Алешина Надежда Игоревна

Дело № 2-3113/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 мая 2021 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.

при секретаре Спирине К.А.

с участием прокурора Миргородской Ю.В.

представителя Администрации г.о. Балашиха по доверенности Лобановой А.О.,

с участием Алёшиной Н.И., Гусейновой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к Алёшиной Надежде Игоревне, Гусейновой Рите Вахидовне, Алешину Ринату Вахидовичу о признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета,

встречному исковому заявлению Алёшиной Надежды Игоревны к Администрации г.о. Балашиха о заключении договора социального найма.

установил:

Администрация г.о. Балашиха обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что постановлением Администрации Городского округа Балашиха <данные изъяты> года (с внесенными изменениями постановлениями <данные изъяты>) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Администрацией Городского округа Балашиха проводятся мероприятия по расселению аварийного дома <данные изъяты>. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение - квартира, площадью 75,6 кв.м., расположенная по адресу: ФИО17, принадлежит на праве собственности Городскому округу Балашиха (доля в праве 64/100); оставшиеся 36/100 доли в праве долевой собственности на квартиру принадлежат Галиевой Сании Хабибулловне, ФИО16 г.р. Согласно выписке из домовой книги от 19.02.2021 г. в жилой ком...

...нате, площадью 21,2 кв.м коммунальной квартиры по адресу: ФИО18 зарегистрированы следующие лица:

Алёшина Надежда Игоревна, дата регистрации 28.11.2002 г.;

Гусейнова Рита Вахидовна, дата регистрации: 07.10.2010 г.;

Алешин Ринат Вахидович, дата регистрации: 28.11.2002 г.

В ходе служебной проверки установлено, что основания для проживания ответчиков в жилой комнате, площадью 21,2 кв.м. коммунальной квартиры по адресу: ФИО19 отсутствуют: ордер на вселение в жилую комнату, площадью 21,2 кв.м. не выдавался, договор социального с Администрацией Г.о. Балашиха с ответчиками не заключался.

03.07.2020 г. и 15.02.2021 г. Администрация извещала ответчиков о необходимости предоставления в Администрацию г.о. Балашиха документов, подтверждающих основание предоставления ответчикам спорного жилого помещения (копии договора социального найма жилого помещения или копию ордера).

Однако названные документы в адрес Администрации от ответчиков не поступили, из чего следует вывод, что проживание ответчиков в комнате площадью 21,2 кв.м. спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО20, осуществляется без документов, подтверждающих основание вселения.

В связи с чем Администрация г.о. Балашиха просит суд признать Алёшину Надежду Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнову Риту Вахидовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алешина Рината Вахидовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования коммунальной квартирой, общей площадью 75,6 кв.м., расположенной по адресу: ФИО21., и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Алешина Н.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Администрации г.о. Балашиха о заключении договора социального найма, с первоначальными исковыми требованиями Администрации г.о. Балашиха не согласна, указывая на то, что проживают в спорном жилом помещении с 28.11.2002 года совместно с Гусейновой Р.В., ДД.ММ.ГГГГ и Алешиным Р.В. ДД.ММ.ГГГГ.р., фактически осуществляет все права и обязанности нанимателя по договору социального найма.

Согласно выписке из домовой книги от 19.02.2021 г., видно, что в жилую комнату, площадью 21,2 кв.м коммунальной квартиры по адресу: ФИО22, семья вселилась и зарегистрирована более 19 лет, а именно: истец - Алешина Надежда Игоревна, 14.08.1975 г.р., зарегистрирована в жилом помещении с 28.11.2002 г.; до этого проживала в жилом помещении: <адрес> её дети: Гусейнова Рита Вахидовна, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с 07.10.2010 г., Алешин Ринат Вахидович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в жилом помещении практически с самого рождения - 28.11.2002 г.

Другого жилья истец с членами семьи не имеет. Указанное жилое помещение было предоставлено её семье, в связи с подачей ей заявления начальнику П.В.С О/М г. Балашиха Кабаевой С.Ю.(в 2005 году).

Вторая комната, площадью 16,4 кв.м., предоставлялась отцу истца - Алешину Игорю Анатольевичу, с семьей, состоящей из 2-х человек, в том числе на истца и её сына, на основании Постановления Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, что подтверждается выданным ордером на вселение № № серия 01, от ДД.ММ.ГГГГ г.

В момент предоставления истцу и членам её семьи указанного жилого помещения действовали нормы ЖК РСФСР, который утратил силу лишь с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Согласно действовавшего п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР - ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение. Отсутствие ордера ввиду его утери не может являться основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма на занимаемое на законных основаниях жилое помещение

В связи с чем истец просит суд обязать Администрацию г.о. Балашиха заключить с ней договор социального найма на жилое помещение комнату площадью 21,2 кв.м. расположенную по адресу: ФИО23. В судебное заседание Администрация г.о. Балашиха в лице представителя по доверенности Лобановой А.О., явилась, на исковых требованиях настаивала, против встречного искового заявления возражала.

Алёшина Н.Г. в судебное заседание явилась, против первоначального иска возражала, поддержала встречное исковое заявление.

Гусейнова Р.В. в судебное заседание явилась, против первоначального иска возражала, поддержала встречное исковое заявление.

Алешин Р.В. в судебное заседание не явился, против первоначального иска возражал, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо МУ МВД России "Балашихинское" в лице Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Галиева С.Х. не явилась, извещена.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего встречный иск подлежащим удовлетворению, в удовлетворении первоначального иска отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из ч. 3 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п.1, 3,5 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

Часть 4, ст. 57 ЖК РФ, указывает, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги от 17.03.2021 г. в 2-е комнаты в коммунальной квартире по адресу: ФИО24 зарегистрированы следующие лица:

Алёшина Надежда Игоревна, дата регистрации 28.11.2002 г.;

Гусейнова Рита Вахидовна, дата регистрации: 07.10.2010 г.;

Алешин Ринат Вахидович, дата регистрации: 28.11.2002 г. (Л.д. 53)

Согласно архивной выписки от 29.03.2021 № 3818-СЗ (Л.д. 50) отцу Алешиной Н.И. (Алешину И.А.) было предоставлено жилое помещение на семью из трех человек (он, дочь, внук) дополнительная комната жилой площадью 16,4 кв. м. в трехкомнатной квартире по адресу: ФИО25 по договору найма. Также, согласно представленной выписки, усматривается, что отец Алешиной Н.И. (Алешин И.А.), проживает по указанному адресу в комнате площадью 21.2 кв. м. с 19.07.1994 года, а также его дочь Алешина Н.И. проживает в указанной комнате с 1975 и внук проживает с 2001.

Согласно заявлению Алешиной Н.И. и Алешина И.А. начальнику П.В.С О/М г. Балашиха Кабаевой С.Ю. от 2005 года последние письменно обращались о снятии их с регистрационного учета по адресу: ФИО26 (комната 16.4 кв. м.) и за регистрацией по вышеуказанному адресу в комнату площадью 21,2 кв.м. (Л.д. 54,55).

Согласно архивной выписки от 24.05.2021 № 6641-СЗ следует, что протоколом № 24 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Балашихинского района от 21.06.1994года. рассматривался вопрос Алёшиной А.Д. проживает гор. Балашиха, ул. Зелёная, дом 10. кв.49 в однокомнатной квартире пл. 20,3 кв. м.- 2 чел. /разъезд с сыном Алешиным И.А. и съезд с дочерью Веренёвой Л.А. проживает гор. Балашиха, ул. Зелёная, дом 14. кв.5 в 2-х комнатах пл. 37,5 кв. м. - 2 чел. Разъезд с сыном и съезд с матерью. Разрешение АООТ «БАТЕК» имеется.Постановлено разрешить обмен жилой площади между гражданами.

07.01.2021 отец Алешиной Н.И. (Алешин И.А.) умер. (Л.д.53).

Иного жилья у Алёшиной Надежды Игоревны, Гусейновой Риты Вахидовны, Алешина Рината Вахидовича, не имеется. Ордер на предоставление комнаты площадью 21.2 кв.м. утерян.

Согласно ст. 47 "Жилищного кодекса РСФСР", действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Закон не предусматривает последствий утраты ордера в виде лишения прав пользования занимаемым жилым помещением лиц, его получивших, и членов их семьи.

Поскольку, Алёшина Надежда Игоревна была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, по настоящее время проживает в спорном жилом помещении в комнате площадью 21.2 кв. м. с членами своей семьи (Гусейновой Ритой Вахидовной (дочерью), Алешиным Ринатом Вахидовичем (сыном)), которое относится к муниципальному жилищному фонду, зарегистрированы по месту жительства, суд приходит к выводу, что Алешина Надежда Игоревна имеет право на заключение договора социального найма на комнату площадью 21.2 кв. м расположенную по адресу: ФИО27.

Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, Администрацией г.о. Балашиха не представлено.

Алешина Н.И. лишена возможности представить ордер на спорное жилое помещение по причине его утраты.

В связи с чем, суд приходит в выводу об удовлетворении исковых требований Алёшиной Надежды Игоревны к Администрации г.о. Балашиха о заключении договора социального найма, и отказу в удовлетворении иска Администрации г.о. Балашиха к Алёшиной Надежде Игоревне, Гусейновой Рите Вахидовне, Алешину Ринату Вахидовичу о признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации г.о. Балашиха к Алёшиной Надежде Игоревне, Гусейновой Рите Вахидовне, Алешину Ринату Вахидовичу о признании не приобретшим право пользования, снятии с регистрационного учета отказать.

Встречное исковое заявление Алёшиной Надежды Игоревны к Администрации г.о. Балашиха о заключении договора социального найма, удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о. Балашиха заключить договор социального найма жилого помещения с Алешиной Надеждой Игоревной, на комнату площадью 21.2 кв. м. расположенную по адресу: ФИО28, с указанием в качестве членов семьи: Гусейнову Риту Вахидовну, Алешина Рината Вахидовича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Шелобанова

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2021г.

Федеральный судья А.А. Шелобанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>