Ахметзянов Азат Камилевич

№ 2-187/2020

УИД 03RS0053-01-2020-000122-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 30 марта 2020 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметзянова К.Г. к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметзянов К.Г. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что в ДАТА года решением профкома ему, как работнику СПТУ-114 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДАТА он зарегистрирован по месту жительства в предоставленной квартире. После предоставления квартиры им были завершены строительные работы в квартире и застроен земельный участок, были построены гараж, баня, сарай, ворота, заборы и уборная. ДАТА по договору № безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан Государственным учреждением начального профессионального образования Профессиональное училище № ему и его семье в порядке приватизации была передана квартира. В ДАТА года он обратился в Росреестр для регистрации права собственности. Ему было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности со стороны ГУНПО Профессиональное училище №, в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права. Квартира в реестр муниципального имущества не заявлена. ДАТА на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДАТА № за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель населенных пунктов вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, на данном земельном участке расположены квартира и хозяйственные постройки. В настоящее время зарегистрировать право собственности на основании имеющихся документов н...

...е возможно, поскольку предоставленное ему жилое помещение в реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан не заявлено, прежний балансодержатель Государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональное училище № <адрес> реорганизовано. При реорганизации учебного заведения ГБОУ НПО ПУ № в ГБПОУ КСХК жилое помещение не передавалось, в казне сельского поселения Кушнаренковский сельсовет не числится. С ДАТА по настоящее время он непрерывно проживает в квартире, за время проживания в нем он производил его текущий и капитальный ремонт, сделал пристрой, занимался благоустройством и поддержанием порядка на земельном участке, оплачивал налоги и коммунальные услуги.

Просит признать за Ахметзяновым К.Г. право собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Ахметзянов К.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица – Гоголева Ю.К., Ахметзянов А.К. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть исковое заявление без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований Ахметзянова К.Г.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, но надлежаще извещенных истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно договору № от ДАТА Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональное училище № передало Ахметзянову К.Г., Ахметзянову А.К., Ахметзяновой Г.К. в долевую собственность, занимаемую ими жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке № от ДАТА, выданной ГБОУ НПО ПУ-114 Ахметзянову К.Г. по решению профкома в ДАТА года была выделена квартира с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДАТА, выданной ГБПОУ Кушнаренковский сельскохозяйственный колледж, при реорганизации учебных заведений, жилые дома от ГОУ НПО ПУ-114 не были переданы ГБПОУ КСХК и на балансе колледжа дом по адресу: <адрес>, не состоит.

Согласно справке № от ДАТА, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан не заявлена.

Согласно справке № от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> казне сельского поселения не числится, собственник жилого дома не определен. Дом состоит в перечне бесхозных объектов.

Из данных технического паспорта объекта следует, что правомочия собственника осуществляет истец Ахметзянов К.Г.

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами, как своим собственным занимаемым объектов недвижимости в течение более 15 лет, в силу чего приобретшими на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.

Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ахметзянова К.Г. к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ахметзяновым К.Г. право собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова