logo

Алехин Кирилл Русланович

Дело 33-30848/2017

В отношении Алехина К.Р. рассматривалось судебное дело № 33-30848/2017, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Апелляция проходила 02 октября 2017 года, где по итогам рассмотрения, все осталось без изменений. Рассмотрение проходило в Московском областном суде в Московской области РФ судьей Красновой Н.В.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Алехина К.Р. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 9 октября 2017 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Алехиным К.Р., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 33-30848/2017 смотреть на сайте суда
Дата поступления
02.10.2017
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)
Инстанция
Апелляция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Московская область
Название суда
Московский областной суд
Уровень суда
Суд субъекта Российской Федерации
Судья
Краснова Надежда Владимировна
Результат рассмотрения
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Дата решения
09.10.2017
Участники
Администрация Городского округа Луховицы
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Алехин Кирилл Русланович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Алёхин Руслан Викторович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

Судья Ступина С.В. Дело № 33-30848

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Красновой Н.В., Бурдына Р.В.,

при секретаре Новиковой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 октября 2017 г. гражданское дело по иску Администрации городского округа Луховицы Московской области к АРВ, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына АКР, о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и расторжении договора аренды земельного участка по апелляционной жалобе Администрации городского округа Луховицы Московской области, подписанной представителем по доверенности Барсуковым В.Н., на решение Луховицкого районного суда Московской области от 12 июля 2017 г.

Заслушав доклад судьи Красновой Н.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Администрация г.о. Луховицы Московской области обратилась в суд с иском к АРВ и просила расторгнуть договор аренды земельного участка, взыскать задолженность по договору в размере 232919 руб. 83 коп., пени – 108686 руб. 71 коп. Требования мотивированы тем, что 22.09.2011 г. между администрацией Луховицкого м.р. и АСВ (жена ответчика) был заключен договор аренды земельного участка площадью 1500 кв. м, сроком на пять лет.

<данные изъяты> АСВ умерла. Наследниками после ее смерти являются ответчики - муж АРВ и сын АКР, к которым перешла обязанность по оплате арендной платы. В связи с этим 18.08.2016 г. между администрацией Луховицкого м.р., АРВ и АКР заключено дополнительное соглашение к указанному выше договору аренды земельного участка, где арен...

Показать ещё

...даторами стали АРВ и АКР, от имени которого действует его отец АРВ В нарушение условий договора арендатор не оплачивает арендную плату.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. Луховицы требования поддержал, просил иск удовлетворить, считает, что срок исковой давности не пропущен, а начал течь заново со дня заключения дополнительного соглашения с наследниками АСВ

Ответчик АРВ в судебном заседании иск признал в части расторжения договора. Требование о взыскании арендной платы признал частично, согласен оплатить арендную плату за три года, предшествующих дню обращения истца в суд с настоящим иском, заявив требование о применении последствий пропуска срока исковой давности в отношении иных периодов. В отношении требования о взыскании пени просит снизить размер неустойки, ссылаясь на положения ст. 333 ГК РФ.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично, расторгнут договор аренды земельного участка от 22.09.2011 г., в пользу истца взыскана задолженность по договору аренды земельного участка в размере 138938 руб. 10 коп., пени – 37332 руб. 26 коп.

Не согласившись с постановленным решением, истец обжалует его в апелляционном порядке, в своей жалобе просит решение суда отменить в части применения срока исковой давности, принять новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Стороны в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Поскольку они не просили рассматривать дело в их отсутствие и не просили об отложении дела, а также не представили никаких доказательств, подтверждающих уважительность причин их неявки, судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ сочла неявку без уважительных причин и пришла к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменения обжалуемого решения. В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Согласно ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ установлено, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем смерть должника (объявление его I умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

Из материалов дела усматривается, что 22.09.2011 г. между администрацией г.о. Луховицы и АСВ был заключен договор аренды земельного участка площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, <данные изъяты>, сроком на пять лет.

<данные изъяты> АСВ умерла. Наследниками после ее смерти являются муж АРВ и сын АКР

Ответчик не оспаривал, что продолжал пользоваться земельным участком, в связи с чем договор считался возобновленным на тех же условиях.

18.08.2016 г. дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка были внесены изменения, согласно которым арендаторами указанного земельного участка являются АРВ и АКР

Пунктом 4 договора предусмотрено, что размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 36750 руб. Размер ежемесячной арендной платы - 3062 руб. 50 коп. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Начиная с 01 января года, следующего за годом, в котором был заключен настоящий договор.

Из расчета представленным истцом следует, что за период с 01.02.2012 г. по 31.05.2017 г. задолженность по арендной плате составляет 232919 руб. 83 коп. Однако ответчиком было заявлено требование о применении последствий пропуска срока исковой давности, с которым суд первой инстанции согласился и, исходя из положений ст. 201 ГК РФ, счел возможным взыскать задолженность по арендной плате за три года, предшествующих обращению в суд, а именно: иск был предъявлен 30.05.2017 г., следовательно, период взыскания задолженности - с 30.05.2014 г.

Исходя из принципа диспозитивности истец ограничил период взыскания задолженности арендной платы датой 31.05.2017 г.

Согласно расчету представленного истцом, с которым суд первой инстанции согласился и ответчиком не был оспорен, за период с 30.05.2014 г. по 31.05.2017 г. задолженность по арендной плате составляет 138938 руб. 10 коп.

Разрешая данный спор, суд первой инстанции, установив факт нарушения ответчиком условий договора в части срока исполнения обязательства, принимая во внимание период просрочки, учитывая заявление ответчика и положения ст. 333 ГК РФ, счел возможным согласиться с расчетом пени представленным истцом, так как подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства и взыскать ее в размере 37332 руб. 26 коп.

Ответчик признал иск в части расторжения договора аренды земельного участка от 22.09.2011 г., в связи с чем суд первой инстанции счел возможным принять признание ответчиком иска в указанной части, поскольку положения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Все доводы апелляционной жалобы сводятся, по сути, к иной оценке установленных судом обстоятельств и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Луховицкого районного суда Московской области от 12 июля 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Свернуть

Дело 2-589/2017 ~ М-417/2017

В отношении Алехина К.Р. рассматривалось судебное дело № 2-589/2017 ~ М-417/2017, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итог рассмотрения – иск (заявление, жалоба) удовлетворен частично. Рассмотрение проходило в Луховицком районном суде Московской области в Московской области РФ судьей Ступиной С.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Алехина К.Р. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 12 июля 2017 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Алехиным К.Р., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-589/2017 ~ М-417/2017 смотреть на сайте суда
Дата поступления
30.05.2017
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Московская область
Название суда
Луховицкий районный суд Московской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Ступина Светлана Вениаминовна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Дата решения
12.07.2017
Стороны по делу (третьи лица)
Администрация Городского округа Луховицы
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Алехин Кирилл Русланович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Алёхин Руслан Викторович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 июля 2017 года г.Луховицы Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Пименовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Луховицы Московской области к Алёхину Р.В. (действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Алёхина К.Р.) о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Луховицы Московской области обратилась в суд с иском к Алёхину Р.В. (действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Алёхина К.Р.) о расторжении договора аренды земельного участка от ... года №... взыскании задолженности по арендной плате по этому договору за период с ... года по ... года в сумме 232919руб.83 коп.; и пени за просрочку платежей за период с ... года по ... года в размере 108686руб.71коп.

В судебном заседании представитель истца Туманова О.С. поддержала заявленные требования. В их обоснование показала, что ... года между администрацией Луховицкого муниципального района Московской области и Алехиной С.В. был заключен договор №... аренды земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., сроком на пять лет.

... года Алехина С.В. умерла. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику. Наследниками после ее смерти явл...

Показать ещё

...яются ответчики - муж Алёхин Р.В. и сын Алёхин К.Р., к которым перешла обязанность по оплате арендной платы.

В связи с этим ... г. между администрацией Луховицкого муниципального района Московской области, Алёхиным Р.В. и Алёхиным К.Р. заключено дополнительное соглашение №... к указанному выше договору аренды земельного участка, где арендаторами стали Алёхин Р.В. и Алёхин К.Р., от имени которого действует его отец Алёхин Р.В.

В нарушение условий договора арендатор не оплачивает арендную плату, в связи с чем предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Считает, что истцом не пропущен срок исковой давности, который начал течь заново со дня заключения дополнительного соглашения с наследниками Алехиной С.В.

Ответчик Алёхин Р.В. (действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Алёхина К.Р.) исковые требования о расторжении вышеуказанного договора признал. Требование о взыскании арендной платы признал частично, согласен оплатить арендную плату за три года, предшествующих дню обращения истца в суд с настоящим иском, заявив требование о применении последствий пропуска срока исковой давности в отношении иных периодов. В отношении требования о взыскании пени просит снизить размер неустойки, ссылаясь на положения ст. 333 ГК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Администрация городского округа Луховицы Московской области просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ... года №...; взыскать с Алёхина Р.В. (действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Алёхина К.Р.) задолженность по арендной плате по указанному договору аренды земельного участка за период с ... года по ... года в сумме 232919руб.83 коп. и пени за просрочку платежей за период с ... года по ... года в размере 108686руб.71коп.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ... года между администрацией Луховицкого муниципального района Московской области и Алехиной С.В. был заключен договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., сроком на пять лет. (л.д. 5-7). Срок действия договора истек ... года.

Согласно ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Ответчик не оспаривает, что земельный участок находится в его пользовании. Следовательно, договор возобновлен на тех же условиях.

Согласно ст. 1 Закона Московской области от 29.12.2016 года №207/2016-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Луховицкого муниципального района» - городское поселение, образованное путем изменения состава территории Луховицкого муниципального района, наделено статусом городского округа (далее - городской округ Луховицы).

... г. Алехина С.В. умерла.

Частью 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, ч. 2 ст. 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем смерть должника (объявление его умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ... года, выданного нотариусом Луховицкого нотариального округа Московской области Касаткиной Ю.В., наследниками указанного в завещании имущества Алехиной С.В., являются муж Алёхин Р.В. и сын Алёхин К.Р. (... года рождения) (л.д. 29).

... года дополнительным соглашением №... к договору аренды земельного участка были внесены изменения, согласно которым арендаторами указанного земельного участка являются Алёхин Р.В. и Алёхин К.Р. (л.д. ).

Следовательно, стороной по договору аренды земельного участка от ... года №... являются Алёхин Р.В. и Алёхин К.Р., ... года рождения, в чьих интересах действует отец Алёхин Р.В., к которым перешли права и обязанности арендатора, в том числе обязательство по уплате арендной платы.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 36 750 руб. Размер ежемесячной арендной платы – 3062 руб. 50 коп. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Начиная с 01 января года, следующего за годом, в котором был заключен настоящий договор, арендная плата исчисляется как произведение арендной платы, предложенной победителем аукциона, и индекса инфляции (л.д. 5 – оборот).

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований Гражданского кодекса.

В данном случае обязательства сторон возникли из договора аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Аналогичное положение содержит п.6.2.2. указанного выше договора.

Как утверждает представитель истца, арендная плата не оплачена за период с ... года по ... года, задолженность составляет 232919 руб. 83 коп., данное обстоятельство в судебном заседании ответчик не оспаривал, суд считает это обстоятельство установленным.

Расчет задолженности ответчик не оспаривает, заявил требование о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Истец считает, что им не пропущен срок исковой давности, который начал течь заново со дня заключения дополнительного соглашения с наследниками Алехиной С.В.

Согласно ст.196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно п.1, п. 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 201 ГК РФ установлено, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

По изложенным основаниям суд считает ошибочными доводы представителя истца о том, что срок исковой давности начал течь заново со дня заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

В данном случае оснований для приостановления или перерыва течения срока исковой давности, установленных в ст. ст. 202 и 203 ГК РФ, суд по делу не усматривает.

Доказательств, подтверждающих уважительность пропуска срока исковой давности, истцом не представлено, и суд по делу не усматривает.

По указанным выше основаниям суд считает, что задолженность по арендной плате следует взыскать за три года, предшествующих обращению в суд.

В данном случае иск предъявлен ... года, следовательно, период взыскания арендной платы с ... года.

Согласно п. 4.2 договора арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, следовательно, задолженность по арендной плате следует взыскать, начиная ... года (л.д. 5 – оборот).

Истец ограничил период взыскания задолженности арендной платы датой ... года. Исходя из принципа диспозитивности, суд считает это правом истца.

Соответственно задолженность по арендной плате следует взыскать за период с ... по ... года.

Истцом представлен расчет, согласно которому сумма задолженности по арендной плате за этот период составила 138938 руб. 10 коп. Ответчик его не оспаривает. Суд проверил расчет и считает его правильным. (л.д. ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что указанную выше сумму задолженности арендной платы следует взыскать с ответчика.

В соответствии со ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, определенную законом или договором.

Пунктом 7.3 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку суд пришел к выводу, что задолженность следует взыскать с ... года, соответственно, и требования об уплате пени за нарушение обязательств подлежат удовлетворению за несвоевременную оплату арендной платы с ... года. Поскольку арендная плата должна быть оплачена 10 числа месяца, то, соответственно, пени должны быть начислены с ... года.

Согласно представленному расчету размер пени за просрочку исполнения обязательства с суммы, подлежащей взысканию, за период с ... года по ... года составила 37332 руб. 26 коп.

Ответчик заявил ходатайство о снижении размера неустойки, ссылаясь на положения ст.333 ГК РФ

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд считает, что в данном случае подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства по договору, соблюден баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба. Учитывая длительность неисполнения обязательств по договору, отсутствие уважительных причин, суд приходит к выводу о том, что с ответчика следует взыскать неустойку в полном размере.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в части расторжения договора аренды земельного участка от ... года №..., что занесено в протокол судебного заседания.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, что удостоверено его подписью в протоколе судебного заседания.

Для данной категории споров в соответствии со ст. 452 п.2 ГК РФ предусмотрен обязательный досудебный порядок его урегулирования. В данном случае он соблюден, поскольку до предъявления иска истец неоднократно направлял ответчику соответствующие претензии (л.д. 13-20).

Суд считает, что признание ответчиком требования о расторжении договора аренды земельного участка не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда нет оснований полагать, что признание совершенно в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в силу требований ч.2 ст.39 ГПК РФ признание ответчиком требования о расторжении договора аренды земельного участка следует принять, исковые требования в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ удовлетворить в этой части.

Истец по настоящему делу освобожден от уплаты госпошлины в силу п. 1 ст. 333.36 НК РФ. Суд считает, что в силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Луховицкого муниципального района Московской области следует взыскать госпошлину в сумме 4725 руб.41 коп., исходя из удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа Луховицы Московской области к Алёхину Р.В. (действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Алёхина К.Р.) о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ... года № ..., заключенный между администрацией Луховицкого муниципального района Московской области (правопреемником которой является Администрация городского округа Луховицы Московской области) и Алёхиным Р.В. (действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Алёхина К.Р.).

Взыскать с Алёхина Р.В. (действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Алёхина К.Р.) задолженность по договору аренды земельного участка от ... года № ... в размере 138938 руб.10 коп. и пени – 37332 руб. 26 коп., а всего 176270 руб. 36 коп. (сто семьдесят шесть тысяч двести семьдесят рублей 36 коп.).

Взыскать с Алёхина Р.В. (действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Алёхина К.Р.) госпошлину в доход бюджета Луховицкого муниципального района Московской области в размере 4725 руб. 41коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2017 года.

Председательствующий судья: С.В.Ступина

Копия верна

Судья Ступина С.В.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Ступина С.В.

Помощник судьи Ковалева Л.А.

Свернуть
Прочие