Акопджанян Виолетта Яковлевна

72RS0025-01-2024-012078-56

Дело № 2-839/2025 (№;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Меляковой Н.В.,

при секретаре Никоновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акопджанян В.Я. к СНТ «Липовый остров» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Акопджанян В.Я. обратилась в суд с иском к СНТ «Липовый остров», и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1090 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4 Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Липовый остров» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 204,6 гектаров в границах, указанных на чертеже, для коллективных садов. В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Тюменского района Тюменской области СНТ «Липовый остров» передано 177,76 гектаров земли в частную собственность граждан для выделения 2222 членам товарищества по 0,08 га. По спискам выделено 2227 земельных участков, в том числе 10 участков по 0,04 га. Между СНТ «Липовый остров» и истцом заключено соглашение о перераспределении земельного участка <адрес>» с кадастровым номером №. Истец произвел оплату стоимости земельного участка...

..., также ему была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, истец просил рассмотреть без его участия.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен ФИО4

Постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № и от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Липовый остров» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 204,6 гектаров в границах, указанных на чертеже, для коллективных садов.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Тюменского района Тюменской области СНТ «Липовый остров» передано 177,76 гектаров земли в частную собственность граждан для выделения 2222 членам товарищества по 0,08 га.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Акопджанян В.Я. распределен (выделен) земельный участок № с кадастровым номером № по <адрес>» (л.д. 51).

Как следует из представленных документов, земельный участок <адрес>» никому иному в собственность предоставлен не был (л.д.52-60)

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2023 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до 1 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Частями 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, поскольку земельный участок входит в состав территории СНТ «Липовый остров», образованный до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истцу был выделен спорный земельный участок, он добросовестно и на законных основаниях владеет участком, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, споров со смежными землепользователями не имеется, доказательств обратного не представлено, требований об изъятии земельного участка не предъявлялось, участок в обороте не ограничен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок <адрес>» с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акопджанян В.Я. удовлетворить.

Признать за Акопджанян В.Я. (паспорт серии №) право собственности на земельный участок, общей площадью 1090 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025 года.

Председательствующий судья Н.В. Мелякова