Алексанян Алексан Гагикович

Дело № 2-362/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

при секретаре Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешкиной О.С. к Давтяну А.Р. и Алексаняну А.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Терешкина О. С. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Давтяну А. Р. и Алексаняну А. Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ******. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано в ЕГРП и истцу 12 марта 2004 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В октябре 2012 года по просьбе знакомой Светы истец зарегистрировала ее родственника Давтяна А. Р. на свою жилую площадь. У них была устная договоренность, что после приобретения своего жилья в Санкт-Петербурге или Ленинградской области ответчик добровольно подаст документы на снятие с регистрационного учета.

В июне 2013 года был зарегистрирован Алексанян А. Г.

После оформления регистрации ответчики уехали в Санкт-Петербург. Истец была уверенна, что после приобретения квартиры в Санкт-Петербурге или Ленинградской области они сами подадут документы на снятие с регистрации, как было обещано.

В доме истца ответчики ни разу не были, ключей от дома она им не давала, поскольку в доме никто постоянно не проживает, в летнее время истец и...

... члены ее семьи используют дом как дачу. В доме находятся только вещи истца. Дом в зимнее время не пригоден для проживания, поскольку отсутствует печь.

В последнее время ответчики ни истцу, ни ее знакомой Свете не звонят, по каким-то причинам скрывают свое местонахождение.

Со слов знакомых истец узнала, что в 2017 году ответчик Давтян А. Р. покинул Санкт-Петербург и выехал в Армению, возвращался ли он на территорию РФ, истец не знает.

Истцу известно, что Алексанян А. Г. проживает в Санкт-Петербурге, но его адреса она не знает.

В сентябре 2018 года истец через знакомую Свету и ее родственников пыталась разыскать ответчиков, чтобы предложить добровольно сняться с регистрационного учета, но это у нее не получилось.

Ответчики никогда не пользовались домом, их вещей в доме нет. Поскольку ответчики никогда не жили в доме, следовательно, не приобрели прав на жилое помещение.

Истец Терешкина О. С. в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Давтян А. Р. и Алексанян А. Г. о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Волховского отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с согласия истца Терешкиной О. С. полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца Терешкину О. С., допросив свидетеля Г.И., приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Установлено, что Терешкиной О. С. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ******. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела 11 февраля 2004 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Волховского нотариального округа Ленинградской области Прониной А. Ю. Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции – Ленинградской областной регистрационной палатой, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 марта 2004 года сделана запись регистрации № ******.

Согласно справке формы № 9, выданной 11.12.2018 АО «ЕИРЦ ЛО», в доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Давтян А. Р., ****** года рождения - с 04.10.2012; Алексанян А. Г., ****** года рождения, - с 26.06.2013.

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчики просили их зарегистрировать до приобретения своего жилья и обещали выписаться самостоятельно, но этого не сделали. В указанном доме ответчики никогда не проживали, своих вещей не хранили, коммунальных услуг не оплачивали. Членами семьи истца никто из ответчиков не является. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками никогда не было.

Свидетель Г.И. в судебном заседании пояснила, что истца знает с детства. Истцу принадлежит дом по адресу: ******, полученный ею после смерти родителей. Сейчас дом не пригоден для проживания. Свидетель не видела ответчиков в доме истца.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, расходов по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, следовательно, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Терешкиной О. С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать Давтяна А.Р., ****** года рождения, Алексаняна А.Г., ****** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Решение суда является основанием для снятия Давтяна А.Р., ****** года рождения, Алексаняна А.Г., ****** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: ******.

Решение может быть в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.

Мотивированное решение составлено с учетом выходных дней 25 февраля 2019 года.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.