Акуленок Олег Михайлович

Дело № 2-524/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня 10 декабря 2014 года

Судья Руднянского районного суда Смоленской области Цветков А.Н.,

с участием помощника прокурора Руднянского района Смоленской области С1,

истца С2,

при секретаре Николаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С2 к А1, М1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С2 обратилась в суд с иском к А1, М1 о признании не приобретшими права пользования жилым домом № по Смоленской области и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником указанного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ , заключенным между ней и ее матерью Ц1 В связи с возникшей необходимостью в получении новой домовой книги в сентябре 2014 года она узнала, что в ее жилом помещении зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ – А1, с ДД.ММ.ГГГГ – М1 Регистрация ответчиков в доме носит фиктивный характер, так как ни А1, ни М1 в дом не вселялись и не проживали, каких-либо личных вещей в доме не имеется, никаких расходов по содержанию дома они не несли, договора найма жилого помещения с ними не составлялись. Ответчики постоянно проживают в . Регистрация ответчиков в квартире ограничивает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Считает, что факт регистрации ответчиков в доме являлся административным актом и не означает безусловного наличия у ответчиков права на жилую площадь, вследствие че...

...го они не приобрели права пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела истец С2 от исковых требований к М1 отказалась, поскольку ответчик в добровольном порядке снялась с регистрационного учета по адресу: .

Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказ от исковых требований к М1 принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец С2 исковые требования к А1 поддержала, мотивируя их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Место жительства ответчика А1 неизвестно, по месту регистрации он не проживает. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места нахождения ответчика. Поэтому суд рассматривает дело в отсутствии ответчика А1

Представитель третьего лица – МО УФМС по Смоленской области в , надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на заявленные истцом требования не представил, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Руднянского района Смоленской области С1, полагавшей, что исковые требования С2 подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не связаны с лишением его владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что с марта 2011 года истице принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги А1 зарегистрирован по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно адресной справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме зарегистрированным остается А1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Республики Беларусь (л.д.22, 23).

Из показаний свидетеля Ц1 следует, что она является матерью С2 Указанный дом до 2011 года принадлежал ей. По просьбе своего знакомого в 1998 году она прописала А1 в своем доме. В дом ответчик не вселялся и никогда в нем не проживал.

Свидетель Е1 также подтвердила, что ответчика никогда в доме не видела.

В настоящее время никаких соглашений между сторонами спора относительно пользования ответчиком названной квартирой не имеется, А1 членом семьи собственника квартиры С2 не являлся и не является.

Таким образом, судом установлено, что при отсутствии оснований, предусмотренных п. 2 ст. 30 ЖК РФ, у А1 не возникло право владения или пользования жилым домом, принадлежащей истцу.

А1 в жилой дом истца не вселялся, не пользовался им, регистрация ответчика в указанном жилом доме осуществлялась предыдущим собственником до перехода права собственности на жилое помещение к истцу.

Сам по себе факт регистрации А1 в жилом доме истца не влечет юридических последствий в виде возникновения у него каких-либо прав на жилое помещение.

Суд находит установленным, что Смоленской области никогда не являлся местом постоянного или преимущественного проживания ответчика А1

В связи с тем, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым домом, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.п.«е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С2 к А1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать А1, <данные изъяты>, и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Цветков