Александр Гор Андраникович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием истца Чернявской Л.Н.,

ответчиков Чернявского А.А., Чернявской И.А.,

при секретаре Зоммер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявской Людмилы Николаевны к Чернявскому Алексею Анатольевичу, Чернявской Ирине Анатольевне, третьи лица администрация «Правдинского муниципального округа Калининградской области», Алексанян Гор Андраникович, Андриасян Нарине Владимировна, Алексанян Андраник Горович, Алексанян Ашот Горович, Алексанян Асмик Горовна, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Чернявская Л.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования 49/100 доли в праве собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска Чернявская Л.Н. сослалась на то, что спорная доля дома принадлежала её супругу ФИО ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. После его смерти она обратилась к нотариусу Правдинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на долю дома не было выдано в связи с тем, что право собственности в установленном законом порядке за супругом не зарегистрировано, в договоре купли-продажи отчество супруга указано «...» вместо «...». Другими наследниками являются дети наследодателя Чернявский А.А. и Чернявская И.А.

В судебном заседании истец Чернявская Л.Н. иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что в ... году её супруг ФИО купил у ФИО1 жилое помещение в пос. .... Договор был зарегистрирован в ... сельсовете Правдинского района. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. После него наследство приняла она, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ...

...на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение было отказано по причине того, что право собственности в установленном законом порядке за супругом не зарегистрировано, в договоре указано ? часть дома вместо ... доли, отчество супруга - «...» вместо «...». Завещания супруг не оставлял. Другие наследники дети наследодателя Чернявский А.А. и Чернявская И.А. вступать в наследственные права не желают. Другая доля дома принадлежит членам семьи Алексанян.

В судебном заседании ответчики Чернявский А.А. и Чернявская И.А. пояснили, что приходятся детьми умершего ФИО, проживают в спорном жилье, также в доме проживает истец, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица Алексанян Г.А., Андриасян Н.В., Алексанян А.Г., Алексанян А.Г., Алексанян А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО приобрел у ФИО1 ? часть дома в пос. ..., состоящую из ... комнат, стоимостью ... рублей. В этот же день договор купли-продажи зарегистрирован в Домновском сельском Совете народных депутатов в реестре за №. Стоимость дома уплачена полностью, что следует из самого договора.

Согласно выписке из похозяйственных книг за ... годы ФИО, Чернявская Л.Н. постоянно проживали в спорном доме, ? часть дома указана как собственная.

Из архивной выписки архивного отдела администрации Правдинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании постановления администрации МО «... сельское поселение» Правдинского района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанному дому был присвоен № в пос. ....

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены: договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в сельском Совете по месту нахождения дома, то есть имеет юридическую силу и подтверждает переход права собственности к ФИО на домовладение в пос. .... Аналогичные данные о собственнике жилого помещения содержит справка ППК «...» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что после смерти ФИО наследниками первой очереди по закону являются его супруга Чернявская Л.Н. (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) и дети Чернявский А.А. и Чернявская И.А.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что после ФИО за оформлением наследства обратилась его супруга Чернявская Л.Н., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Дети Чернявский А.А. и Чернявская И.А. от принятия наследства отказались, что подтверждается их заявлениями нотариусу.

Кроме того, истец Чернявская Л.Н. фактически приняла наследство после супруга, в том числе в виде доли жилого дома, оставаясь проживать в нем, что подтверждается показаниями сторон, материалами дела.

Поскольку другие наследники ФИО в наследственные права не вступали, в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы им, переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – Чернявской Л.Н.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 спорный дом в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Из выписки из ЕГРН следует, что ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес> зарегистрирована за Алексаняном Г.А., Андриасян Н.В., Алексаняном А.Г., Алексаняном А.Г., за каждым из них по ... доли, и за Алексанян А.Г. - ... доли.

Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ ... доли в праве собственности на указанный жилой дом перешло в порядке наследования к Чернявской Л.Н. и её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернявской Людмилы Николаевны удовлетворить.

Признать за Чернявской Людмилой Николаевной ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья С.В. Ерёмин