Ахметова Елена Анваровна

Дело № 2-3866/11

Р Е Ш Е Н И Е

24.11.2011 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Кислициной С.В., при секретаре Тюшняковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзрахмановой Е.Р., Ахметовой Е.А. к Кирнасову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Спорное жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 17,40 кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: (...).

По договору социального найма жилого помещения (Номер обезличен) от (Дата обезличена) указанная комната предоставлена Зариповой Е.Р., в качестве членов семьи нанимателя в договор включены ее мать Ахметова Е.А. и отчим Кирнасов В.Н.

Решением (...) районного суда г.Екатеринбурга от (Дата обезличена) брак между Кирнасовым В.Н. и Ахметовой Е.А. расторгнут.

Из справки с места жительства, поквартирной карточки следует, что в настоящее время в комнате зарегистрированы Файзрахманова (Зарипова) Е.Р., Ахметова Е.А. и Кирнасов В.Н., регистрация которых произведена (Дата обезличена). Как установлено в судебном заседании, в комнате фактически проживает Ахметова Е.А. с сожителем.

Файзрахманова Е.Р., Ахметова Е.А. обратились в суд с иском к Кирнасову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что в спорную комнату ответчик никогда не вселялся и в ней не проживал, общего хозяйства с истцами не вел. Со времени предоставления спорной комнаты ответчик фактически проживает по своему постоянному месту жительства в комнате жилой площадью 8,7 кв.м. по адресу: (...), собственником которой он является на основании договор...

...а купли-продажи от (Дата обезличена). Оплату жилья и коммунальных услуг по спорной комнате Кирнасов В.Н. не производит, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его личных вещей в комнате не имеется.

Поскольку до настоящего времени Кирнасов В.Н. зарегистрирован в спорной комнате, Файзрахманова Е.Р. и Ахметова Е.А. вынуждены производить за него оплату жилья и коммунальных услуг, что также нарушает их права.

Ахметова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще.

В судебном заседании Файзрахманова Е.Р., действуя в своих интересах и как представитель Ахметовой Е.А. по доверенности, поддержала заявленные требования.

Ответчик Кирнасов В.Н. иск не признал, пояснив суду, что в спорной комнате он никогда не проживал, его вещей в комнате не имеется, поскольку при предоставлении в комнату вселились его бывшая супруга Ахметова Е.А. со своим сожителем. Также пояснил, что до расторжения брака с Ахметовой Е.А. они проживали в комнате (Номер обезличен) жилой площадью 13,5 кв.м. по адресу: (...). В связи со сносом данного жилого дома истцам и ответчику была предоставлена спорная комната, он зарегистрирован в ней по месту жительства, от права пользования жилым помещением в спорной комнате никогда не отказывался. Считает, что в комнате не проживает вынужденно из-за невозможности совместного проживания с Ахметовой Е.А. и ее сожителем, которые злоупотребляют спиртными напитками. Ключей ни от квартиры, ни от спорной комнаты у него не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг в спорной комнате он не производит, так как фактически в ней не проживает, при этом задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по принадлежащей ему комнате жилой площадью 8,7 кв.м. по адресу: (...) не имеет.

Заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что комната жилой площадью 17,40 кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: (...), была предоставлена Зариповой (Файзрахмановой) Е.Р. по договору социального найма жилого помещения (Номер обезличен) от (Дата обезличена), в качестве членов семьи нанимателя в договор включены ее мать Ахметова Е.А. и отчим Кирнасов В.Н.

Решением (...) районного суда г.Екатеринбурга от (Дата обезличена) брак между Кирнасовым В.Н. и Ахметовой Е.А. расторгнут.

Из справки с места жительства, поквартирной карточки следует, что в настоящее время в комнате зарегистрированы Файзрахманова (Зарипова) Е.Р., Ахметова Е.А. и Кирнасов В.Н., регистрация которых произведена (Дата обезличена). Как установлено в судебном заседании, в комнате фактически проживает Ахметова Е.А. с сожителем.

Вступившим в законную силу решением (...) районного суда г.Екатеринбурга от (Дата обезличена) за Кирнасовым В.Н. признано право пользования жилым помещением в комнате (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по ул.(...) в г.Екатеринбурге.

Как следует из вступившего в законную силу решения (...) районного суда г.Екатеринбурга от (Дата обезличена), согласно постановлению главы Екатеринбурга от 15.10.2008 № 1239 «О предоставлении ЗАО «Домострой» в аренду земельного участка в границах улиц 8 Марта-Авиационной-Степана Разина-Циолковского для строительства жилых домов», жилые дома, расположенные на данном земельном участке, подлежат сносу, проживающие в них граждане отселению. В соответствии с указанным постановлением Файзрахманова (Зарипова) Е.Р., Ахметова Е.А. и Кирнасов В.Н. освободили комнату (Номер обезличен) в доме № (Номер обезличен) по ул.(...) в г.Екатеринбурге и вселились в предложенную им комнату жилой площадью 17,40 кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: (...). При этом Кирнасов В.Н. пояснял суду, что семейные отношения между ним и Ахметовой Е.А. прекращены, поэтому в комнате по адресу: (...) он не проживает.

Файзрахманова Е.Р. пояснила в судебном заседании, что в комнату жилой площадью 17,40 кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: (...) ответчик Кирнасов В.Н. не вселялся и в ней не проживал, фактически проживает в принадлежащей ему комнате (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по ул.(...) в г.Екатеринбурге. С момента регистрации в спорной комнате оплату жилья и коммунальных услуг Кирнасов В.Н. не производит, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его личных вещей в комнате не имеется. Также пояснила, что какие-либо препятствия доступу ответчика в спорную комнату отсутствовали, комплект ключей от квартиры, в которой расположена спорная комната, и от самой комнаты выдавались при ее предоставлении, замки в квартире и в комнате не менялись.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.2 Закона, под местом жительства понимается квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По договору купли-продажи комнаты от (Дата обезличена) Кирнасов В.Н. является собственником комнаты жилой площадью 8,7 кв.м., расположенной по адресу: (...), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) произведена запись регистрации (Номер обезличен).

Из справки ООО «(данные изъяты)» от (Дата обезличена) следует, что с (Дата обезличена) и по настоящее время Кирнасов В.Н. проживает по адресу: (...), по его лицевому счету начисление за жилье и коммунальные услуги производится на одного человека, сведения о задолженности в справке отсутствуют.

Как следует из представленных истцами квитанций ООО «Единый расчетный центр» на оплату жилья и коммунальных услуг по спорной комнате, начисление оплаты производится на троих зарегистрированных в комнате лиц, в том числе и на ответчика Кирнасова В.Н., при этом со времени предоставления данной комнаты имеется постоянная задолженность по оплате, которая на (Дата обезличена) с учетом пени составила 76 308 руб. 86 коп. Таким образом, истцы Файзрахманова Е.Р. и Ахметова Е.А. также не выполняют обязанность по своевременной и полной оплате предоставляемых им услуг.

Свидетель Б. пояснила суду, что проживает в одной из комнат четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (...), с ответчиком Кирнасовым В.Н. она не знакома, в данной квартире он никогда не проживал. Также пояснила, что в 2008 году в спорную комнату вселились Ахметова Е.А. с сожителем, они постоянно скандалят, устраивают драки, злоупотребляют спиртными напитками. Дочь Ахметовой Е.А. - Файзрахманова Е.Р. в спорную комнату не вселялась и в ней не проживает, только иногда приходит к матери.

Суд не принимает доводы истцов о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в спорной комнате, поскольку в указанную комнату не вселялся и в ней не проживал, его вещей в комнате не имеется, он ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. При этом суд исходит из того, что, проживая в данной комнате, истец Ахметова Е.А. также имеет постоянную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, имеется задолженность и у нанимателя комнаты Файзрахмановой Е.Р. От прав и обязанностей по договору социального найма в одностороннем порядке ответчик Кирнасов В.Н. не отказывался, каких-либо действий, свидетельствующих о таком волеизъявлении ответчика, как стороны в договоре найма жилого помещения, не имеется, в комнате он не проживает вынужденно, более того, истцом Ахметовой Е.А. ему чинились препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением, поскольку со времени предоставления жилого помещения вместе с нею в комнате проживает ее сожитель.

При принятии решения суд учитывает и то обстоятельство, что, как указывают истцы, ответчик в спорную комнату никогда не вселялся и в ней не проживал, что не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного суд отказывает Файзрахмановой Е.Р., Ахметовой Е.А. в удовлетворении иска о признании Кирнасова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением в комнате жилой площадью 17,40 кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: (...).

Других требований истцами не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Файзрахмановой Е.Р., Ахметовой Е.А. к Кирнасову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.11.2011.

Судья: