Ахвердиев Шахрат Гияс оглы

Дело №2-432/2013 04 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

установил:

Алиев Э.А. оглы обратился в суд с исковым заявлением к ответчику к Ахвердиеву Ш.Г. оглы снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что дата заключил договор аренды квартиры по адресу: Архангельская область, Приморский район, МО «Наименование», д.Название, д.№, кв.№ и предоставил ответчику постоянную регистрацию в данной квартире. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до дата, однако этого не сделал и выехал на постоянное место жительства в республику Название. Просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, Приморский район, МО «Наименование», д.Название, д.№, кв.№ и обязать Управление ФМС РФ по Архангельской области сделать соответствующую запись об этом.

Алиев Э.А. оглы в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, Приморский район, МО «Наименование», д.Название, д.№, кв.№

Ответчик Ахвердиев Ш.Г. оглы в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. По телефону сообщил, что явиться в судебное заседание не может, находится в другой стране, приехать в Россию не может, так как у него болен отец, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. По существу спора пояснил, что с заявленными Алиевым Э.А. оглы требованиями согласен.

Представитель лица Управления Федеральной миграционной службы по Архангельской области и НАО в судебное заседание не яв...

...ился, извещались о времени и месте разбирательства дела.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ГК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять свои права, не допуская действий по злоупотреблению своим правом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат жилое помещение - квартира № в д.№ в д.Название МО «Наименование» Приморского района Архангельской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным дата серии <данные изъяты> № (л.д.8)

дата между истцом и ответчиком был заключили договор, в соответствии с которым квартира № в д.№ в дНазвание МО «Наименование» Приморского района Архангельской области была предоставлена во временное пользование (аренду) за плату сроком на Х года. Ответчик, являясь арендатором жилого помещения, обязался ежемесячно уплачивать арендную плату в сумме ХХХ рублей, а по окончания срока аренды должен был сняться в регистрационного учета до дата, что следует из п.4 договора (л.д.6-7).

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик по истечении срока действия договора аренды не снялся с регистрационного учета в указанной квартире и уехал в республику Название. В настоящее время ответчик в квартире № в д.№ вд.Название МО «Наименование» Приморского района Архангельской области не проживает, коммунальных платежей за указанную квартиру не вносит, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет. Ответчик, фактически не проживая в указанной квартире сохраняет в ней регистрацию, что следует из представленной адресной справки.

Согласно ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из пояснений истца следует, что ответчик, зарегистрированный в квартире № в доме № в д.Название Приморского района Архангельской области, в указанной квартире не проживает и с регистрационного учета не снят. Несмотря на наличие регистрации в квартире, ответчик не вносит плату за жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги. Сохранение ответчиком регистрации в квартире затрудняет право истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Из пояснений ответчика следует, что он выехал из спорной квартиры в республику Название, не успев сняться с регистрационного учета, поэтому требования Алиева Э.А. оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением признает, поскольку не нуждается в квартире. Указанные обстоятельства подтверждается и его письменным заявлением от дата

При изложенных обстоятельствах требование Алиева Э.А. оглы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алиева Э.А. оглы - удовлетворить.

Признать Ахвердиева Ш.Г. оглы, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в жилом доме № в д.Название Приморского района Архангельской области.

Указанное решение является основанием для снятия Ахвердиева Ш.Г. оглы, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: Архангельская область Приморский район д.Название дом № квартира №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Романова