Айтжанов Гадил Нураллаевич

№2-213/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 апреля 2019 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Кравцовой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хашкиной Инны Стефановны к Миралиеву Олегу Алимовичу, Утешевой Гульжан Зинуллаевне, Калбаеву Рамилю Хамитовичу, Айтжанову Гадилу Нураллаевичу, третьим лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хашкина И.С. обратилась в суд с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки, указав, что она обратилась к кадастровому инженеру по выполнению работ по уточнению местоположения принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 30 : 05:060103:1323, находящегося по адресу: <адрес>. В результате анализа сведений ЕГРН и материалов топографо-геодезических работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с КН №30:05:060104:2 по адресу: <адрес> и с земельным участком с КН № 30:05:060104:1 по адресу: <адрес>. Два участка с КН 30:05:060104:2 и 30:05:060103:1323 имеют адрес: <адрес>. Участок с КН 30:05:060104:2 площадью 1508 кв.м. принадлежит Айтжанову Г.Н. Были выполнены геодезические работы по определению фактических границ земельных участков с КН 30:05:060104:1 и 30:05:060104:2. В результате анализа материалов геодезических работ и сведений ЕГРН выявлено, что фактические границы земельного участка 30:05:060104:1 пересекают границы земельного участка с КН 30:05:060104:22, учтенные в ЕГРН, а фактические границы участка с КН 30:05:060104:22 пересекают границы земельного участка с КН 30:05:060104:13, учтенные в ЕГРН. В результате обработки материалов геодезических измерений на земельные участки 30:05:060104:1, 30:05:060104:2, 30:05:060104:22, 30:05:060104:13 и сведений ЕГРН выявлено, что фактические границы данных земельных участков не соответствуют границам участкам на местности. А именно: участок с КН 30:05:060104:2 распол...

...ожен в 93,8 метрах к востоку от границ по сведениям ЕГРН; участок с КН 30:05:060104:1 расположен в 15 метрах к северо-востоку от границ по сведениям ЕГРН; участок с КН 30:05:060104:22 расположен в 12,8 метрах к северо-востоку от границ по сведениям ЕГРН; участок с КН 30:05:060104:13 расположен в 12,7 метрах к северо-востоку от границ по сведениям ЕГРН. В сведениях ЕГРН о местоположении границ данных земельных участков содержатся реестровые ошибки. Споры по фактической границе на местности отсутствуют. Для уточнения границ земельного участка истца необходимо исправить ошибку в сведениях указанных участков. Ответчикам во внесудебном порядке было предложено исправить имеющуюся реестровую ошибку. Истец не имеет возможности уточнить местоположение границ своего земельного участка. Истец просит устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 30:05:060104:2, 30:05:060104:13, 30:05:060104:22, 30:05:060104:1 путем внесения новых значений координат земельных участков.

Истец Хашкина И.С., представитель Бекбулатова С. У. в судебном заседании доводы искового заявления и исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Калбаев Р.Х. в судебном заседании с доводами искового заявления и исковыми требованиями согласился.

Ответчик Утешева Г. З. в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Ответчики Миралиев О.А., Айтжанов Г.Н., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

Представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Как следует из отзыва на исковое заявление Управление Росреестра по Астраханской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение данного спора оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, ответчика Калбаева Р. Х., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что истец Хашкина И. С. является собственником земельного участка площадью 1586,37 кв. м. с кадастровым номером 30:05:060103:1323, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Миралиев О.А. является собственником земельного участка площадью 1433 кв. м с кадастровым номером 30:05:060104:1, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Утешева Г.З. является собственником земельного участка площадью 1800+/-29,7 кв. м с кадастровым номером 30:05:060104:22, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Калбаев Р.Х. является собственником земельного участка площадью 1902+/-16,13 кв. м с кадастровым номером 30:05:060104:13, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Айтжанов Г.Н. является собственником земельного участка площадью 1508 кв. м с кадастровым номером 30:05:060104:2, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом заключения ООО «48-й Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:060103:1323, расположенного по адресу: <адрес>, в результате анализа материалов геодезических измерений и плана участка 1996 года определены границы указанного земельного участка, площадь участка 1643 кв.м., что на 57 кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. В результате анализа сведений ЕГРН и материалов топографо-геодезических измерений выявлено, что кадастровый номер земельного участка не соответствует номеру квартала, в котором данный участок расположен, также выявлено пересечение фактических границ данного участка с уточненными, внесенными в ЕГРН границами земельных участков: с КН 30:05:060104:2, расположенного по адресу: <адрес>; с КН 30:05:060104:1, расположенного по адресу: <адрес>.

Адрес уточняемого земельного участка соответствует адресу земельного участка с КН 30:05:060104:2. Два участка, с КН 30:05:060104:2 и 30:05:060103:1323, имеют адрес: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок 30:05:060104:2 площадью 1508 кв.м, принадлежит на праве собственности Айтжанову Г.Н. Согласно постановления администрации МО «Семибугоринский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении почтового адреса» ранее земельный участок имел адрес <адрес>, затем <адрес> и в настоящее время - <адрес>. Наличие в сведениях ЕГРН двух земельных участков с одним и тем же адресом является следствием перенумерации домовладений в <адрес>. Изменения в нумерации не были отражены в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН 30:05:060104:2.

Выполнены геодезические работы по определению фактических границ земельных участков с КН 30:05:060104:1, 30:05:060104:2. В результате анализа материалов геодезических работ и сведений ЕГРН выявлено, что фактические границы земельного участка 30:05:060104:1 пересекают границы земельного участка 30:05:060104:22, учтенные в ЕГРН, а фактические границы участка 30:05:060104:22 пересекают границы земельного участка 30:05:060104:13, учтенные в ЕГРН.

Выполнены геодезические работы по определению координат фактических границ земельных участков с 30:05:060104:22, 30:05:060401:13, обследована ситуация на местности. В результате обработки материалов геодезических измерений на земельные участки 30:05:060104:1, 30:05:060104:2, 30:05:060104:22, 30:05:060401:13 и сведений ЕГРН выявлено, что фактические границы данных земельных участков не соответствуют границам участков на местности, а именно:

земельный участок с КН 30:05:060104:2 расположен в 93,8 м метрах к востоку от границ по сведениям ЕГРН;

земельный участок с КН 30:05:060104:1 расположен в 15 м к северо-востоку от границ по сведениям ЕГРН;

земельный участок с КН 30:05:060104:22 расположен в 12,8 м к северо-востоку от границ по сведениям ЕГРН:

земельный участок с КН 30:05:060104:13 расположен в 12,7 м к северо-востоку от границ по сведениям ЕГРН.

В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с К№30:05:060104:1, 30:05:060104:2, 30:05:060104:22, 30:05:060401:13 содержатся признаки реестровой ошибки.

Выводы данного заключения ни ответчиками, ни третьими лицами не оспорены, другого заключения в процессе рассмотрения спора не предоставлено. Ставить выводы, изложенные в заключении под сомнение, оснований не имеется.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хашкиной Инны Стефановны к Миралиеву Олегу Алимовичу, Утешевой Гульжан Зинуллаевне, Калбаеву Рамилю Хамитовичу, Айтжанову Гадилу Нураллаевичу, третьим лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:060104:2, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:060104:13, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек

X

Y

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:060104:22, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек

X

Y

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:060104:1, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек

X

Y

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева