Алботова Зухра Тугановна

Дело № 2-454/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2015 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего Тоторкулова Т.А.,

при секретаре судебного заседания Эркеновой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Чагарова Р.С. к Алботовой З.Т. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Чагаров Р.С. обратился в суд с иском к Алботовой З.Т. и просил признать за ним право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенного в <адрес>, по тем основаниям, что он, в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Алботовой З.Т. недвижимое имущество: жилой дом с земельным участком расположенные по адресу: <адрес> и расплатился крупно рогатым скотом в виде 3 коров и 3 бычков, данная сделка своевременно надлежащим образом не была оформлена, т.к. у Алботовой З.Т. правоустанавливающие документы были утеряны. Впоследствии она мошенническим путем хотела забрать дом, но постановление полиции МО МВД России Карачаевский старшим лейтенантом полиции ФИО4 было вынесено постановление об отказе возбуждении уголовного дела.

В связи с тем, что сделка надлежащим образом не была оформлена, а в настоящее время истцу не представляется возможным распоряжаться по своему усмотрению, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,правом владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять е...

...го другими способами, распоряжаться им иными способами.

Таким образом, являясь, добросовестным приобретателем данного недвижимого имущества, Чагаров Р.С. по независящим от него обстоятельствам не имеет, возможности распоряжаться фактически принадлежащим ему объектом недвижимости, поскольку не может представить в орган государственной регистрации сделок с недвижимостью документ, доказывающий право его собственности.

Истец Чагаров Р.С. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебном заседании его интересы представляет Капушева Э.Б. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца Капушева Э.Б. в судебном заседании подержала исковое требование и просила его удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Алботова З.Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебном заседании не явился о месте и времени судебного заседания возражал в удовлетворении исковых требований.

Суд выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец фактически владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельным участком мерою <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ и ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственной и муниципальной собственности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Суд считает, что Чагаров Р.С. на законном основании - владеет домовладением, переданной ей на основании устного договора купли-продажи заключенного в ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается копией постановления об отказе возбуждении уголовного дела, согласно которого Чагаров Р.С. действительно приобрел у Алботовой З.Т. земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельным участком мерою <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовала, а, следовательно, препятствий осуществлению ее права на приватизацию квартиры нет.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество и в связи с этим истец имеет право на государственную регистрацию домовладения на свое имя.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако представитель истца просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, поэтому суд не присуждает ему судебные расходы по оплате государственной пошлины, связанные с предъявлением иска, в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чагарова Р.С. к Алботовой З.Т. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Чагаровым Р.С. право собственности на земельный участок мерой <данные изъяты> кв.м. и на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Копию заочного решения направить сторонам не позднее трех дней со дня его вынесения.

Ответчик вправе подать в Карачаевский районный суд КЧР заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд КЧР через Карачаевский районный суд КЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.

Председательствующий Т.А. Тоторкулов