Алексеева Викторина Андреевна

Дело № 2-3028/2025

№ 50RS0033-01-2025-003838-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025г. Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Кукушкиной Л.Н.,

при секретаре Обуховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Николая Ивановича к администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании постановления <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков на территории <адрес> сельского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года» был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>.

Регистрацию права собственности на указанное имущество провести не представилось возможным, указывает истец, поскольку в постановлении Демиховской сельской администрации не указано право, на котором предоставлен земельный участок, а также не установлены границы и отсутствуют сведения о нем в ЕГРН.

С целью определения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которой были проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка с выездом на место. Кадастровым инженером также были подготовлены: карта (фотоплан) земельного участка, чертеж земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ земельного участка с указанием границ смежных землепользователей.

По факту обмера площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Земельный участок с указанной площадью был сформирован давно, его границы не м...

...енялись, он огорожен, споров с соседями по пользованию земельным участком никогда не было, поэтому истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца по доверенности ФИО10А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, что подтверждено материалами дела.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила в суд заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, на основании постановления <адрес> сельской ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.9).

Установлено, что границы спорного земельного участка не установлены и отсутствуют сведения о нем в ЕГРН, кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка с выездом на место. Были изготовлены: карта (фотоплан) земельного участка, чертеж земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ земельного участка с указанием границ смежных землепользователей. (карта - фотоплан - л.д.10, акт согласования границ - л.д.11).

По факту обмера площадь земельного участка составила 400 кв.м. Земельный участок с указанной площадью был сформирован давно, его границы не менялись, он огорожен, споров с соседями по пользованию земельным участком нет.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

На основании п.9. ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам го введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские нрава и обязанности.

Указанные обстоятельства подтверждены тщательно исследованными судом материалами дела, поэтому подвергать сомнению вышеуказанные доказательства у суда не имеется законных оснований, поскольку в своей совокупности они согласуются и дополняют друг друга, объективно подтверждают доводы истца, поэтому они принимаются судом во внимание.

Поскольку указанные обстоятельства препятствует истцу в реализации права на надлежащее оформление земельного участка, истец вынужден обратится в суд о восстановлении нарушенных прав.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что собственник имеет безусловное право на установление границ земельного участка с целью его индивидуализации и формирования как объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом вышеприведенных установленных судом обстоятельств и правовых норм, подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного, ст.ст.11,12,209 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокина Николая Ивановича (паспорт №) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН 5034082667) - удовлетворить.

Признать за Сорокиным Николаем Ивановичем право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земель: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный часток) находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, ФИО2-<адрес>, в соответствии с картой (планом) границ земельного частка, составленной кадастровым инженером ФИО6 по следующим координатным точкам:

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Кукушкина Л.Н.

мотивированное решение изготовлено <адрес>