахмадикина К.В., Ахмадикина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ не проживают.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Ахмадикин В.Н., Батырова Ф.Х., Ахмадикина К.В., Ахмадикина Н.В. по независящим от истцов обстоятельствам в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, фактически на протяжении длительного времени сохраняют в жилом помещении только регистрацию по месту жительства.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит только истцам.

На основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что оснований и обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, поскольку отсутствуют обязательства истцов по предоставлению ответчикам иного жилого помещения, членами семьи истцов ответчики не являются.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Гончаров В.Н., Ибрагимова А.З. о признании ответчиков Ахмадикин В.Н., Батырова Ф.Х., Ахмадикина К.В., Ахмадикина Н.В. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гончарова В. Н., Ибрагимовой А. З. к Ахмадикину В. Н., Батыровой Ф. Х., Ахмадикиной К. В., Ахмадикиной Н. В. о признании утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Ахмадикина В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батырову Ф. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмадикину К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмадикину Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Ахмадикина В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батырову Ф. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмадикину К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмадикину Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А. ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А. ДОЛЖИКОВА

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>