Ахтямов Алексей Нагимжанович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2012 года

Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Сметаниной Н.Н.

С участием истца Ахтямовой Н.А.

ответчика Ахтямова А.Н.

третьего лица Ахтямова А.Н.

При секретаре Пунане Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1327/2012 по иску Ахтямовой Н.А. к Ахтямову А.Н. об отмене договора дарения доли жилого дома и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка

УСТАНОВИЛ:

По договору дарения от *** в единоличную собственность Ахтямова А.Н. перешел жилой дом №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском.

По договору купли-продажи земельного участка №*** от *** Ахтямов А.Н. приобрел в собственность земельный участок, на котором расположено спорное домовладение по *** в г. Каменске-Уральском.

Ахтямова Н.А. обратилась в суд с иском об отмене договора дарения от ***, заключенного между нею и Ахтямовым А.Н. и признании недействительной сделки с земельным участком. В судебном заседании истец изменила требования и просит отменить договор в части дарения 1/2 доли дома №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском и признать недействительным договор купли-продажи земельного участка.

В обоснование требований истец показала, что половина дома по *** являлась наследственным имуществом, вторая половина принадлежала ей на праве собственности. Также после мужа осталась двухкомнатная квартира. Она пообещала сыновьям разделить наследство. Старшему сыну она подарила дом, а младшему отдала квартиру. Поскольку дом стоил дороже квартиры старший сын А. взял кредит и отдал младшему Ал. *** рублей. Она проживала в доме со старшим сыном, конфликтов не было. *** отмечали день рождения ее снохи. К концу торжества она ушла в дом в свою комнату, сын А. зашел за ней и умышленно без какой-либо пр...

...ичины толкнул на диван, когда она повернулась, он ударил в лицо. В результате была разбита губа, нос, образовались синяки на бедре. Она ушла ночевать к знакомой, а утром обратилась в травмпункт, где были зафиксированы побои. Она возбудила против сына уголовное дело, но потом отказалась от обвинения, поскольку сын работает в частном охранном предприятии и он мог быть уволен в работы при наличии судимости.

Ответчик Ахтямов А.Н. с требованиями истца не согласился и показал, что он не причинял истцу побоев. Ахтямова Н.А. вместе с другими гостями присутствовала на дне рождения его жены. Она много выпила и гости стали жаловаться, что она к ним пристает. Он взял Ахтямову Н.А. за руку и отвел в ее комнату, чтобы она успокоилась. Она сказала, что бы он ее не трогал, кричала убрать руки, отталкивала. Он завел ее в комнату и толкнул на диван. Он не избивал ее и не пинал.

Третье лицо Ахтямов Ал.Н. показал, что *** ему позвонила мать Ахтямова Н.А. и сообщила, что его старший брат А. избил ее. Он ответил, что утром приедет к ней, но она утром приехала сама. Он увидел, что Ахтямова Н.А. избита и отвез ее в травмпункт, где сняли побои.

Выслушав стороны, третье лицо, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что Ахтямова Н.А. являлась собственником 1/2 доли жилого дома №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. Вторая половина перешла в ее собственность в порядке наследования после умершего мужа. Являясь единоличным собственником указанного дома, она заключила *** договор дарения с Ахтямовым А.Н. (л.д.9).

В связи с причинением ей Ахтямовым А.Н. *** побоев, Ахтямова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит отменить договор дарения в части передачи в собственность ответчика 1/2 доли дома. Вторую долю дома она считает наследственным имуществом, которое должно принадлежать ответчику. Она оспаривает договор дарения только в части дарения своей доли собственности.

Согласно ч. 1 ст. 578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Из показаний истца следует, что *** в вышеуказанном доме Ахтямов А.Н. в ходе ссоры умышленно толкнул ее, от чего она упала и ударилась о подлокотник дивана, затем нанес ей удар ладонью по лицу. В результате ей были причинены телесные повреждения.

Доводы истца и факт умышленного причинения телесных повреждений ответчиком нашли подтверждение в суде.

Прежде всего, сам ответчик подтверждает, что он силой отвел Ахтямову Н.А. в ее комнату и толкнул на диван. Ответчик утверждает, что его мать мешала гостям, и он решил ее успокоить. Однако, доказательств тому, что Ахтямова Н.А. совершала какие-либо противоправные действия в отношении гостей доказательств не представлено. Супруга ответчика Ах.С., допрошенная в качестве свидетеля, показала, что ее тете и маме было неприятно общаться с Ахтямовой Н.А., поскольку она предлагала им выпить. Поэтому она попросила мужа поговорить со своей матерью. Указанный свидетель не подтвердила показания ответчика о том, что Ахтямова Н.А. совершала противоправные действия, которые послужили поводом, чтобы увести ее силой в комнату и применять к ней насилие.

Свидетели С. и Ст., присутствовавшие на дне рождения, не подтвердили, что Ахтямова Н.А. была навязчивой или недостойно вела себя, чтобы требовалось изолировать ее от гостей, а тем более применять физическую силу. Однако, указанные свидетели подтвердили, что Ахтямова Н.А. вышла из дома в сад и сообщила, что сын А. избил ее.

Ахтямова Н.А. утверждает, что после избиения ее сыном у нее была разбита губа, нос, на бедре были синяки.

Справка Городского травматологического пункта (л.д.23) подтверждает, что у Ахтямовой Н.А. при обращении за медицинской помощью *** были обнаружены ушибленные ссадины, подкожная гематома губ, кровоподтек левой ягодичной области и повреждение связок левой стопы.

Ахтямова Н.А. показала, что повреждение связок стопы она получила ранее, поэтому на дне рождения снохи она была с перевязанной ногой и хромала. Допрошенные свидетели Т., С., Ах.С. подтвердили указанный факт. По утверждению Ахтямовой Н.А. остальные телесные повреждения причинил ей сын Ахтямов А..

Свидетель Л. показала, что *** ей позвонила Ахтямова Н.А. и сказала, что сын А. избил ее, попросилась к ней переночевать. Она лежала в больнице, поэтому перезвонила своей тете А., чтобы та приняла Ахтямову Н.А. переночевать. На следующий день Ахтямова Н.А. сообщила, что сняла побои. Через три дня Ахтямова Н.А. пришла к ней в больницу у нее была разбита губа, опухший нос. Также она показала бедро, которое было синее.

Третье лицо Ахтямов Ал.Н. показал, что видел свою мать утром избитую. Было видно, что она не только упала, но ее видимо били об пол.

Ах.С. – супруга ответчика показала, что она спрашивала у мужа о случившемся, и тот ей сказал, что он просто толкнул мать на диван.

Из материалов уголовного дела частного обвинения следует, что Ахтямова Н.А. с момента обращения в органы полиции и до обращения к мировому судье с заявлением по делу частного обвинения давала последовательные показания о способе и характере причинения ей побоев ответчиком Ахтямовым А.Н. Из постановления мирового судьи от *** следует, что уголовное дело в отношении Ахтямова А.Н. по ч.1 ст. 116 Уголовного кодекса РФ было прекращено в связи с отказом Ахтямовой Н.А. от обвинения. Истец при рассмотрении настоящего спора пояснила, что отказ от обвинения был обусловлен тем, что Ахтямов А.Н. работает в охранном предприятии и при наличии судимости мог быть уволен. Суд считает, что отказ Ахтямовой Н.А. от обвинения своего сына не свидетельствует о его невиновности в причинении ей телесных повреждений, зафиксированных медицинским учреждением.

Довод ответчика, что он не был осужден за причинение побоев, поэтому факт причинения телесных повреждений не доказан, суд считает юридически ошибочным и не согласен с ним. Законом предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае причинения дарителю телесных повреждений со стороны одаренного. При этом закон не требует установления факта причинения телесных повреждений путем вынесения приговора и признания одаряемого виновным в совершении преступлений, устанавливающих ответственность за причинение потерпевшему телесных повреждений.

Суд проанализировав доказательства причинения Ахтямовой Н.А. повреждений, считает доказанными факт нанесения ударов Ахтямовым А.Н. и появления следов от этих ударов, что является основаниями, по которым договор дарения подлежит отмене.

Следовательно, договор дарения от *** в части дарения ответчику 1/2 доли дома следует отменить и возвратить в собственность Ахтямовой Н.А. 1/2 долю дома №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. В остальной части истец договор не оспаривала.

Ответчик считает, что истец пропустила срок для оспаривания договора дарения, поэтому просит применить последствия пропуска срока исковой давности. Суд не может признать обоснованным заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, так как к возникшим отношениям применим общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ в три года. Так как нарушение прав истца произошло с момента причинения ей ответчиком Ахтямовым А.Н. телесных повреждений ***, обращение в суд последовало ***, то иск заявлен в пределах срока исковой давности.

Согласно договору купли-продажи, заключенному *** между ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» и Ахтямовым А.Н. (л.д. 24) в собственность последнего перешел земельный участок по *** в г. Каменске-Уральском, на котором расположено спорное домовладение. Истец просит признать незаконной указанную сделку, поскольку переход земельного участка в единоличную собственность ответчика нарушает ее права.

Основанием для заключения с Ахтямовым А.Н. договора купли-продажи земельного участка являлся договор дарения дома №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. Настоящим решением суда указанный договор дарения отменен в части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

С учетом признания недействительным договора дарения в части 1/2 доли жилого дома, следует признать, что на момент передачи в единоличную собственность ответчика всего земельного участка под указанным жилым домом, нарушались права истца, как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Поскольку договор купли-продажи земельного участка нарушает права истца, он не может быть признан законным. Сделка не соответствующая требованиям закона в соответствии со ст.168 Гражданского кодекса РФ должна быть признана недействительной.

Согласно ч.2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При заключении договора купли-продажи земельного участка Ахтямов А.Н. уплатил продавцу выкупную цену земельного участка в размере *** руб. *** коп. (л.д.28), которая должна быть возвращена ему ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского».

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Ахтямовой Н.А. к Ахтямову А.Н. об отмене договора дарения доли жилого дома и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Отменить договор дарения, заключенный *** между Ахтямовой Н.А. и Ахтямовым А.Н. в части передачи в дар Ахтямову А.Н. 1/2 доли дома №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Возвратить в собственность Ахтямовой Н.А. 1/2 долю дома №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Признать недействительным договор №*** купли-продажи земельного участка по *** в г. Каменске-Уральском, заключенный *** между ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» и Ахтямовым А.Н..

Взыскать с ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в пользу Ахтямова А.Н. выкупную цену земельного участка в сумме *** (***) руб. *** коп.

Взыскать с Ахтямова А.Н. в пользу Ахтямовой Н.А. расходы по госпошлине в сумме *** (*** ***) руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение составлено ***.

Председательствующий