Ахмедов Руслан Гасанович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Новолакское 25 июня 2021 года

Судья Новолакского районного суда РД Хизиев М.Д., при секретаре Исмаиловой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Новолакский район РД к Ахмедов Р.Г., о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> РД обратилась с иском к Ахмедов Р.Г. и просит расторгнуть договор аренды земельного участка, мотивируя тем, что ответчик в нарушение условий заключённого договора аренды земельного участка №, площадью 0.5 га, кадастровым номером 05:50:000036:0026, расположенного в <адрес>(Новострой) <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ взятые обязательства по целевому использованию земельного участка не выполняет, и земельный участок в длительный период не используется.

Надлежаще извещённые о дате, времени и месте слушания гражданского дела представители истца, третьего лица и ответчик на заседание суда не явились.

Ответчик по делу на судебные заседания от 31 мая, 09, 17 июня 2021 года также не явился, возражения на исковые требования суду не представил, требования, установленные определениями от 27 апреля и 17 мая 2021 года не выполнил, о наличии уважительной причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Представитель истца по доверенности Сулейманов Р.Н. в поданном заявлении суду полностью поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело в его отсутствии, в рассмотрении дела в порядке заочного производства не возраж...

...ает.

Суд учитывая, что ответчик об уважительности неявки в судебные заседания доказательства не представил, требования определений суда от 27 апреля и 17 мая 2021 года не выполнил, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Так, как предусмотрено ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно исследованного договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ(далее договор), истец предоставил ответчику земельный участок кадастровым номером 05:50:000036:0026, расположенный в <адрес> РД, площадью 0.5 га, для строительства объекта придорожного сервиса.

Распоряжением №138-Р главы МО Новолакский район от 13 ноября 2020 года создана рабочая комиссия по повышению эффективности управления и распоряжения земельными участками.

Данной комиссией установлено, что ответчик не исполняет условия заключённого договора.

Между тем, материальным законом предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона(ст.309 ГК РФ).

Из акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчиком земельный участок не используется по целевому назначению.

Истцом в установленном порядке вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ и ответчику дан срок для выполнения условий заключённого договора.

Между тем, ответчиком предписание не исполнено в срок, в связи с чем истец правомерно обратился в суд о досрочном расторжении договора аренды, поскольку ответчиком письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств в двухмесячный срок оставлено без внимания.

При этом, по требованию истца договор может быть расторгнут по решению суда, в порядке предусмотренном ст.619 ГК РФ, поскольку ответчик пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора.

Более того, п.3.1.1. договора ответчиком также не исполняется и истец вправе требовать досрочное расторжение договора.

Кроме того, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ определены юридически значимые обстоятельства по делу, подлежащие доказыванию сторонами в суде.

Однако ответчиком суду возражения на заявленные требования не представлены, доказательства о наличии установленных судом доказыванию обстоятельств не обеспечены, о наличии каких-либо уважительных причин ненадлежащего исполнения взятых обязательств по договору не обратился, такие обстоятельства и в судебном заседании не установлены.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, анализируя в совокупности все эти исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришёл к выводу о существенном нарушении ответчиком условий заключённого договора.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для отказа в удовлетворении иска по делу отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО <адрес> РД удовлетворить.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым номером №, расположенный в <адрес> РД, площадью 0.5 га, заключённый с Ахмедов Р.Г., расторгнуть.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ Ахмедов Р.Г. вправе в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего заочного решения подать в Новолакский районный суд РД заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Хизиев

Резолютивная часть заочного решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.