Ахмедов Омар Тогул оглы

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 марта 2015 г. г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Балицкой Н.А.,

при секретаре Гуськовой И.В.,

с участием истца Фейзуллаева Д.К.о., его представителя Родненко О.И.,

представителя ответчиков, фактическое место нахождения которых неизвестно, адвоката Борцовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/2015 по иску Фейзуллаева Д.К.о. к Ахмедовой М.И.к., Ахмедову О.Т.о., Ахмедову А.Т.о. о признании не приобретшими (утратившими) право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Пыть-Яхский городской суд с указанным иском.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца Родненко О.И. пояснил, что в принадлежащей Фейзуллаеву Д.К.о. на праве собственности квартире по адресу: г. Пыть-Ях, 3 мкр-н, он зарегистрировал ответчиков, чтобы упростить оформление социальных выплат, медицинской страховки. По устной договоренности, Ахмедовы в квартиру не вселялись, регистрация предполагалась на 4 - 6 месяцев, однако и к настоящему времени ответчики с регистрационного учета не снялись, где они проживают, Фейзуллаев Д.К.о. не знает. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, поскольку в будущем он намерен продать свою квартиру. Просит признать ответчиков не приобретшими (утратившими) право пользования квартирой Фейзуллаева Д.К.о..

Истец, настаивая на заявленном иске, на вопросы суда пояснил, что квартира четырехкомнатная, в ней он проживает со своей семьей: женой, дву...

...мя детьми и родителями. Со слов общих знакомых ему известно, что М. с детьми уехала.

Представитель ответчиков, фактическое место нахождения которых неизвестно, адвокат Борцова С.А., полагает вопрос на усмотрение суда, поскольку полномочий на признание исковых требований у нее не имеется.

Выслушав мнение сторон, показания свидетелей: Г.Н.К.к., Д.Д.Т.о., А.Э.М.о. (подтвердивших пояснения истца о невселении ответчиков в квартиру Фейзуллаева Д.К.о., проживании в спорном жилье исключительно семьи истца: его, жены, детей и родителей), исследовав представленные Фейзуллаевым Д.К.о. доказательства (свидетельство о государственной регистрации права, справку о зарегистрированных в квартире гражданах, акт фактического непроживания, составленный работниками управляющей организации с участием соседей истца), суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи Фейзуллаева Д.К.о. не являлись и не являются, в спорной квартире не проживают, в нее не вселялись.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

Суд полагает доказанным ущемление прав и законных интересов истца: регистрация ответчиков в квартире: г. Пыть-Ях, 3 мкр-н, ущемляет интересы истца, как собственника (приводит к увеличению расходов на ЖКУ, затрудняет возможность распоряжения недвижимостью). Оставаясь зарегистрированными в квартире по указанному адресу, ответчики Ахмедовы злоупотребляют своим правом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрационный учет, согласно ст. 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является способом фиксации свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «…Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации…».

Вместе с тем перечень оснований для снятия гражданина с регистрационного учета указан в ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» (утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713; далее - Правила) в качестве основания для снятия с регистрационного учета гражданина содержит «признание утратившим право пользования жилым помещением» (п. «е»).

Поскольку наличие регистрации ответчиков на жилой площади, принадлежащей на праве собственности истцу Фейзуллаеву Д.К.о., нарушает его права и законные интересы, суд полагает возможным и необходимым для устранения нарушения прав собственника применение формулировки, приведенной в Правилах.

С учетом изложенного, исходя из принципа обеспечения и восстановления нарушенных прав, закрепленного ст. 1 ГК РФ, суд считает необходимым и возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков не приобретшими (утратившими) право пользования спорным жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фейзуллаева Д.К.о. к Ахмедовой М.И.к., Ахмедову О.Т.о., Ахмедову А.Т.о. о признании не приобретшими (утратившими) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ахмедову М.И.к., Ахмедова О.Т.о., Ахмедова А.Т.о. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пыть-Ях, 3 микрорайон.

Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца.

Судья Балицкая Н.А.

Оригинал находится в ГД

№ 2-197/2015