Аксёнчиков Михаил Юрьевич

УИД: 92RS0002-01-2021-000422-96

Дело №2-1253/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Бойко Т.А.

истца Аксёнчикова М.Ю.

представителя истца Хвойнова А.А.

представителя ответчика Овчинниковой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксёнчикова М.Ю. к Жилищно-строительному кооперативу «Слип» о признании недействительным решения общего собрания, третье лицо - Управление государственного жилищного надзора г. Севастополя, -

установил:

Аксёнчиков М.Ю. обратился с иском к ЖСК «Слип» о признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Слип» от 28 июня 2020 года в части исключения истца недействительным. Требования мотивированы тем, что отец истца А.Ю.В. в ДД.ММ.ГГГГ году, работая <данные изъяты> судоремонтного докового участка Севастопольского филиала СП «Маринг инжениринг сервис», вступил в жилищно-строительный кооператив «Слип» для строительства квартиры по адресу <адрес> оплатил все взносы: вступительный, первоначальный, очередные. В 1996 году заключен кредитный договор № на сумму 299 012 000 крб., где отец истца выступил заемщиком, а ЖСК «Слип» - получателем денежных средств. Денежные средства на руки отец не получал, денежные средства были переведены кооперативу. Таким образом, паевой взнос отец истца выплатил в полном объеме. 12 октября 2013 года истец был принят в члены ЖСК в связи с передачей отцом ему пая. Истец пытался погашать задолженность по коммунальным платежам, однако, в полном объеме погасить не удалось ввиду отсутствия достаточного заработка. Истец неоднократно обращался в кооператив с целью получения сп...

...равки о наличии какой-либо задолженности, однако, ответ ему предоставлен не был. Истец полагает, что его незаконно исключили, так как отсутствовал кворум, кроме того, он не имеет задолженности по выплате пая, коммунальные платежи частично оплачивает.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что не оспаривают наличие кворума в общем собрании. Истец пояснил, что он на момент вступления в члены кооператива был несовершеннолетним, не знал ничего о какой-либо задолженности по паю, никогда к нему никаких требований относительно паевой задолженности направлено не было. Коммунальные платежи он частично оплачивает по мере возможности и обязуется погасить их в полном объеме, а потому достаточных правовых оснований для его исключения не было. Все документы об оплате пая он представил.

Представитель истца исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что исключение из членов кооператива влечет утрату права на квартиру, а потому в данном случае нарушаются права истца, которому никто и никогда не говорил о наличии задолженности по оплате пая.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что истцом на протяжении нескольких лет не оплачивается пай, а также имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Расчет задолженности делает ГУПС «ЕИРЦ», с которым у кооператива договор. Представитель указала, что у истца имеет задолженность по оплате пая в размере 5 319, 57 руб., а также задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 63 524, 3 руб. О наличии долга истец знал, имел возможность прийти в кооператив и ознакомиться с расчетами. Представитель поддержала все предоставленные суду возражения, а также пояснила, что исключение истца из членов кооператива не влечет утрату права на квартиру.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Аксёнчиков М.Ю. с 12 мая 2013 года является членом ЖСК «Слип». Из материалов дела следует, что первоначально членом ЖСК «Слип» является отец истца - А.Ю.В. которым вносились паевые взносы на строительство квартиры <адрес> Пай истцу передан на основании заявления Аксёнчикова М.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ и заявления Аксёнчикова М.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в члены кооператива.

Истцом представлены квитанции об оплате взносов в размере 982, 59 руб., 120 000 руб. 11 мая 1993 года, 1000 руб. 02 декабря 1992 года, 20 000 руб. 02 декабря 1992 года, 88 000 руб. 3 ноября 1992 года, 300 000 руб. 06 апреля 1993 года, 73 000 руб. 14 декабря 1992 года, 20 000 руб. 10 декабря 1992 года.

В декабре 1995 года между ЖСК «Слип» как кредитором, и А.Ю.В. как заемщиком заключен кредитный договор №94, согласно которому Укрсоцбанк через ЖСК «Слип», а заемщик получает ссуду на строительство квартиры в размере 299 012 000 крб., срок возврата кредита - до 31 декабря 2026 года.

Установлено, что 28 июня 2020 года проведено общее годовое собрание собственников ЖСК «Слип», оформленное протоколом №19, которым Аксёнчиков М.Ю. исключен из членов ЖСК «Слип» в связи с неуплатой паевого взноса и коммунальных платежей.

Согласно ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ст. 116 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 113 ЖК РФ, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Пунктом 9 Устава ЖСК «Слип», в редакции, утвержденной протоколом №1 от 25 октября 2014 года, членство в кооперативе прекращается в случае, кроме прочего, исключения из членов кооператива.

Пунктом 11 Устава указано, что член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин обязанностей, установленных ЖК РФ и Уставом, а именно: невыполнение требований Устава после уведомления в письменной форме правлением кооператива о допущенном нарушении, грубого нарушения порядка внесения паевых и иных взносов, предусмотренных Уставом; неоднократного (более трех раз) неисполнения обязанностей члена кооператива, установленных жилищным законодательством или Уставом, повлекших невозможность или затруднение осуществления кооперативом своей деятельности; причинения ущерба кооперативу, невнесения первого паевого взноса.

Пунктом 15 Устава кооператива закреплено. Что член кооператива, не выплативший полностью пай и исключенный из членов кооператива, утрачивает право пользования жилым помещением и обязан освободить квартиру.

Как следует из материалов дела, истец был исключен в связи с неуплатой паевого взноса и коммунальных платежей, однако, по мнению суда, данные обстоятельства не могли быть основанием для исключения из членов кооператива.

Так, наличие задолженности по паевому взносу в размере 5 319, 57 руб. не свидетельствует о грубом нарушении Устава, поскольку данная задолженность применительно к общей сумме пая и стоимости квартиры является незначительной. Сам по себе факт наличия задолженности истец не оспорил, однако, ответчиком не представлено доказательств того, что истец был уведомлен о размере паевой задолженности перед исключением, учитывая, что на момент принятия в члены кооператива истец являлся несовершеннолетним.

Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей не может быть основанием для исключения из членов кооператива, поскольку указанное уставом не предусмотрено. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, что наличие задолженностей у истца привело к невозможности исполнения кооперативом своих обязанностей и причинило ущерб, кооператив до настоящего времени даже не обратился с иском о взыскании данной задолженности в судебном порядке.

Таким образом, указанные ответчиком основания не могли быть поводом для исключения истца из членов кооператива, учитывая при этом, что наличие незначительной задолженности по выплате пая не может быть основанием для лишения истца права пользования квартирой. Ответчик не лишен возможности обратиться в суд к истцу с требованиями о взыскании указанной выше задолженности как по выплате пая, так и по оплате коммунальных платежей, при этом лишения истца членства в кооперативе и, как следствия, права на жилое помещение, приведет к нарушению баланса интересов сторон.

Поскольку истец не оспаривал наличие кворума при проведении общего собрания, суд при рассмотрении спора исходит из наличия необходимого кворума для принятия решений.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Аксёнчикова М.Ю. к Жилищно-строительному кооперативу «Слип» о признании недействительным решения общего собрания в части удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания Жилищно-строительного кооператива «Слип» от 28 июня 2020 года об исключении Аксёнчикова М.Ю. из членов кооператива.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 31 мая 2021 года.

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна судья