Айгумов Акубек Асельдерович

Дело №2-1235/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2010 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы, в составе:

председательствующего – Магомедова М-З.М.,

при секретаре – Акимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Айгумова Акубека Асельдеровича к Администрации г.Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Айгумов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что распоряжением исполнительного комитета Махачкалинского Совета народных депутатов г.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ №-р Госохотинспекции при Совете Министров ДАССР был выделен земельный участок площадью 0,8 га в Юго-Восточной промзоне на границе с совхозом Декоративных культур. Решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован кооператив «Услуги», который располагался по <адрес>. Председателем кооператива являлся он. На выделенном земельном участке в 1989 году им были возведены производственные строения, а также жилой дом под литером «В», поскольку характер работы в кооперативе требовал постоянного нахождения на рабочем месте. После ликвидации кооператива в домовладении по настоящее время проживает он, Айгумов А.А., со своей семьей. Им производится оплата коммунальных платежей, а также земельного налога. Возведенный дом не ущемляет права и законные интересы третьих лиц. На данную постройку выдан технический паспорт. Просит суд признать за ним право собственности на указа...

...нную самовольную постройку по приобретательской давности.

В ходе судебного заседания истец и его представитель исковые требования частично изменили и просили суд признать за Айгумовым А.А. право собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ, в редакции, действовавшей до 1996 г., ссылаясь на то, строение им возведено еще 1989 г.

Представитель ответчика в суд не явился, хотя принимал участие на предыдущем судебном заседании, знал о времени и месте рассмотрения дела.

Свидетели ФИО6-Г.И., ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца, домовладение последнего не нарушает их интересы, претензий к истцу по поводу узаконения за ним самовольной постройки не имеют.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, считает требования истца, заявленные в суде, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Дагестан усматривается, что Айгумов А.А. возвел самовольно постройку под <адрес>, а из акта исследования Республиканского центра судебной экспертизы видно, что этот жилой дом соответствует действующим строительным нормам и правилам.

Из справки муниципальной налоговой инспекции г. Махачкалы следует, что истец на основании решения Махачкалинского ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете как физическое лицо, имеющее в пользовании земельный участок общей площадью 546 кв.м. по <адрес>, и уплачивает земельные налоги.

Согласно нотариально заверенному заявлению соседей ФИО6-Г.И., ФИО4 и ФИО5 – последние не возражают против перевода в спорного жилого дома в собственность истца.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, в редакции, действовавшей до 2006 г., самовольной постройкой является жилой дом созданный без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Совмина ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по упорядочению нарушений, допущенных при строительстве индивидуальных домов в г. Махачкале» принятие мер по сносу неоформленных домостроений признано нецелесообразным, поскольку наносит гражданам большой материальный ущерб. Высвобождающиеся земельные участки из-за их разбросанности и незначительных размеров не могут быть использованы под какие-либо государственные и другие нужды. В связи с этим постановлено оформить за гражданами земельные участки и регистрации индивидуальных домостроений на территории г. Махачкалы.

Ответчиком каких-либо данных о том, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, предназначено для государственных, муниципальных или иных нужд, не представлено. Не представлено и данных о том, что строение нарушает права и законные интересы третьих лиц, либо угрожает их жизни и здоровью.

Во исполнение названного Постановления Исполком Махачкалинского городского совета народных депутатов в своем решении № от ДД.ММ.ГГГГ обязал Ленинский, Советский и Кировский райисполкомы решить вопрос о соответствующем оформлении за гражданами земельных участков, захваченных самовольно и узаконить возведенные на них строения, если эти участки не подпадают под строительство государственных и общественных строений и возведенные строения построены с соблюдением строительных, противопожарных и санитарных правил.

Из письма руководителя аппарата Администрации г.Махачкалы, адресованного полномочному представителю Президента РФ в Южном федеральном округе, также следует, что для приобретения прав на земельные участки, возведенные до сентября 2006г., лицу, осуществившему постройку, надлежит обратиться в суд с иском о признании права собственности на такую постройку. В случае соблюдения строительных норм и правил, отсутствия фактов угроз жизни или ущемления интересов третьих лиц, Администрация г. Махачкалы поддерживает требования заявителей и в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ, на основании решения суда, готовит решение о предоставлении земельного участка в собственность или аренду собственнику строения.

Судом установлено, что домостроение построено истцом в 1989 г., владелец земли (ответчик) знал об этом, истец платил налоговые и другие платежи, на протяжении более, чем 20 лет, открыто и добросовестно владел и пользовался землей и строением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Айгумова Акубека Асельдеровича, заявленные в ходе судебного заседания, удовлетворить.

Признать за Айгумовым Акубеком Асельдеровичем право собственности на самовольное строение, состоящее из жилого дома под литером «В», общей полезной площадью 208,5 кв.м., в том числе жилой площадью 118,2 кв.м., расположенное по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:

Копия верна: