Акулова Тамара Васильевна

УИД 36RS0010-01-2024-001170-40

Дело № 2-775/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2024 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.

при секретаре - Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Первушина Василия Петровича, Первушиной Елены Анатольевны к Ермакову Сергею Вячеславовичу, Мезенцевой Марине Николаевне, Акуловой Тамаре Васильевне о разделе части жилого дома на дома блокированной застройки в соответствии со сложившимся порядком пользования,

установил:

истцы обратились в суд с иском, в котором указывают, что они согласно договору дарения от 12.09.2005 и договору купли-продажи от 14.10.2005 стали собственниками каждый на 13/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 184,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из иска следует, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.06.2017, вступившим в законную силу 01.08.2017, ФИО2 была выделена в натуре в собственность из состава жилого дома ее изолированная часть, имеющая самостоятельный вход, литер Аа5а6 общей площадью 42,6 кв.м, оставшаяся часть жилого дома была выделена оставшимся собственникам с закреплением новых долей и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом.

Истцы указывают, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 17.05.2018, вступившим в законную силу 19.06.2019, ФИО3 также были выделены в натуре в собственность принадлежащие ему 4/25 доли на часть жилого дома в виде фактически занимаемого изолированного жилого помещения (литер Аа2) общей ...

...площадью 22,9 кв.м, оставлена в общей долевой собственности с закреплением долей части жилого дома общей площадью 118,7 кв.м и прекращено право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 141,6 кв.м.

Согласно вышеуказанным решениям суда в настоящее время часть жилого дома общей площадью 118,7 кв.м находится в общей долевой собственности в следующих долях: у Первушина Василия Петровича – 14/63 долей, Первушиной Елены Анатольевны – 14/63 долей, ФИО4 (умершей) – 14/63 долей, Мезенцевой Марины Николаевны – 12/63 долей, Акуловой Тамары Васильевны – 9/63 долей. При этом, размер долей в праве общей долевой собственности на оставшуюся часть жилого дома после раздела определялся из размера площадей помещений, площадь, которых определялась на основании требований, установленных действовавшим на момент принятия судебного решения, но исходя из установившегося на тот момент времени порядка пользования.

Как следует из иска, в связи с изменением законодательства в части изменения требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места размер площади оставшейся после последнего раздела в общей долевой собственности части жилого дома изменился. Добавились ранее не включаемые площади некоторых помещений (холодных пристроек, балконов, лоджий, веранд и террас), а также в площадь домов стали включаться площади перегородок и межкомнатных стен.

Истцы отмечает, что они продолжают пользоваться теми же помещениями, представляющими часть жилого дома, имеющей литеры АА4А5, но уже с изменившейся общей площадью.

Согласно техническому паспорту 2023 года, истцы полагают, что занимаемая ими часть жилого дома, как и каждое из помещений, которыми пользуются ответчики, имеют общие боковые стены без проемов с другими помещениями и с отдельным выходом на земельный участок, поэтому все они представляют собой дом блокированной застройки. Такими же блоками являются и ранее выделенные решениями судов части жилого дома. В настоящее время часть жилого дома площадью 22,9 кв.м согласно Выписки из ЕГРН от 02.05.2024 уже оформлена домом блокированной застройки. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что другие части жилого дома, имеющие изолированные входы и отдельные коммуникации, будут являться в случае раздела также домами блокированной застройки.

Истцы отмечают, что наследником по закону после смерти сособственника ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №), является Ермаков Сергей Вячеславович, как вступившей в наследство по закону после смерти своего отца, ФИО7, вступившего, но не оформившего права на имущество после смерти своей матери, ФИО4 Он не оформляет права на наследственное имущество. В связи с чем, у истцов нет возможности заключить соглашение о разделе, выделенной им решениями судов в общую долевую собственность части жилого дома. Другие сособственники также бездействуют и не желают оформлять права каждый на изолированные жилые помещения, которые находятся в их пользовании.

В настоящее время фактическое пользование следующее:

Первушины совместно пользуются в выделенной решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 17.05.2018 части жилого дома с литерами АА1А3А4А5аа1а3а4а5а6 следующими помещениями в литерах АА4А5: коридор площадью 5,1 кв.м (пом.1), в литере А5, прихожей площадью 5,8 кв.м (пом.2) в литере А5, коридором площадью 7,3 кв.м (пом.3) в литере А, кухней площадью 12,6 кв.м (пом.4) в литере А, ванной площадью 2,2 кв.м (пом.7) в литере А5, санузлом площадью 1,0 кв.м (пом.8) в литере А5, жилыми комнатами с площадями 21,2 кв.м (пом.5) в литере А и 12,0 кв.м (пом.6) в литере А4, общая площадь составляет 67,2 кв.м.

Остальными помещениями в части жилого дома с вышеуказанными литерами, пользуются Мезенцева Марина Николаевна, Акулова Тамара Васильевна и наследник Ермаков Сергей Вячеславович после смерти наследодателя, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Мезенцева Марина Николаевна пользуется следующими помещениями в литерах АА4А5: коридором площадью 5,1 кв.м. (пом.1), в литере А5, прихожей площадью 5,8 кв.м (пом.2) в литере А5, коридором площадью 7,3 кв.м (пом3) в литере А, кухней площадью 12,6 кв.м (пом.4) в литере А, ванной площадью 2,2 кв.м (пом.7) в литере А5, санузлом площадью 1,0 кв.м (пом.8) в литере А5, жилыми комнатами с площадями 21,2 кв.м (пом.5) в литере А и 12,0 кв.м (пом.6) в литере А4, общая площадь составляет 67,2 кв.м.

Акулова Тамара Васильевна пользуется следующими помещениями в литерах АА4А5: коридором площадью 5,1 кв.м (пом1), в литере А5, прихожей площадью 5,8 кв.м (пом.2) в литере А5, коридором площадью 7,3 кв.м (пом.3) в литере А, кухней площадью 12,6 кв.м (пом.4) в литере А, ванной площадью 2,2 кв.м (пом.7) в литере А5, санузлом площадью 1,0 кв.м (пом.8) в литере А5, жилыми комнатами с площадями 21,2 кв.м (пом.5) в литере А и 12,0 кв.м (пом.6) в литере А4, общая площадь составляет 67,2 кв.м.

Ермаков Сергей Вячеславович после смерти наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, пользуется следующими помещениями в литерах АА4А5: коридором площадью 5,1 кв.м. (пом1), в литере А5, прихожей площадью 5,8 кв.м (пом.2) в литере А5, коридором площадью 7,3 кв.м (пом3) в литере А, кухней площадью 12,6 кв.м. (пом.4) в литере А, ванной площадью 2,2 кв.м (пом.7) в литере А5, санузлом площадью 1,0 кв.м (пом.8) в литере А5, жилыми комнатами с площадями 21,2 кв.м (пом.5) в литере А и 12,0 кв.м (пом.6) в литере А4, общая площадь составляет 67,2 кв.м.

Ссылаясь на положения ст. ст. 247, 252 ГК РФ, ст. 1 ГрК РФ, истцы просят:

- разделить часть жилого дома, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, прекратив на нее право общей долевой собственности и выделив в общую долевую собственность Первушина Василия Петровича и Первушиной Елены Анатольевны в равных долях (по ? доле) дом блокированной застройки, включающий следующие помещения: коридор площадью 5,1 кв.м (пом.1), в литере А5, прихожую площадью 5,8 кв.м (пом2) в литере А5, коридор площадью 7,3 кв.м (пом.3) в литере А, кухню площадью 12,6 кв.м (пом.4) в литере А, ванную площадью 2,2 кв.м (пом.7) в литере А5, санузел площадью 1,0 кв.м (пом.8) в литере А5, жилые комнаты с площадями 21,2 кв. (пом.5) в литере А и 12,0 кв.м (пом.6) в литере А4, общая площадь составляет 67,2 кв.м.

Мезенцевой Марине Николаевне выделить дом блокированной застройки, включающий следующие помещения: прихожую 6,7 кв.м (пом.1), кухню площадью 8,6 кв.м (пом.2), ванную площадью 2,8 кв.м ( пом.3), коридор площадью 7,5 кв.м (пом.4), жилые комнаты с площадями 8,9 кв.м (пом.6), 19,8 кв.м (пом.5), общей площадью 54,3 кв.м.

Акуловой Тамаре Васильевне выделить дом блокированной застройки, включающий следующие помещения: прихожую 6,7 кв.м (пом.1), кухню площадью 8,6 кв.м (пом.2), ванную площадью 2,8 кв.м (пом.3), коридор площадью 7,5 кв.м (пом.4), жилые комнаты с площадями 8,9 кв.м (пом.6), 19,8 кв.м (пом.5), общей площадью 54,3 кв.м.

ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделить дом блокированной застройки, включающий следующие помещения: прихожую 6,7 кв.м (пом.1) кухню площадью 8,6 кв.м (пом.2), ванную площадью 2,8 кв.м (пом.3), коридор площадью 7,5 кв.м (пом.4), жилые комнаты с площадями 8,9 кв.м (пом.6), 19,8 кв.м (пом.5), общей площадью 54,3 кв.м.

В судебное заседание истцы Первушин В.П. и Первушина Е.А. не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом; представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Ермаков С.В., Мезенцева М.Н., Акулова Т.В. в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в отсутствие от ответчиков в суд не поступало.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки ЕГРН по состоянию на 02.07.2024, жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 22,9 кв.м.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.06.2017, вступившим в законную силу 01.08.2017, в собственность ФИО2 выделена в натуре в собственность из состава жилого дома ее изолированная часть, имеющая самостоятельный вход, литер Аа5а6 общей площадью 42,6 кв.м, оставшаяся часть жилого дома была выделена оставшимся собственникам с закреплением новых долей и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 17.05.2018, вступившим в законную силу 19.06.2019, ФИО3 также выделены в натуре в собственность принадлежащие ему 4/25 доли на часть жилого дома в виде фактически занимаемого изолированного жилого помещения (литер Аа2) общей площадью 22,9 кв.м, оставлена в общей долевой собственности с закреплением долей части жилого дома общей площадью 118,7 кв.м и прекращено право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 141,6 кв.м.

По данным технического учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на 30.10.2023 жилой дом литер АА1А2А3А4А5а1а2а3а4а5а6 по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 199,0 кв.м, жилую – 124,3 кв.м, площадь согласно приказу Росреестра № п/0393 от 23.10.2020 площадь части жилого дома лит.А,А4,А5 составляет 72,0 кв.м.

Как следует из материалов дела, истцы Первушины совместно пользуются в выделенной решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 17.05.2018 части жилого дома с литерами АА1А3А4А5аа1а3а4а5а6 следующими помещениями в литерах АА4А5: коридор площадью 5,1 кв.м (пом.1), в литере А5, прихожей площадью 5,8 кв.м (пом.2) в литере А5, коридором площадью 7,3 кв.м (пом.3) в литере А, кухней площадью 12,6 кв.м (пом.4) в литере А, ванной площадью 2,2 кв.м (пом.7) в литере А5, санузлом площадью 1,0 кв.м (пом.8) в литере А5, жилыми комнатами с площадями 21,2 кв.м (пом.5) в литере А и 12,0 кв.м (пом.6) в литере А4, общая площадь составляет 67,2 кв.м.

Остальными помещениями в части жилого дома с вышеуказанными литерами, пользуются Мезенцева Марина Николаевна, Акулова Тамара Васильевна и наследник Ермаков Сергей Вячеславович после смерти наследодателя, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С целью определения возможности раздела части жилого дома литеры АА1А2А3А4А5а1а3а4 по адресу: <адрес>, на дома блокированной застройки в соответствии со сложившимся порядком пользования, по делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению ООО «Конструктив» от 28.08.2024, после ознакомления экспертом с документацией и обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что каждый из жилых блоков по <адрес> имеет эвакуационный выход непосредственно наружу, на территорию земельного участка. Условие выполняется.

Помещение 1, помещение 2, помещение 2а и помещение 5 имеют отдельные инженерные сети: электроэнергии, газовых сетей, водопроводных сетей и водоотведе- ния. Жилые блоки имеют обособленные инженерные системы: систему электроснабжения, системы отопления и вентиляции. Части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - является отдельными изолированными домами блокированной застройки, с отдельными изолированными входами, с отдельными инженерными коммуникациями и отдельными вводами электрических, газовых, водопроводной сети, водоотводящей сети, отдельными приборами учета электрической энергии, газопотребления, водопотребления. Изолированные жилые блоки имеют достаточные площади основных и вспомогательных помещений, жилые комнаты имеют естественное освещение и инсоляцию.

Жилой дом по <адрес>, разделен в натуре по решению Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.12.2016 и от 17.05.2018, и проведена техническая инвентаризация в октябре 2023 года. Фактические параметры жилых блоков указываются по результатам технической инвентаризации по состоянию на 30.10.2023.

Жилой дом блокированной застройки литер «АА4А5», общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой - 33,2 кв.м., а с учетом всех частей 67,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: коридор №1 площадью 5,1 кв.м., прихожая №2 площадью 5,8 кв.м., коридор №3 площадью 7,3 кв.м., кухня №4 площадью 12,6 кв.м., жилая комната №5 площадью 21,2 кв.м., жилая комната №6 площадью 12,0 кв.м., ванная комната №7 площадью 2,2 кв.м., санузел №8 площадью 1,0 кв.м.

Жилой дом блокированной застройки литер «ААЗа4», общей площадью 26,6 кв.м., в том числе жилой - 18,6 кв.м., а с учетом всех частей 32,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухня №1 площадью 8,0 кв.м., жилая комната №2 площадью 18,6 кв.м., веранда №3 площадью 5,9 кв.м.

Жилой дом блокированной застройки литер «Аа1а4», общей площадью 23,0 кв.м., в том числе жилой - 17,5 кв.м., а с учетом всех частей 35,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухня №1 площадью 5,5 кв.м., жилая комната №2 площадью 12,7 кв.м., жилая комната №3 площадью 4,8 кв.м., пристройка №4 площадью 7,4 кв.м., веранда №5 площадью 4,6 кв.м.

Жилой дом блокированной застройки литер «А1А2аЗ», общей площадью 16,7 кв.м., в том числе жилой - 9,5 кв.м., а с учетом всех частей 19,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухня №1 площадью 7,2 кв.м., жилая комната №2 площадью 9,5 кв.м., веранда №3 площадью 3,2 кв.м.

Учитывая изложенное выше, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - состоит из домов блокированной застройки, с отдельными изолированными входами, с отдельными инженерными коммуникациями и отдельными вводами электрических, газовых, водопроводной сети, водоотводящей сети, отдельными приборами учета электрической энергии; газопотребления.

Из проведенного исследования следует, что раздел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на дома блокированной застройки возможен по следующему варианту:

- Первушиной Е.А. и Первушину В.П. в равных долях жилой дом блокированной застройки литер «АА4А5», общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой - 33,2 кв.м., а с учетом всех частей 67,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: коридор №1 площадью 5,1 кв.м., прихожая №2 площадью 5,8 кв.м., коридор №3 площадью 7,3 кв.м., кухня №4 площадью 12,6 кв.м., жилая комната №5 площадью 21,2 кв.м., жилая комната №6 площадью 12,0 кв.м., ванная комната №7 площадью 2,2 кв.м., санузел №8 площадью 1,0 кв.м;

ФИО4 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом блокированной застройки литер «ААЗа4», общей площадью 26,6 кв.м., в том числе жилой - 18,6 кв.м., а с учетом всех частей 32,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухня №1 площадью 8,0 кв.м., жилая комната №2 площадью 18,6 кв.м., веранда №3 площадью 5,9 кв.м;

Мезенцевой М.Н. жилой дом блокированной застройки литер «Аа1а4» общей площадью 23,0 кв.м., в том числе жилой - 17,5 кв.м., а с учетом всех частей 35,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухня №1 площадью 5,5 кв.м., жилая комната №2 площадью 12,7 кв.м., жилая комната №3 площадью 4,8 кв.м., пристройка №4 площадью 7,4 кв.м., веранда №5 площадью 4,6 кв.м;

Акуловой Т.В. жилой дом блокированной застройки литер «А1А2аЗ», общей площадью 16,7 кв.м., в том числе жилой - 9,5 кв.м., а с учетом всех частей 19,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухня №1 площадью 7,2 кв.м., жилая комната №2 площадью 9,5 кв.м., веранда №3 площадью 3,2 кв.м.

Предложенный вариант реального раздела соответствует фактическому пользованию домовладением, не требует переоборудования и работ по изоляции.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что от ответчиков Ермакова С.В., Мезенцевой М.Н., Акуловой Т.В. возражений против подобного варианта раздела жилого дома не поступило, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Первушина Василия Петровича, Первушиной Елены Анатольевны к Ермакову Сергею Вячеславовичу, Мезенцевой Марине Николаевне, Акуловой Тамаре Васильевне о разделе части жилого дома на дома блокированной застройки в соответствии со сложившимся порядком пользования, удовлетворить.

Разделить в натуре часть жилого дома Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,а1,а3,а4 расположенного по адресу: <адрес>, выделив:

- в общую долевую собственность Первушина Василия Петровича и Первушиной Елены Анатольевны в равных долях (по ? доле) - жилой дом блокированной застройки литер «АА4А5», общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой - 33,2 кв.м., а с учетом всех частей 67,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: коридор №1 площадью 5,1 кв.м., прихожая №2 площадью 5,8 кв.м., коридор №3 площадью 7,3 кв.м., кухня №4 площадью 12,6 кв.м., жилая комната №5 площадью 21,2 кв.м., жилая комната №6 площадью 12,0 кв.м., ванная комната №7 площадью 2,2 кв.м., санузел №8 площадью 1,0 кв.м;

- ФИО4 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом блокированной застройки литер «ААЗа4», общей площадью 26,6 кв.м., в том числе жилой - 18,6 кв.м., а с учетом всех частей 32,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухня №1 площадью 8,0 кв.м., жилая комната №2 площадью 18,6 кв.м., веранда №3 площадью 5,9 кв.м;

- Мезенцевой М.Н. жилой дом блокированной застройки литер «Аа1а4» общей площадью 23,0 кв.м., в том числе жилой - 17,5 кв.м., а с учетом всех частей 35,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухня №1 площадью 5,5 кв.м., жилая комната №2 площадью 12,7 кв.м., жилая комната №3 площадью 4,8 кв.м., пристройка №4 площадью 7,4 кв.м., веранда №5 площадью 4,6 кв.м;

- Акуловой Т.В. жилой дом блокированной застройки литер «А1А2аЗ», общей площадью 16,7 кв.м., в том числе жилой - 9,5 кв.м., а с учетом всех частей 19,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухня №1 площадью 7,2 кв.м., жилая комната №2 площадью 9,5 кв.м., веранда №3 площадью 3,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,а1,а3,а4 расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Б. Гуглева

Дело № 2-576/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2016 года п.Советский Республика Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл

в составе судьи Подоплелова А.В.

при секретаре судебного заседания Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Вятское сельское поселение» к Акуловой Т.В., Атлашкину Н.С., Бастракову И.В., Бастраковой А.Л., Бастраковой Г.Н., Батуриной Н.Н., Белодаровой А.В., Булыгину В.И., Булыгину В.И., Булыгину О.И., Булыгиной А.Д., Булыгиной В.А., Булыгиной Г.М., Бурлаковой Л.Г. и Глушковой А.Ф. о прекращении права собственности на земельные доли и признании права собственности на земельные доли за муниципальным образованием «Вятское сельское поселение»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования (далее – МО) «Вятское сельское поселение» обратилась с иском к Акуловой Т.В., Атлашкину Н.С., Бастракову И.В., Бастраковой А.Л., Бастраковой Г.Н., Батуриной Н.Н., Белодаровой А.В., Булыгину В.И., Булыгину В.И., Булыгину О.И., Булыгиной А.Д., Булыгиной В.А., Булыгиной Г.М., Бурлаковой Л.Г. и Глушковой А.Ф. о прекращении права собственности на земельные доли и признании права собственности на земельные доли за МО «Вятское сельское поселение».

В судебном заседание представитель истца ФИО22 иск поддержал и пояснил, что в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю» из состава земель, предоставленных ранее колхозу «<данные изъяты>», 576 гражданам был предоставлен земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность. Общим собранием членов колхоза «<данные изъяты>» утвержден список собственников на земельные доли (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, Приложение № к протоколу собрания № от ДД.ММ.ГГГГ). Размер земельной доли одного гражданина составляет <данные изъяты> га (или <данные изъяты>). Кадастровый номер земельного участка находящегося в общей дол...

...евой собственности <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> га, местоположение установлено примерно в <данные изъяты> километрах от ориентира административное здание: <адрес>, по направлению на север. Администрация МО «Вятское сельское поселения» подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности 399 гражданам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд либо собственник которых умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из на-

следников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (невостребованные земельные доли), и опубликовало этот список в газете «<адрес>» № (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ, а также на официальном сайте МО «Советский муниципальный район» в этот же день, информация об этом также размещалась на информационных щитах на территории МО «Вятское сельское поселение». На ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> было назначено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в <данные изъяты> километрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности опубликовано в газете «Вестник района» № (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ. Собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума. Администрация МО «Вятское сельское поселение» утвердила список невостребованных земельных долей своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельные доли ответчиков входят в список невостребованных земельных долей, и от ответчиков возражений о включении их земельных долей в указанный список не поступало. Ответчики не передавали земельные доли, находящиеся в собственности, в аренду и не распорядились ими иным образом с момента возникновения у них права собственности.. В соответствии с п.8 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными. Просит прекратить право собственности на земельные доли 15 участников общей долевой собственности общей площадью <данные изъяты> га, принадлежащие Акуловой Т.В., Атлашкину Н.С., Бастракову И.В., Бастраковой А.Л., Бастраковой Г.Н., Батуриной Н.Н., Белодаровой А.В., Булыгину В.И., Булыгину В.И., Булыгину О.И., Булыгиной А.Д., Булыгиной В.А., Булыгиной Г.М., Бурлаковой Л.Г. и Глушковой А.Ф. на праве собственности, в земельном участке с кадастровым номером № и признать право собственности муниципального образования «Вятское сельское поселение» на земельные доли 15 участников общей долевой собственности общей площадью <данные изъяты> га, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчики Бастраков И.В. и Бастракова А.Л. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились к суду с телефонограммами, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском не согласны.

Ответчики Акулова Т.В., Атлашкин Н.С., Бастракова Г.Н., Батурина Н.Н., Белодарова А.В., Булыгин В.И., Булыгин В.И., Булыгин О.И., Булыгина А.Д., Булыгина В.А., Булыгина Г.М., Бурлакова Л.Г. и Глушкова А.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Советского района Республики Марий Эл «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю» в общую собственность участников колхоза «<данные изъяты>» переданы сельскохозяйственные угодья общей площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, находящиеся в постоянном владении колхоза «<данные изъяты>» на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, для наделения земельными долями лиц, имеющих право на получение в собственность земельных долей в соответствии с законодательством.

Согласно списку собственников на земельные доли (паи), утвержденному решением собрания колхоза «Броненосец Потемкин» от ДД.ММ.ГГГГ, Акулова Т.В., Атлашкин Н.С., Бастраков И.В., Бастракова А.Л., Бастракова Г.Н., Батурина Н.Н., Белодарова А.В., Булыгин В.И., Булыгин В.И., Булыгин О.И., Булыгина А.Д., Булыгина В.А., Булыгина Г.М., Бурлакова Л.Г. и Глушкова А.Ф. включены в список собственников на земельные доли (паи) колхоза «<данные изъяты>» и имеют на праве собственности земельные доли площадью <данные изъяты> га каждый.

Согласно газете «<адрес>» № (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано уведомление о созыве собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: РМЭ, <адрес> примерно в <данные изъяты> километрах от ориентира по направлению на север, кадастровый №, которое назначено на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов, а также опубликован список невостребованных земельных долей (паев) по колхозу «<данные изъяты>» с указанием их собственников Акуловой Т.В., Атлашкина Н.С., Бастракова И.В., Бастраковой А.Л., Бастраковой Г.Н., Батуриной Н.Н., Белодаровой А.В., Булыгина В.И., Булыгина В.И., Булыгина О.И., Булыгиной А.Д., Булыгиной В.А., Булыгиной Г.М., Бурлаковой Л.Г. и Глушковой А.Ф..

Согласно ст.58.1 Устава МО «Советский муниципальный район», утвержденного решением Собрания депутатов МО «ФИО2 муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии Устава МО «Советский муниципальный район», официальным опубликованием нормативного правового акта органов местного самоуправления считается первая публикация полного текста решения в официальном периодическом печатном издании МО «Советский муниципальный район» - газета «Вестник района».

Согласно сведениям с сайта МО «Советский муниципальный район» на сайте имеется информация об опубликовании Администрацией МО «Вятское сельское поселение» списка невостребованных земельных долей по земельному участку, находящемуся в долевой собственности, с кадастровым номером №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в <данные изъяты> километрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО «Вятское сельское поселение» «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» и приложению № к вышеуказанному постановлению собственниками невостребованных земельных долей по <данные изъяты> га каждый являются Акулова Т.В., Атлашкин Н.С., Бастраков И.В., Бастракова А.Л., Бастракова Г.Н., Батурина Н.Н., Белодарова А.В., Булыгин В.И., Булыгин В.И., Булыгин О.И., Булыгина А.Д., Булыгина В.А., Булыгина Г.М., Бурлакова Л.Г. и Глушкова А.Ф..

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Акуловой Т.В., Атлашкина Н.С., Бастраковой Г.Н., Бастракова И.В., Бастраковой А.Л., Батуриной Н.Н., Белодаровой А.В., Булыгина В.И., Булыгина В.И., Булыгина О.И., Булыгиной А.Д., Булыгиной В.А., Булыгиной Г.М., Бурлаковой Л.Г. и Глушковой А.Ф. на доли земельного участка с кадастровым номером № не зарегистрированы.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона от 24.07.02г № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий,

либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии со ст.14.1 вышеуказанного закона участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городско-

го округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.

В соответствии со ст.11.1 Закона Республики Марий Эл от 4.12.03г № 48-З «О регулировании отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Марий Эл» в средствах массовой информации, определенных в качестве источников официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных районов по месту расположения земельного участка, а также на официальном сайте органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии) обеспечивается опубликование (размещение) сообщения о проведении общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» из состава земель, предоставленных колхозу «<данные изъяты>», был предоставлен 576 гражданам в общую до-

левую собственность. Общим собранием членов колхоза «Броненосец Потемкин» утвержден список собственников на земельные доли. Размер земельной доли одного гражданина составляет <данные изъяты> га (или <данные изъяты>). Кадастровый номер земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, №, общая площадь <данные изъяты> га, местоположение установлено примерно в <данные изъяты> километрах от ориентира административное здание: <адрес> по направлению на север. Администрацией МО «Вятское сельское поселение» составлен список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Указанный список с указанием их собственников – ответчиков был опубликован ДД.ММ.ГГГГ в официальном периодическом печатном издании МО «Советский муниципальный район» - газете «Вестник района», размещен на сайте администрации МО «Советский муниципальный район», а также на информационных счетах на территории МО «Вятское сельское поселение». Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № было назначено на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов. Информация о времени и месте проведения общего собрания участников долевой собственности была размещена в газете «Вестник района» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием кворума на общем собрании участников общей долевой собственности оно признано несостоявшимся. Администрация МО «Вятское сельское поселение» утвердила список невостребованных земельных долей своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Каких-либо возражений от лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, в письменной форме в Администрацию МО «Вятское сельское поселение» не поступало. Ответчики не передавали земельные доли, находящиеся в собственности, в аренду и не распорядились ими иным образом с момента возникновения у них права собственности. Поскольку вышеуказанные земельные доли ответчиков оказались невостребованными, то у истца возникло основание для признания права собственности на указанные доли невостребованных земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га в судебном порядке.

Поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Акуловой Т.В., Атлашкина Н.С., Бастракова И.В., Бастраковой А.Л., Бастраковой Г.Н,, Батуриной Н.Н., Белодаровой А.В., Булыгина В.И., Булыгина В.И., Булыгина О.И., Булыгиной А.Д., Булыгиной В.А., Булыгиной Г.М., Бурлаковой Л.Г. и Глушковой А.Г. на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за муниципальным образованием «Вятское сельское поселение» право собственности на земельные доли Акуловой Т.В., Атлашкина Н.С., Бастракова И.В., Бастраковой А.Л., Бастраковой Бастраковой Г.Н., Батуриной Н.Н., Белодаровой А.В., Булыгина В.И., Булыгина В.И., Булыгина О.И., Булыгиной А.Д,, Булыгиной В.А., Булыгиной Г.М., Бурлаковой Л.Г. и Глушковой А.Ф. общей площадью Акуловой Т.В. га, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение одного месяца.

СУДЬЯ: