Албул Владимир Анатольевич

2-1575/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г.Евпатория

Евпаторийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.

при секретаре Подольской А.И.

с участием истца ФИО2

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования, с учетом уточнений, мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения. Однако в квартире он не проживает и проживал, личных вещей в жилом помещении не имеет, для проживания его не использует, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между ними отсутствует. Указанная квартира была передана ей в собственность ее матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 попросить не может в связи с отсутствием с ним связи. Наличие регистрации создает ей препятствия в распоряжении квартирой, сам по себе факт регистрации порождает у ответчика право пользования жилы помещением, регистрация носит формальный характер. Таким образом, ФИО3 будучи только зарегистрированным по адресу, в данное жилое помещение не вселялся, и не проживал, обязанности по оплату коммунальных и жилищн...

...ых услуг не выполнял и не выполняет, требований о вселении не предъявлял. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А-26 и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>А,<адрес> фактически по месту регистрации не проживает, выбыл с места жительства без снятия с регистрационного учёта. В порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3 был назначен адвокат ФИО7, который возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

В связи с чем, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, оценив их взаимную связь в совокупности, исходя из принципов разумности и социальной справедливости, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>А по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией договора дарения квартиры заключенного между ФИО6 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д.4,9-10).

Согласно справке о составе семьи и регистрации МУП «РКЦ» от 23.06.2017г.№ по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы: собственник – ФИО2, брат – ФИО6, мать – ФИО6, сын – ФИО8, племянница – ФИО9 (л.д. 8).

Факт не проживания ответчика в <адрес>, также подтвержден актом ООО УК «Космосжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу: <адрес> и подписями соседей ФИО10 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>)(л.д.26).

Ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

П.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса ФИО4 Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в <адрес>, расположенной в <адрес>А по <адрес> в <адрес> с момента регистрации не проживает и проживал, личных вещей в жилом помещении не имеет, для проживания его не использует, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца о признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и о наличии правовых оснований, для их удовлетворения.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Р.М.Измайлов