Аксёнов Максим Рэстемович

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2014 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Казгалеевой М.И.,

при секретаре Санниковой В.А.,

с участием истца Жариковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Жариковой Наталии Алексеевны и Жарикова Владимира Васильевича к администрации МО Шахтерское Узловского района, Аксёновой Татьяне Михайловне, Аксёнову Максиму Рэстемовичу об установлении принадлежности на праве долевой собственности части жилого дома,

у с т а н о в и л:

истцы Жарикова Н.А. и Жариков В.В. обратились в суд с указанным иском к администрации МО Шахтерское Узловский район, Аксёновой Т.М., Аксёнову М.Р., ссылаясь на следующее. На основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с <данные изъяты> Свидетельства о регистрации права собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Узловского района, и Регистрационного удостоверения МП БТИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, они приобрели в совместную собственность трехкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Собственниками части указанного дома, соответствующей <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Узловского городского суда являются Аксеновы Т.М. и М.Р.

Земельный участок, занятый жилым домом №, был изначально закреплен за ним и фактически предоставлен в пользование нанимателям жилых помещений.

Истцы намерены выкупить земельный участок под частью дома, соответствующей принадлежащей им квартире, с разрешенным использованием – для индивидуального ...

Показать ещё

...жилищного строительства, однако ст. 36 ЗК РФ предусмотрен выкуп под зданиями, строениями, сооружениями, а они являются собственниками квартиры.

Для реализации указанного права считают возможным просить о признании за ними права на часть жилого дома, соответствующую находящейся в их собственности квартире, что не приведет к ухудшению технического состояния здания, снижению его материальной ценности либо к неудобствам в пользовании.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 16, 36, 37 ЖК РФ, просили установить принадлежность им на праве долевой собственности части жилого <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, в которой расположена принадлежащая им <адрес>, состоящая из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, ванной <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, находящихся в основном строении, обозначенном в техническом плане лит. «А», а также холодной пристройки площадью <данные изъяты>, обозначенной лит. «а».

В судебном заседании истец Жарикова Н.А. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Жариков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки.

Представитель ответчика Муниципального образования Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки.

Ответчик Аксенова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки. Письменно просила рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные исковые требования признает полностью.

Ответчик Аксенов М.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные исковые требование признает полностью.

Третье лицо Жарикова А.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки. Письменно просила рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не заявлено.

Третье лицо Жариков Д.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не заявлено.

Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца Жарикову Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-37), и установлено судом, жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес>, представляет собой многоквартирный дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>. Жилой дом имеет два входа, жилые и холодные постройки. Технический паспорт содержит сведения о самовольно возведенной жилой пристройке лит. А2, самовольно возведенных холодных пристройках лит. а1, лит. а2, а также о переоборудовании жилой пристройки лит. А1, возведенных к <адрес>.

Квартира № имеет общую площадь помещения <данные изъяты>, жилую <данные изъяты> и состоит в лит А из жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, ванной № площадью <данные изъяты> туалета № площадью <данные изъяты>, кухни № площадью <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> Имеется помещение № (холодная пристройка, лит.а) площадью <данные изъяты>

Квартира № имеет общую площадь помещения <данные изъяты>, жилую <данные изъяты>, и состоит в лит А из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты> коридора № площадью <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, кухни № площадью <данные изъяты> туалета № площадью <данные изъяты>, ванной № площадью <данные изъяты>.

Право общей долевой собственности на часть дома, соответствующую указанной <адрес>, признано за Аксеновыми Т.М. и М.Р. решением Узловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно домовой книге, с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, зарегистрированы Жариковы Н.А., А.В., В.В., Д.В. (л.д.71,72). Указанные лица состоят на регистрационном учете в квартире по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО Шахтерское Узловского района (л.д.15).

Указанная квартира в соответствии с Договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) передана в совместную собственность супругам Жарикову Владимиру Васильевичу и Жариковой Наталье Алексеевне, родственные отношения подтверждаются копией свидетельства о заключении брака (л.д.50). Право совместной собственности зарегистрировано в Администрации Узловского района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, о чем выдано регистрационное удостоверение МП БТИ <адрес>, записано в реестровую книгу №, инвентарное дело № (л.д.14).

Судом установлено, что в свидетельстве о рождении, свидетельстве о заключении брака, а также паспорте на имя Жариковой Н.А., её имя указано как Наталия, что указывает на ошибочность сведений, содержащихся в договоре передачи и регистрационном удостоверении в части написания имени Жариковой Н.А. Следовательно, суд считает установленным, что участником приватизации спорной квартиры являлась Жарикова Наталия Алексеевна, и делает вывод о принадлежности Жариковой Наталии Алексеевне указанных договора передачи и регистрационного удостоверения.

Приватизируя квартиру, Жариковы В.В. и Н.А. выразили согласие о передаче занимаемой ими квартиры в совместную собственность, реализовав предоставленное ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), которые могут быть переданы в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В соответствии со ст. 244 п. 5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При разделе общего имущества, если иное не предусмотрено законом и соглашением участников, доли участников совместной собственности признаются равными.

Оснований для отступления от принципа равенства долей собственников в общей собственности в судебном заседании не установлено.

Спорная квартира принадлежит двум собственникам, следовательно, устанавливая долевое участие собственников в квартире, суд приходит к выводу о принадлежности каждому из них по 1/2 доле.

Разрешая требования истцов об установлении за ними принадлежности на праве долевой собственности части жилого дома, в которой эта квартира расположена, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРП, права собственности на жилой дом, а также на квартиру, по адресу: <адрес>, в Управлении Росреестра не зарегистрированы (л.д.38,39).

Согласно техническому паспорту жилого <адрес> <адрес>, при доме имеется земельный участок.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Истцы намерены приобрести земельный участок, прилегающей к части дома, занимаемой принадлежащей им квартирой, в собственность.

Возможность приобретения права собственности на земельный участок, занимаемый строением, предусмотренная положениями ст.36 ЖК РФ, связана с наличием у гражданина в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенного на этом земельном участке.

Как установлено судом, оформление права собственности на земельный участок при доме рекомендовано жильцам дома Постановлением Главы Администрации Муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Исходя из анализа изложенных правовых норм, суд считает возможным изменить правовой статус принадлежащей истцам на праве собственности жилого помещения - квартиры - на часть жилого дома, в котором эта квартира расположена, поскольку выдел изолированной части жилого дома возможен без изменений самого жилого дома и несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. При этом право общей долевой собственности Жарикова В.В. и Жариковой Н.А. на спорную квартиру подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные Жариковой Наталией Алексеевной и Жариковым Владимиром Васильевичем требования удовлетворить.

Установить принадлежность Жариковой Наталии Алексеевне и Жарикову Владимиру Васильевичу на праве долевой собственности, по 1/2 доле каждому, части жилого <адрес>, соответствующей <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, состоящей из помещений:

в литере А - жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> ванной № площадью <данные изъяты>, туалета № площадью <данные изъяты>, кухни № площадью <данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты>;

в литере а – холодной пристройки общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение не вступило в законную силу.

Свернуть