Айрапетова Роза Араратова

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Шахтинский городской суд <адрес> в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о защите права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям: в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от «8»ноября 2001 года, заключенным между истцом и продавцом ФИО2, истец стала собственницей <адрес>-а по пер.Народному в городе Шахты.

Согласно п.6 указанного договора ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до «20 ноября» 2001 года.

До настоящего времени ответчик не выполнила своего обязательства и не снялась с регистрационного учета по месту нахождения приобретенного ею на основании договора купли-продажи жилого дома.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанном доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, личных вещей в квартире не имеет.

В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятии с регистрационного учета истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

На основании изложенного просила суд:

Снять с регистрационного учета ФИО3.

Истец изменила исковые требования, в итоговой редакции (л.д.23) просила:

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.<адрес>Народный 10а.

Истец в судебное заседание явился, уточненный иск в редакции от 21.11.2016г под...

...держала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от «8»ноября 2001 года, заключенный между истцом и продавцом ФИО2, истец стала собственницей <адрес>-а по пер.Народному в городе Шахты.

Согласно п.6 указанного договора ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до «20 ноября» 2001 года.

Из представленных доказательств следует, что ответчик данного обязательства не выполнил.

Ответчик не доказал, что он является членом семьи собственника жилого помещения.

Ответчик не доказал наличия соглашения с собственником, позволяющее ему проживать в данном помещении, не доказан и факт несения ответчиком расходов по содержанию.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Допрошенный свидетель ФИО6 в судебном заседании от 20.12.2016г пояснил, что проживает с истцом вместе. При продаже дома продавец сообщил, что он является дядей ответчику и ответчик добровольно выпишется. Ответчик проживала, но выехала в связи с обучением. Ответчика никогда не видел. В настоящее ответчик не проживает, вещей ответчика не было и нет.

Допрошенный свидетель ФИО7 в судебном заседании от 20.12.2016г пояснил, что лично истца знает, отношения хорошие, ответчика не знает. Свидетель является около 15 лет соседом истца, поэтому знает точно, что 15 лет ответчик не живет с истцом. Вещей ответчика в доме истца нет. Знает, что истец купила дом с прописанным в нем ответчиком. Свидетель постоянно проживает в соседнем доме, живет через маленький смежный забор с истцом. Видит что происходит во дворе у истца, кто и куда ходит.

Суд так же учитывает все добытые доказательства по делу.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.<адрес>Народный 10а.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья Галактионов Д.В.