Ахмедова Гулшан Аскаровна

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Быково 17 сентября 2014 года

Быковский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Пригариной С.И.,

при секретаре Москаленко Л.Н.,

с участием истца Душкиной Н.П.,

представителя истца Коломыйченко В.А. (по соглашению),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Душкиной Н. П. к Ахмедовой Г. А., Ахмедову К. Д., Гасанову П. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Душкина Н.П. обратилась в суд с требованием о признании Ахмедовой Г.А., Ахмедова К.Д., Гасанова П.С. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>. В обоснование иска указала, что ей на основании договора дарения на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по выше указанному адресу, в котором ранее проживали ответчики. После отчуждения данного домовладения, ответчики выехали из него, забрав все свои вещи, бремя коммунальных платежей не несут, членами её семьи не являются. Просит признать Ахмедову Г.А., Ахмедова К.Д., Гасанова П.С. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, поскольку это лишает её права распорядиться своим имуществом.

Истец Душкина Н.П. в судебном заседании иск поддержала, настаивала на его удовлетворении, при этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Ахмедовой Г.А. был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка по <адрес>. Переход права собственности на указанный жилой дом зарегистрирован в законном порядке, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права. Кроме бывшего собственника дома Ахмедовой Г.А. в спорном жилом помещении зарегистрирован её сын Ахмедов К.Д. и гражданин Гасанов П.С. После отчуждения данного домовладения, ответчики выехали из него, забрав все свои вещи. Поскольку регистрация ответчи...

...ков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме препятствует осуществлению её прав собственника, а именно распоряжению имуществом, а также учитывая, что членами её семьи ответчики не являются, бремя коммунальных платежей не несут, соглашений о порядке пользования жилым помещением она с ними не заключала, просила признать Ахмедову Г.А., Ахмедова К.Д., Гасанова П.С. утратившими право пользования принадлежащим ей жилым домом.

Представитель истца Коломыйченко В.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики Ахмедова Г.А., Ахмедов К.Д., Гасанов П.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, в соответствии с п.4 ст. 167, ч.1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Волгоградской области в Быковском районе Рахметов С.Д. в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал.

Выслушав истца и её представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Росреестра по Волгоградской области, Ахмедова Г.А. передала Душкиной Н.П. безвозмездно в дар жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Душкина Н.П. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>

По сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем жилого дома, расположенного по <адрес> зарегистрирована Душкина Н.П.

Из поквартирной карточки, выданной ОУФМС России по Волгоградской области в Быковском районе, следует, что по <адрес>, зарегистрированы Ахмедова Г.А., её сын Ахмедов К.Д. и гражданин Гасанов П.С.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что ответчики на протяжении 6 месяцев в спорном жилом помещении не проживают, забрав все свои вещи, выехали добровольно на другое место жительства в <адрес>.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что с июня 2014 года проживает в спорном домовладении, ответчиков никогда не видел, их вещей в доме нет. Ответчики ни разу не приезжали, вселиться не пытались.

Таким образом, судом установлено, что фактически спорное жилое помещение бывший собственник Ахмедова Г.А. и член её семьи - Ахмедов К.Д. и гражданин Гасанов П.С. освободили, однако обязательство о снятии с регистрационного учёта не выполнили.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчики Ахмедова Г.А., Ахмедов К.Д., Гасанов П.С. в жилом доме, расположенном по <адрес>, фактически не проживают на протяжении полугода, выехали добровольно на другое место жительства, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, общего хозяйства с истцом не ведут, коммунальных платежей не оплачивают, членами семьи истца не являются, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу о том, что, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца к Ахмедовой Г.А., Ахмедову К.Д., Гасанову П.С. об утрате права пользования жилым помещением является обоснованным, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Душкиной Н. П. к Ахмедовой Г. А., Ахмедову К. Д., Гасанову П. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ахмедову Г. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ахмедова К. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гасанова П. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня получения решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись С.И. Пригарина

Копия верна. Судья: