Ахметшин Данис Исмагилович

Дело № 2-490/2022 (2-4756/2021;)

74RS0028-01-2021-009177-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио-фиксации гражданское дело по иску Ахметшина И. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, Федеральному агентству по управлению Федеральным имуществом о признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Ахметшин И. обратился в суд с иском администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, Федеральному агентству по управлению Федеральным имуществом о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что он, зарегистрирован и проживает по адресу: АДРЕС. В 1984 году по решению администрации и профкома сельскохозяйственного совхоза «Калачевский» ему и его семье была предоставлена под заселение однокомнатная квартира АДРЕС общей площадью 22,2 в.м., в котором с 04 января 1984 года он был зарегистрирован. По настоящее время он проживает в квартире, другого жилья не имеет, содержит квартиру в санитарном состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Он хочет воспользоваться правом и приватизировать указанное жилое помещение. Однако Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области в приватизации отказано, по тем основаниям, что...

... данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности, также она не значится в реестре имущества Челябинской области и Федеральном реестре. На основании изложенного просить признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: АДРЕС.

Истец Ахметшин И в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Судом в участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта Ахметшин Д.И.

Ответчики Администрация Копейского городского Челябинской области, Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, Федеральному агентству по управлению Федеральным имуществом, Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области о времени и месте слушания дела извещена, представитель в судебном заседание не явился.

Третье лицо Ахметшин Д.И. в судебное заседание не явился, извещен.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что между Ахметшину И., на основании решения исполкома НОМЕР от 04.01.1984 года, был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, площадью 22,2 кв.м., на семью из четырех человек: Ахметшина И. – гл. семьи, Г.Р.А. – жена, А.М.И. – сын, А.Р.И. – сын. (л.д.16).

Согласно уведомления Единого государственного реестра недвижимости от 18 октября 2021 года сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: АДРЕС, отсутствуют. (л.д.27).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, в реестре муниципальной собственности не учитывается. (л.д.14).

Как следует из ответа Министерства имущества Челябинской области от 02.02.2022 НОМЕР квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, в реестре имущества не значится. (л.д.74).

Согласно адресно-справочной информации УВМ ГУ МВД России по Челябинской области в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы Ахметшин И., Ахметшин Д.И.. (л.д. 76-77)

Судом установлено, что А.Р.А., ДАТА года рождения, умерла ДАТА, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.53).

Согласно технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Копейский филиал от 12 ноября 2021 г. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, имеет общую площадь 76,7 кв.м. Жилой дом состоит из: кухни- площадью 6,5 кв.м., жилой комнаты – площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты – площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты- 12,4 кв.м., кухни- площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты – площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты – площадью 7,1 кв.м., помещение – площадью 5,7 кв.м., помещение – площадью 2,6 кв.м., помещение – площадью 2,6 кв.м., всего площадью 76,6 кв.м.(л.д.39-48).

Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС не стоит на кадастровом учете, был подготовлен технический план ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Копейский филиал от 27.11.2021г., согласно заключения кадастрового инженера, по данным технической инвентаризации от 12.11.2021г. здание, расположенное по адресу: АДРЕС, является двухквартирным (многоквартирным) домом (состоит из двух структурно-обособленных помещений). Какие-либо документы на объект недвижимости (дом, квартиру, земельный участок) у пользователей помещений отсутствуют, за исключением ксерокопии Корешка ордера на квартиру НОМЕР от 05.01.1984 г. на право занятия жилой площади в квартире НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, выданного Ахметшину Исмагилу. В соответствии с требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии НОМЕР от 23.10.2020 года площадь здания определяется на основании натурных измерений объекта как площадь простейших геометрических фигур и суммирования площадей таких фигур с учетом этажности объекта. Для постановки объекта на кадастровый учет площадь здания подсчитана в соответствии в требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии НОМЕР от 23.10.2020 года по внутренней поверхности наружных стен и составляет 83,6 кв.м. Вход в каждое из помещений дома осуществляется с крыльца, в площадь дома крылец не включена, так как крыльцо не является внешней ограждающей конструкцией. При проведении кадастровых работ по координированию объекта недвижимости методом спутниковых геодезических измерений выявлено, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС находится в кадастровом квартале НОМЕР, земельные участки под указанным объектом недвижимости имеют кадастровые номера НОМЕР, НОМЕР, при этом границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и требуют уточнения. Предлагаю при постановке на государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: АДРЕС учитывать общую площадь 83,6 кв.м., этажность -1. Назначение –Многоквартирный дом, наименование –Многоквартирный дом. По данным технической инвентаризации от 12.11.2021 общая площадь помещения НОМЕР (на поэтажном плане, предположительно квартира НОМЕР) – 37, 2 кв.м., общая площадь помещения НОМЕР (на поэтажном плане, предположительно квартира НОМЕР) – 39,5 кв.м. (л.д. 32-38).

В судебном заседании 28.01.2022 года свидетель А.О.И. пояснила, что истец является её отцом. С 1984 года Ахметшин И. проживает в квартире по адресу: АДРЕС. В 1984 году в указанную квартиру также вселились её мать, братья и она. В настоящее время в квартире зарегистрирован истец и её брат А.Р.И., который в квартире не проживает.

Таким образом, суд полагает, что истец с 1984 г. проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями –л.д. 57-60).

На л.д. 84 имеется нотариально заверенное согласие Ахметшина Д.И. с предстоящей приватизацией квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на имя Ахметшина И., в которой он отказывается от приватизации указанного жилого помещения.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственной реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 01 февраля 2022г. НОМЕР, в собственности Ахметшина И. отсутствуют объекты недвижимости на территории Российской Федерации (л.д.72).

Поскольку истец занимает жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», то он вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за Ахметшиным И. право собственности на квартиру, общей площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахметшина И. удовлетворить.

Признать за Ахметшиным И. право собственности на квартиру, общей площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова